2015培訓(xùn)-清單與定額概述-2003課件

清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)概述主講：劉珊珊自我介紹畢業(yè)于華北水利水電大學(xué)，治理科學(xué)與工程專業(yè)，爭論生學(xué)歷，國家注冊造價(jià)工程師、注冊一級建筑師、注冊招標(biāo)師。生疏工程建設(shè)領(lǐng)域法律、法規(guī)以及工程建設(shè)治理流程，擅長工程投資治理、工程造價(jià)詢問，具有工程投資治理方面的豐富閱歷。現(xiàn)就職于河南省鑫誠工程治理。主要內(nèi)容一、工程計(jì)價(jià)的根本原理二、定額計(jì)價(jià)概述三、清單計(jì)價(jià)概述四、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)分和聯(lián)系五、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的比照分析工程計(jì)價(jià)的根本原理計(jì)價(jià)的概念建筑安裝工程費(fèi)用工程的構(gòu)成工程的分解與組合計(jì)價(jià)的概念計(jì)價(jià)就是計(jì)算建筑工程造價(jià)。建筑工程造價(jià)即建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格。由本錢、利潤、稅金〔即營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加〕組成。建筑工程產(chǎn)品的特點(diǎn)預(yù)備其價(jià)格確定與工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格不同。建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)1建筑產(chǎn)品的固定性2建筑產(chǎn)品的浩大性3建筑產(chǎn)品的多樣性4建筑產(chǎn)品的綜合性建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流淌性建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的地區(qū)性建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的露天作業(yè)多建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的高空作業(yè)多建筑產(chǎn)品生產(chǎn)組織協(xié)作的綜合簡潔性建筑安裝工程費(fèi)用工程的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)按造價(jià)形成劃分按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分工程的分解與組合工程的分解與組合建設(shè)工程的分解工程的分解與組合工程的分解與組合建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分工程造價(jià)形成工程造價(jià)計(jì)價(jià)的根本原理——工程工程分解與組合工程的分解與組合公式：分局部項(xiàng)工程費(fèi)用=[根本構(gòu)造單元工程量〔定額工程或清單工程〕×相應(yīng)單價(jià)] 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。工程計(jì)價(jià)的環(huán)節(jié)—工程計(jì)量工程計(jì)價(jià)的環(huán)節(jié)—工程計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)的環(huán)節(jié)—工程計(jì)價(jià)工料單價(jià)=∑〔人材機(jī)消耗量×人材機(jī)單價(jià)〕工程計(jì)價(jià)的環(huán)節(jié)—工程計(jì)價(jià)工料單價(jià)綜合單價(jià)=工料單價(jià)×定額工程工程量=綜合單價(jià)×相應(yīng)工程工程量工程定額概述工程定額是指在正常的工程施工條件、先進(jìn)合理的施工工藝和施工組織的條件下，承受科學(xué)的方法制定每完成確定計(jì)量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其價(jià)值的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。18預(yù)算定額預(yù)算定額，是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的根底。工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人供給的工程量清單所需的全部費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)工程費(fèi)用組成：分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分局部項(xiàng)工程工程、措施工程,其他工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單的種類其他項(xiàng)目清單分局部項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單〔2023〕《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50500《房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB50854《仿古建筑工程量清單標(biāo)準(zhǔn)》GB508545《通用安裝工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB508546《市政工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB508547《園林綠化工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB50858《礦山工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB50859《城市軌道交通工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB50861《構(gòu)筑物工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB50860《爆破工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB50862工程量清單費(fèi)用構(gòu)成清單五要素工程編碼工程名稱工程特征計(jì)量單位工程量工程編碼五級，十二位阿拉伯?dāng)?shù)字XXXXXXXXXXXX清單工程名稱挨次碼分項(xiàng)工程工程名稱挨次碼分部工程挨次碼專業(yè)工程挨次碼附錄挨次碼五級，十二位阿拉伯?dāng)?shù)字010502001003清單工程名稱挨次碼分項(xiàng)工程工程名稱挨次碼分部工程挨次碼專業(yè)工程挨次碼附錄挨次碼工程名稱分項(xiàng)工程工程名稱以工程實(shí)體而命名，工程名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)展補(bǔ)充。

