合富輝煌管理培訓(xùn)集150個(gè)文件市場(chǎng)報(bào)告1028研究

市場(chǎng)周報(bào)(2006年10月22日-10月28日)市場(chǎng)研究部?jī)?nèi)容結(jié)構(gòu)重點(diǎn)內(nèi)容掃描省內(nèi)區(qū)域市場(chǎng)快報(bào)濟(jì)南青島項(xiàng)目所在區(qū)域省內(nèi)其他地市國(guó)內(nèi)快報(bào)

市場(chǎng)周報(bào)——

一周重點(diǎn)內(nèi)容掃描

一周重點(diǎn)內(nèi)容掃描山東房?jī)r(jià)漲幅回落，每平方米比全國(guó)水平低850元；濟(jì)南市房?jī)r(jià)3274元/平方米增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)；摩根大通：3到5年內(nèi)中國(guó)大陸房產(chǎn)每年可增值10%；9月全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅5.3%，1-9月房地產(chǎn)投資近1.2萬(wàn)億；商品房銷售面積繼續(xù)回落北京房?jī)r(jià)調(diào)整舉步維艱市場(chǎng)周報(bào)——

省內(nèi)區(qū)域市場(chǎng)快報(bào)

山東房?jī)r(jià)漲幅回落每平方米比全國(guó)水平低850元

來(lái)源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)；2006年10月23日從山東省建設(shè)廳獲悉，山東認(rèn)真貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，今年以來(lái)房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)明顯回落并趨于穩(wěn)定，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，1—9月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資875億元，增幅同比回落5.5個(gè)點(diǎn)。山東商品住宅平均價(jià)格水平2614元/平方米，比全國(guó)平均水平低850元。

今年，為貫徹中央調(diào)控政策，山東省政府召開了三次常務(wù)會(huì)和四次全省性會(huì)議，出臺(tái)了兩個(gè)政策性文件，明確了新建住房套型結(jié)構(gòu)比例及稅收、信貸、土地等一系列調(diào)控措施，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭明顯得到控制。山東省大力實(shí)施安康居住工程，安康工程被寫進(jìn)政府工作報(bào)告，并把經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房制度情況納入對(duì)市縣政府的目標(biāo)責(zé)任制管理。今年計(jì)劃開工建設(shè)660萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房，截至7月底已開工建設(shè)569萬(wàn)平方米。14個(gè)設(shè)區(qū)城市和9個(gè)縣市已建立廉租住房制度，為1.1萬(wàn)戶最低收入家庭提供了住房保障。強(qiáng)化住房公積金管理，前半年山東省住房公積金實(shí)際繳存人數(shù)490萬(wàn)人，繳存總額662億元，余額442億元。從總體上看，山東省住房公積金管理比較規(guī)范。山東省九月份房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅增幅高達(dá)67％

來(lái)源：新華網(wǎng)；2006-10-23從山東省地稅局獲悉，９月份，山東地稅系統(tǒng)共組織房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅５．１８億元，增幅高達(dá)６７．７％，增收２億多元，占營(yíng)業(yè)稅增收總額的５８％。據(jù)分析，山東省房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅增幅較高首先源于山東經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)作用明顯。統(tǒng)計(jì)月報(bào)顯示，今年１月－８月，山東省房地產(chǎn)投資完成額７５９億元，增長(zhǎng)２８％；房屋施工面積增長(zhǎng)２４％；房屋銷售額完成５１７億元，增長(zhǎng)近１３％，三項(xiàng)目增幅比１月－７月分別提高了１．５、０．３和５．１個(gè)百分點(diǎn)，由此帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)營(yíng)業(yè)稅收入的增長(zhǎng)。同時(shí)，山東各級(jí)稅務(wù)部門積極開展建筑安裝、房地產(chǎn)行業(yè)的專項(xiàng)清理檢查，促進(jìn)營(yíng)業(yè)稅實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。我省濟(jì)南等7城市公布采暖補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)干部最高3800元來(lái)源：新華網(wǎng)；2006年10月24日從山東省建設(shè)廳獲悉，山東省加快城鎮(zhèn)供熱體制改革，變過(guò)去的采暖“暗補(bǔ)”為“明補(bǔ)”。目前，全省已有濟(jì)南、青島、煙臺(tái)等7個(gè)城市明確了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，將在今年冬天實(shí)施取暖“陽(yáng)光補(bǔ)貼”。

據(jù)介紹，山東省“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”改革首先在行政事業(yè)人員范圍內(nèi)實(shí)行。山東省財(cái)政、建設(shè)部門已出臺(tái)辦法，按照行政級(jí)別和技術(shù)職稱確定了省直行政事業(yè)人員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，其中按行政級(jí)別從1100元到3800元不等，技術(shù)職稱從1100元到1700元不等。

