建筑工程居間合同

建設(shè)工程居間服務(wù)合同書(shū)甲方（委托人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：乙方（居間人）：居間人姓名1、XXX身份證號(hào)碼：居間人姓名2、XXX身份證號(hào)碼：居間人姓名3、XXX身份證號(hào)碼：居間人姓名4、XXX身份證號(hào)碼：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充足協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成以下合同：一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就XXXXXXXXXXXXXX有限公司廠(chǎng)區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目(下列稱(chēng)該工程項(xiàng)目)，推薦給甲方，向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的重要信息，并最后促成甲方與建設(shè)單位和總包單位訂立該工程項(xiàng)目的分包施工合同，獲得施工權(quán)。1.2“居間成功”是指完畢本工程項(xiàng)目與總包單位簽定分包合同，即視為全部完畢居間服務(wù)委托事項(xiàng)。甲方未簽定分包合同，獲得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)，均視為委托事項(xiàng)未完畢。二、乙方的義務(wù)2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)現(xiàn)在期工作的重要信息，并提供有關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，開(kāi)展對(duì)業(yè)主方和總承包方進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方獲得工程施工分包權(quán)。2.2乙方承諾向甲方提供的有關(guān)該工程項(xiàng)目重要信息的真實(shí)可靠，最后促成甲方能夠如約進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，居間服務(wù)不成功，甲方不予支付任何居間酬勞。2.3乙方應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)項(xiàng)目爭(zhēng)取的前期系列工作。為甲方協(xié)調(diào)爭(zhēng)取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系。三、甲方義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料；負(fù)責(zé)施工所需要的各類(lèi)資金的籌措，并做好簽定合同前系列需要的手續(xù)準(zhǔn)備。3.2如果居間成功，則由甲方全方面推行和總包單位所訂立的分包施工合同。甲方因推行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。3.3如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同商定，向乙方上述所列的四位居間人分別按照本合同商定支付居間酬勞。四、居間酬勞的計(jì)算辦法、支付時(shí)間和支付方式根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第426條有關(guān)“居間人促成合同訂立成功，委托人應(yīng)當(dāng)按按商定支付酬勞”的規(guī)定，甲方完畢訂立該工程承包項(xiàng)目合同，并順利的按施工分包合同商定的時(shí)間、商定的內(nèi)容開(kāi)工后，收到工程預(yù)付款時(shí)本合同立刻生效，反之則無(wú)效自動(dòng)終止該合同。合同生效后甲方必須按以下方式支付居間服務(wù)費(fèi)：4.1本項(xiàng)目居間費(fèi)用為工程造價(jià)（剔除建設(shè)單位直供材料價(jià)格，指定材料價(jià)格及指定專(zhuān)業(yè)分包造價(jià)）金額%（稅后）作為酬金。甲方應(yīng)無(wú)條件地按照事先商定的服務(wù)費(fèi)原則，即項(xiàng)目簽定的合同工程量萬(wàn)元的%計(jì)萬(wàn)元（稅后），作為中介人的服務(wù)酬勞。工程結(jié)算造價(jià)確認(rèn)后，若有明顯差別，最后一期居間服務(wù)酬勞支付時(shí)進(jìn)行對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。多還少補(bǔ)。4.2本合同簽字生效成立后，甲方在與業(yè)主方或總包方訂立施工分包合同后，在第一次業(yè)主支付工程預(yù)付款同時(shí)交割50%居間服務(wù)費(fèi)，計(jì)萬(wàn)元；工程進(jìn)行到按照合同工期二分之一時(shí)間即開(kāi)工令簽發(fā)開(kāi)始計(jì)算為第二次兌付日，兌付第二筆25%的居間服務(wù)費(fèi)，計(jì)萬(wàn)元；當(dāng)工程竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)兌現(xiàn)最后25%的居間服務(wù)費(fèi)，計(jì)萬(wàn)元（按工程審結(jié)價(jià)進(jìn)行調(diào)節(jié)后支付）。4.3甲方按照下列支付分流表金額分派，能夠現(xiàn)金或者銀行本票形式進(jìn)行分別支付。居間服務(wù)費(fèi)支付分流表：居間人姓名分派點(diǎn)數(shù)第一次支付比例第一次支付比例第一次支付比例聯(lián)系電話(huà)XXX1%50%25%25%XXX2%50%25%25%XXX0.5%50%25%25%XXX0.5%50%25%25%累計(jì)4%50%25%25%五、特別商定：5.1甲方獲得工程建設(shè)施工合同后，若惡意逃避或故意遲延支付，自愿接受下列處治，并放棄一切抗辯權(quán)利；居間人可憑此承諾書(shū)依法凍結(jié)甲方公司的銀行帳戶(hù)及資金，采用停止工程施工等方法；本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人服務(wù)費(fèi)的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間人服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天5‰滯納金；按中介居間人服務(wù)費(fèi)總額的二倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由甲方承當(dāng)。5.2居間服務(wù)成功完畢后，在工程建設(shè)期間，若業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實(shí)施過(guò)程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不承當(dāng)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)由甲方全部承當(dāng)。5.3本合同書(shū)為不可撤銷(xiāo)、不可更改的無(wú)條件確保兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與甲方其它有關(guān)義務(wù)不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受甲方公司改制、改名或更換法人代表而影響，含有永久法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。本次服務(wù)所涉及的有關(guān)文獻(xiàn)資料，都含有同等效力。六、保密事項(xiàng)6.1甲、乙雙方均應(yīng)充足保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承當(dāng)一切后果。6.2乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而做出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)回絕支付乙方的后續(xù)居間酬勞。七、合同終止7.1本合同簽字生效后，如果12月30日，乙方仍未完畢居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。7.2如果居間成功，本合同完全推行完畢后終止。7.3甲乙雙方合同解除合同或有其它法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決方式有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)通過(guò)和諧協(xié)商解決；如協(xié)商不成，協(xié)商不成，雙方同意提交項(xiàng)目合同簽定所在地仲裁委員會(huì)仲裁或者本地法院提起訴訟解決。九、其它事項(xiàng)9.1本合同一式六份份，甲方一份，乙方每個(gè)居間人一份，公證機(jī)關(guān)一份，均具同等法律效力。9.2本合同雙