2023年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁(yè)共頁(yè)2023年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本本合同由以下各方訂立：出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為了明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法規(guī)制定本合同。第一條商鋪信息1.1出租方將位于______（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的面積為_(kāi)_____平方米（具體面積），具體位置以附件1中的平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的租賃期為_(kāi)_____年（具體期限），租賃期從______年______月______日開(kāi)始，至______年______月______日結(jié)束。1.4商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元整，租金支付方式為（選擇一種）：（1）乙方每月按月交納租金；（2）乙方每季度交納3個(gè)月的租金；（3）乙方每半年交納6個(gè)月的租金；（4）乙方每年交納12個(gè)月的租金。第二條商鋪的使用2.1乙方將商鋪用作______（詳細(xì)說(shuō)明商鋪使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍）。2.2乙方承諾在商鋪的使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定。2.3乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備，但不得擅自改動(dòng)或拆除。第三條租賃費(fèi)用和押金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元整。租賃押金用于保證乙方遵守合同規(guī)定，并在合同終止后無(wú)欠款、無(wú)損壞的情況下全額退還。3.2乙方每月按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付租金。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的具體標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天按租金的______%支付。第四條維護(hù)和修繕責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2如商鋪設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合維修工作。4.3如商鋪設(shè)施和設(shè)備的故障或損壞是由乙方原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條合同的終止和解除5.1終止條件：（1）租賃期屆滿(mǎn)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2終止通知：（1）租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方和乙方雙方均可在終止前______天書(shū)面通知對(duì)方；（2）協(xié)商解除合同時(shí)，甲方和乙方雙方需達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.3終止后處理：（1）租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)將商鋪返還給甲方，并進(jìn)行交接驗(yàn)收；（2）協(xié)商解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理商鋪返還和賠償?shù)仁乱?。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方無(wú)故不提供商鋪的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的一切損失；（2）如商鋪存在影響經(jīng)營(yíng)或安全的隱患，甲方應(yīng)及時(shí)解決，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）如乙方違反商鋪使用規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條其他約定8.1本合同的附件構(gòu)成本合同的完整組成部分，與本合同具有同等效力。8.2本合同一式______份，甲方和乙方各執(zhí)______份。8.3本合同自雙方蓋章并經(jīng)法律授權(quán)代表簽