建筑工程項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議文檔模板（個(gè)人學(xué)習(xí)或知識(shí)研究）

建筑工程項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議甲方：XXXX乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和建筑法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程承包管理規(guī)定及工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保工程質(zhì)量及安全，經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，在《建筑工程施工合同》的基礎(chǔ)上簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，共同遵守。1.工程項(xiàng)目概況1.1.本工程項(xiàng)目名稱：XXXX項(xiàng)目1.2.本工程項(xiàng)目總建筑面積為XXXX萬平方米，工程總造價(jià)約人民幣（大寫）XX萬元(￥XXXX億元)，此造價(jià)為暫定造價(jià)，具體金額以實(shí)際發(fā)生工程量的決算價(jià)格為準(zhǔn)。1.3工程承包范圍：（1）施工圖紙所含的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水等結(jié)構(gòu)主體工程內(nèi)容。（2）不包括消防、電梯（含電梯門套）、單元門、機(jī)電設(shè)備、入戶防盜門、門窗等主體結(jié)構(gòu)外的工程，其他設(shè)備安裝工程（自來水表前，電力表箱前、熱力主管道出墻一米)。水表、電表箱、甲供材。2.投資的條件及項(xiàng)目投資金額2.1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程項(xiàng)目由其承建部分資金的墊資，自行籌集所需全部資金。2.2乙方具備二級(jí)及以上建筑資質(zhì)、社會(huì)信譽(yù)良好、企業(yè)不存在失信行為、且每年因經(jīng)營產(chǎn)生的法律糾紛不得多于5項(xiàng)、近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約等重大工程質(zhì)量問題、注冊資本、實(shí)收資本等資產(chǎn)狀況良好、年?duì)I業(yè)額不得低于30億元。2.3工期要求與計(jì)算時(shí)間：工期以乙方倒排工期表，并經(jīng)甲方最終確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)協(xié)商在總包合同中發(fā)包方的付款條件，如下：（1）工程造價(jià)執(zhí)行2012年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額XXXX消耗定額》、《全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額XXXX消耗量定額》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額XXXX消耗量定額》《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額XXXX消耗量定額》、《河北建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》，一類取費(fèi)預(yù)算下浮/執(zhí)行。合后簽訂后的政策性文件不再調(diào)整。材料價(jià)格按施工當(dāng)期《滄州市工程造價(jià)信息》加權(quán)平均法計(jì)算，《滄州市工程造價(jià)信息》中沒有的，按甲乙雙方共同詢價(jià)結(jié)果和認(rèn)定的獨(dú)立費(fèi)計(jì)入結(jié)算，人工和主材走市場調(diào)差。（2）工程進(jìn)度至士0.00，支付工程款1000萬元（3）單體單棟結(jié)構(gòu)完成支付工程款項(xiàng)的50%預(yù)售款優(yōu)先用于工程款支付，不局限于以上支付條款！（4）工程竣工綜合驗(yàn)收合格后，除扣留工程量3%質(zhì)保金外，三個(gè)月內(nèi)付清全部工程款（按國家規(guī)定留質(zhì)保金)。如甲方未按上述條件付款的，甲方提供如下付款保障方案:（1）自工程綜合驗(yàn)收合格起，所剩余工程款（除質(zhì)保金外），按一年期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率支付利息至履行完畢止。（2）本項(xiàng)目所建的商住樓按甲方銷售價(jià)額下浮15%做抵押優(yōu)先支付工程款。（3）預(yù)售開始后預(yù)售款優(yōu)先支付工程款。（4）乙方和甲方共同監(jiān)管售樓款，所售樓款打入甲乙雙方共管賬戶。2.4本合同簽訂后，即同時(shí)乙方在簽訂本協(xié)議后一周內(nèi)須將安全文明措施費(fèi)、農(nóng)民工工資保證金存至相關(guān)部門指定的賬戶，如乙方未按約定時(shí)間將以上兩項(xiàng)費(fèi)用打至指定的賬戶，則甲方可以單方解除本項(xiàng)目建設(shè)施工合同。另外按照雙方約定于2023年10月18日乙方將按時(shí)開工保證金100萬元打至XXXX賬戶，并且在2023年10月26日前乙方將需要辦理施工許可證繳納的兩項(xiàng)費(fèi)用（安全文明措施費(fèi)、農(nóng)民工工資保證金）)向相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理好手續(xù)，如在約定時(shí)間內(nèi)未開工或者手續(xù)沒辦完，影響施工許可證的辦理，甲方可解除施工合同。乙方繳納的按時(shí)開工保證金100萬元，甲方不再退回。2.5其他保證金按住建部門規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。3.甲方的管理責(zé)任及分工3.1.本工程項(xiàng)目的現(xiàn)場施工、質(zhì)量安全及協(xié)調(diào)相關(guān)部門的工作，由甲方主管。甲方有權(quán)全面監(jiān)管該工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料情況和該工程資金運(yùn)行情況。3.2.甲方對(duì)施工現(xiàn)場項(xiàng)目管理及財(cái)務(wù)管理進(jìn)行定期或不定期的檢查、監(jiān)督，對(duì)存在的問題甲方有權(quán)提出整改意見和措施，乙方必須無條件貫徹執(zhí)行。3.3.甲方組建項(xiàng)目部班子對(duì)本工程項(xiàng)目的施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、工程材料、工程資料、工程資金管理等進(jìn)行全面監(jiān)督及全程控制管理。3.4.甲方與乙方共同做好本工程建設(shè)單位及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，確保順利施工4.乙方的管理責(zé)任及分工4.1.乙方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，全面知悉與建設(shè)單位簽訂的施工合同《含補(bǔ)充協(xié)議)，根據(jù)國家有關(guān)施工規(guī)范要求，全面履行施工合同中承包方的責(zé)任及義務(wù)。4.2.乙方保證該工程所有工程材料、設(shè)備、半成品、成品都必須符合施工合同、設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量達(dá)到施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)對(duì)施工中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題或竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程負(fù)責(zé)無償返修；因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方無償修理、返工、改建后造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合約定及逾期交付的違約和賠償責(zé)任。