正規(guī)房屋出租協(xié)議書

正規(guī)房屋出租協(xié)議書正規(guī)房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：_______________（身份證號碼：______________）乙方（承租方）：_______________（身份證號碼：______________）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公正的原則，就甲方出租位于_______________（地址）的房屋，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.甲方同意將位于_______________（地址）的房屋出租給乙方使用，面積約_______________平方米，租賃期限為_______________（起始日期至結(jié)束日期），租金為_______________元/月。2.該房屋的用途為居住用途，禁止經(jīng)營商業(yè)活動或進行其他非法用途。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方可根據(jù)需要進行維修和裝修。2.甲方應(yīng)當向乙方交付房屋和物品清單，并保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，及時進行設(shè)備維護保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理公用事業(yè)費用并及時繳納水、電、煤氣、物管費等費用。4.甲方應(yīng)當維護乙方的安全和隱私，不得非法侵入并且保證乙方的房屋使用權(quán)。5.甲方應(yīng)當在租賃期履行下列義務(wù)：贍養(yǎng)、扶助被贍養(yǎng)人或者隨侍的生活；支付罰款、償還債務(wù)；依法辦理有關(guān)人身權(quán)益的過戶、居住證明等手續(xù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)合法地使用甲方出租的房屋，在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修，但必須取得甲方書面同意并按照規(guī)定保存好裝修前后的照片。2.乙方應(yīng)當按時支付租金，不得因自身原因造成拖欠，所以必須提前1個月向甲方書面提交意向續(xù)租或終止租賃，如續(xù)租，需按照當時房屋市場價執(zhí)行，甲方需要進行價格調(diào)整，新租賃期起，按照新價格執(zhí)行租金支付標準。3.乙方應(yīng)當妥善保管房屋和物品并保持房屋清潔衛(wèi)生。4.乙方不得進行危害社會公共安全、損壞房屋以及擅自改變原有房屋結(jié)構(gòu)等行為，如發(fā)生破壞、丟失等事件，應(yīng)及時通知甲方并賠償損失。5.乙方應(yīng)當維護租賃房屋內(nèi)的安全和隱私，不得非法借助或使用甲方開通的各類公共設(shè)施、電器、網(wǎng)絡(luò)等。四、租賃違約1.如甲乙任一方未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)和社會公德，造成另一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。2.未經(jīng)甲方允許，乙方擅自將房屋出租或改變房屋用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責任。3.租賃期間任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，應(yīng)立即向公安機關(guān)報案或者申請仲裁、訴訟。五、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽署、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如雙方就有關(guān)事項發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：__________