工程特征是構(gòu)成分局部項(xiàng)工程工程、措施工程自身價(jià)值的本質(zhì)特質(zhì)。按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等列項(xiàng)。工作內(nèi)容通常無需描述。工程特征-案例某多層磚混住宅條基土方工程，如右圖，土壤類別為：三類土，根底為：磚大放腳帶形根底，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m，棄土運(yùn)距：40km，總長度為100米。計(jì)量單位重量——噸或千克〔t或kg〕如鋼筋、鋼柱、鋼梁等。體積——立方米〔m3〕如挖土方、混凝土柱、梁等工程量。面積——平方米〔m2〕如樓地面、墻面等面積。長度——米〔m〕如雨水管等。自然計(jì)量單位——個(gè)、套、塊、臺，如開洞數(shù)量、坐便器等。沒有具體數(shù)量的工程——宗、項(xiàng)，如二次搬運(yùn)費(fèi)等。工程量每個(gè)清單工程的工程量均應(yīng)按《計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》附錄中的工程量計(jì)算規(guī)章進(jìn)展計(jì)算，清單工程工程量，以形成實(shí)體的凈數(shù)量表示。該工程量不會因施工主體不同而有差異。留意與定額計(jì)算規(guī)章的聯(lián)系與區(qū)分：工程劃分上，清單---綜合實(shí)體；定額------施工工序舉例：水泥砂漿樓地面清單項(xiàng)由找平層和面層等多個(gè)工序組成。計(jì)算規(guī)章上，個(gè)別工程不同。如土方開挖。清單五要素-實(shí)例33清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)分根本概念〔一〕根本概念【消耗量定額】建設(shè)工程消耗量定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成確定計(jì)量單位合格的分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?！竟こ塘壳鍐巍拷ㄔO(shè)工程工程量清單是指建設(shè)工程的分局部項(xiàng)工程工程、措施工程、其他工程、規(guī)費(fèi)工程和稅金工程的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

【定額計(jì)價(jià)法】是指依據(jù)招標(biāo)文件，依據(jù)省級建設(shè)行政主管部門公布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)章，同時(shí)參照省級建設(shè)行政主管部門公布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，按《xx省建設(shè)工程措施工程計(jì)價(jià)方法》規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按《xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)章》計(jì)算出其他工程費(fèi)、治理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式?！竟こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)法】是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人依據(jù)國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB50500-2023,供給工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，包括分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，自主報(bào)價(jià)，并依據(jù)經(jīng)評審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人〔或托付具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)公司〕編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一局部供給應(yīng)投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。36清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)分清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年月的計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)是預(yù)備經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，始終延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。清單計(jì)價(jià)是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2023年，是以國家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。他們之間的區(qū)分，可從多方面進(jìn)展比較：清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)分定額計(jì)價(jià)沒有清單編碼，是直接套定額的，沒有“綜合單價(jià)”的概念。

清單計(jì)價(jià)是有清單編碼的，每個(gè)分項(xiàng)都有“綜合單價(jià)”。定額計(jì)價(jià)只列定額項(xiàng)，清單計(jì)價(jià)既要列清單項(xiàng)、又要列定額項(xiàng)。定額計(jì)價(jià)只計(jì)算定額量，清單計(jì)價(jià)既要計(jì)算清單量、又要計(jì)算定額量。定額計(jì)價(jià)是政府定價(jià)，清單計(jì)價(jià)是企業(yè)自主報(bào)價(jià)，競爭形成價(jià)格。

清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系在中國，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國外通行做法并與中國實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計(jì)價(jià)根底上衍生出來的計(jì)價(jià)模式。在《企業(yè)定額》沒有能夠被業(yè)主普遍認(rèn)同，政府《計(jì)價(jià)定額》照舊占主導(dǎo)地位的前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上是定額計(jì)價(jià)的翻版。請看2023清單標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的綜合單價(jià)分析表：38工程量清單綜合單價(jià)分析表

工程名稱標(biāo)段第頁共頁39注：1.如不使用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門公布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額工程、編號等2.招標(biāo)文件供給了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系無論定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”始終是計(jì)價(jià)的依據(jù)。由于：〔1〕定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始終是一切計(jì)價(jià)的基石；〔2〕一切的人、材、機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)比照分析411、一樣之處〔1〕都要用施工圖和工程量計(jì)算規(guī)章和核定工程量?！?〕定額照舊是確定實(shí)體消耗量的科學(xué)依據(jù)?！?〕需要有一個(gè)社會平均水平的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。〔4〕材料價(jià)格可以隨市場變化，但人工和機(jī)械臺班價(jià)在確定時(shí)期內(nèi)照舊要承受政府指導(dǎo)價(jià)?！?〕要有相對統(tǒng)一的計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式422、不同之處兩者計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式完全不同4以企業(yè)實(shí)際狀況取費(fèi)，有利于將競爭放在明處。按統(tǒng)一規(guī)定取費(fèi)3自主報(bào)價(jià)，競爭的差異表達(dá)在價(jià)格上。大家都套用統(tǒng)一的預(yù)算基價(jià)，結(jié)果在價(jià)格上沒有差異，千人一面。2統(tǒng)一由招標(biāo)人供給工程量清單，實(shí)現(xiàn)了同等條件下的公正競爭，在這種模式下，投標(biāo)人也須計(jì)算工程量，但目的是覺察差異，以利報(bào)價(jià)。自己計(jì)算工程量，結(jié)果五花八門1工程量清單計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)序號清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)比照分析43現(xiàn)行“定額預(yù)算”，其工程一般是依據(jù)施工工序進(jìn)展設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)章。2、不同之處工程量清單計(jì)價(jià)定額預(yù)算計(jì)價(jià)序號工程量清單工程的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括了多項(xiàng)其他工作內(nèi)容，據(jù)此也規(guī)定了相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)章。故此二者的工程量計(jì)算規(guī)章是有差異的！5清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)比照分