4.3.乙方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)辦理本工程項(xiàng)目的開工、施工、報(bào)批、報(bào)建和工程竣工及交驗(yàn)手續(xù)，做好施工期間的施工日記、施工安全記錄及其它施工記錄。及時(shí)辦理工程變更簽證，工程結(jié)束時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備好竣工圖紙、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收書、工程結(jié)算書及其他竣工資料等，以便檢查、驗(yàn)收、移交。4.4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定要求，對(duì)施工人員進(jìn)行法律、制度、安全生產(chǎn)、文明施工的教育，落實(shí)安全施工操作技術(shù)規(guī)程，自覺接受當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門及甲方的監(jiān)督與檢查。如在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。4.5.乙方應(yīng)服從項(xiàng)目經(jīng)理的全面管理、嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中的各項(xiàng)條款，按施工圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真組織施工，遵紀(jì)守法、不弄虛作假、不偷工減料、不使用偽劣或不合格的建筑材料、建筑配件和設(shè)備；嚴(yán)禁虛開發(fā)票，依法納稅、不拖欠工人工資、不拖欠材料商貨款，確保工程按質(zhì)、按量完工。如果因此發(fā)生的包括但不限于被材料商舉報(bào)、工商稅務(wù)等部門查處、工程質(zhì)量不合格及安全事故等，造成的一切損失和相應(yīng)責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。5.財(cái)務(wù)管理5.1本工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，按職責(zé)分工由各自負(fù)責(zé)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)使用狀況進(jìn)行監(jiān)管。6.資金的管理與使用6.1.本工程項(xiàng)目應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.甲方在每次的工程進(jìn)度款中按3%暫扣質(zhì)量安全保證金，待工程完工驗(yàn)收后支付（不計(jì)息）。7.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向工程項(xiàng)目所在地人民法院起訴8.違約責(zé)任及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)8.1.本合同簽訂后，至工程項(xiàng)目驗(yàn)收交工前，乙方單方停止投資的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金200萬元，違約金金額小于給甲方造成的損失的，應(yīng)繼續(xù)賠償給甲方造成的損失。8.2如因乙方資金投入不足導(dǎo)致本工程項(xiàng)目停工30日歷天以上時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，對(duì)乙方已完成工程量按造價(jià)的90%結(jié)算，在建設(shè)工程完工并綜合驗(yàn)收后再支付給乙方。如因此給甲方造成的包括但不限于誤工、返工、窩工、維護(hù)、維修等直接與間接損失，由乙方賠償。8.3.本協(xié)議在本工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并辦理完決算、收回保證金，并經(jīng)甲、乙雙方對(duì)工程資金核算、收益分配確認(rèn)無爭議后終止。8.4.延誤工期處罰：因不可抗力停工時(shí)，工期相應(yīng)順延。如乙方明顯不能按正常進(jìn)度施工超過45日歷天，視為乙方無力承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)單方取消合同，雙方約定當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局安排專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)已完成部分工程進(jìn)行資料收集、工程量統(tǒng)計(jì)、證據(jù)保全后，乙方無條件撤出施工現(xiàn)場。雙方就完成工程結(jié)算協(xié)商解決，但不能影響甲方安排其他單位進(jìn)行下一步施工。如上述情況，乙方拒不撤場，乙方按XXXX萬元/日歷日賠償甲方，甲方仍保留進(jìn)一步維護(hù)自身權(quán)益權(quán)利。如未按規(guī)定工期完成施工，又未能就工期延期與甲方達(dá)成一致，自延期之日乙方按合同金額每日向甲方支付萬分之三的延期違約金，工期不做順延，直至乙方賠償因工期延誤給甲方造成的所有損失。8.5.乙方施工過程中造成的任何事故或工傷（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)立即通知甲方和監(jiān)理，由此給甲方帶來的任何影響，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。8.6.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付農(nóng)民工工資，雙方除按本協(xié)議執(zhí)行外，若發(fā)生欠款情況，導(dǎo)致農(nóng)民工或勞務(wù)分包單位上訪或訴訟及其它惡性事件的，甲方有權(quán)處罰乙方十萬元/次，甲方有權(quán)根據(jù)法院送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》或政府主管部門的指令性通知，對(duì)乙方的違約行為同時(shí)作如下處理，并保留進(jìn)一步追訴的權(quán)利：從上訪事件或其它惡性事件發(fā)生之日起十天內(nèi)，乙方處理好拖欠農(nóng)民工工資問題，并取得政府處理意見，逾期未解決，甲方按照政府主管部門的指令性通知文件或根據(jù)法院送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，可直接向農(nóng)民工、材料供貨商、法院或政府主管部門支付乙方欠付的工資或工程款、材料款等各項(xiàng)欠款，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額。由此給甲方帶來的損失由乙方承擔(dān)，工期不予以順延。8.7.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方，否則因此而造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不履行協(xié)議或不能履行協(xié)議時(shí)甲方有權(quán)終止協(xié)議。因此而造成的損失由乙方承擔(dān)。、8.8因甲方造成工程停工給乙方帶來所有損失，均由甲方承擔(dān)賠償。9.附則9.1.本協(xié)議約定事宜與雙方簽訂的正式施工合同不符的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3.與本工程項(xiàng)目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、票據(jù)、管理制度、目標(biāo)責(zé)任書等作為本協(xié)議的組成部分。如有與本合同