在參照山東省省直行政事業(yè)人員住宅采暖補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)等７個(gè)城市，也根據(jù)當(dāng)?shù)芈毠ず碗x退休人員住房標(biāo)準(zhǔn)、收入水平、城鎮(zhèn)供熱平均價(jià)格、采暖期限、企業(yè)和財(cái)政承受能力等因素，制訂了自己的采暖費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

山東省要求，各地要積極推進(jìn)供熱商品化、貨幣化，變福利用熱為單位貨幣補(bǔ)貼、個(gè)人負(fù)擔(dān)供熱費(fèi)用。從政府機(jī)關(guān)和公共建筑做起，全面實(shí)施供熱計(jì)量工作，建立和完善供熱計(jì)量收費(fèi)機(jī)制；新建供熱系統(tǒng)必須滿足熱計(jì)量技術(shù)要求，既有供熱系統(tǒng)原則上在2年至4年內(nèi)通過(guò)技術(shù)改造達(dá)到熱計(jì)量要求。相關(guān)部門要抓緊就供熱計(jì)量?jī)r(jià)格、收費(fèi)、運(yùn)行機(jī)制等工作方案，制訂相關(guān)政策，新建的節(jié)能公共建筑和住宅小區(qū)可以先行試點(diǎn)。山東十戶城市居民中有一戶有現(xiàn)住房外房

來(lái)源：大眾日?qǐng)?bào)；2006-10-25國(guó)債、保險(xiǎn)、股票，山東省城鎮(zhèn)居民的理財(cái)方式越來(lái)越多。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局山東調(diào)查總隊(duì)最新調(diào)查顯示，前三季度城鎮(zhèn)居民人均財(cái)產(chǎn)性收入同比增長(zhǎng)達(dá)61.7%。

前三季度，東營(yíng)、濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、威海、淄博6個(gè)城市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已超萬(wàn)元。全省1-9月份人均可支配收入為9050.71元，同比增長(zhǎng)13.3%。

以錢生錢，財(cái)產(chǎn)性收入成為城鎮(zhèn)居民最有效的生財(cái)之道。據(jù)調(diào)查，隨著居民家庭財(cái)產(chǎn)日益增加，當(dāng)前居民的投資渠道日趨多元化，除儲(chǔ)蓄外，國(guó)債、保險(xiǎn)、股市投資日漸增多。一到三季度，山東城鎮(zhèn)居民人均財(cái)產(chǎn)性收入為176.55元，同比增長(zhǎng)61.7%。其中，人均利息收入為27.40元，增長(zhǎng)1.1倍；人均股息與紅利收入85.85元，增長(zhǎng)45.5%；人均保險(xiǎn)收益4.11元，增長(zhǎng)3.2倍；人均出租房屋收入44.30元。購(gòu)房與建房支出也成倍增長(zhǎng)，平均每十戶城市居民就有一戶擁有現(xiàn)有住房外的其他住房。前三季度城鎮(zhèn)居民人均購(gòu)房支出677.32元，增長(zhǎng)1.1倍；人均建房支出15.68元，增長(zhǎng)1.2倍；人均居住支出494.85元，同比增長(zhǎng)9%。我國(guó)創(chuàng)新環(huán)境城市前十強(qiáng)評(píng)出山東青島第三

煙臺(tái)第八來(lái)源：齊魯晚報(bào)；2006-10-23國(guó)家統(tǒng)計(jì)局２２日發(fā)布的企業(yè)創(chuàng)新專項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，根據(jù)企業(yè)對(duì)所在城市創(chuàng)新環(huán)境進(jìn)行的綜合評(píng)分，計(jì)算出創(chuàng)新環(huán)境評(píng)價(jià)較高的前十個(gè)城市，按分值高低依次是：上海、杭州、青島、深圳、蘇州、北京、常州、煙臺(tái)、廣州、紹興。上海被企業(yè)認(rèn)為是國(guó)內(nèi)最理想的創(chuàng)立企業(yè)創(chuàng)新中心的城市。調(diào)查顯示，目前中國(guó)企業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)主要用于現(xiàn)有產(chǎn)品和技術(shù)的完善，其中僅三分之一用于屬于創(chuàng)新范疇的新產(chǎn)品開發(fā)和基礎(chǔ)研究。調(diào)查還顯示，內(nèi)部籌資是企業(yè)創(chuàng)新資金的主要來(lái)源。

山東清理新開工項(xiàng)目16名負(fù)責(zé)人受處分2006年10月27日；第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)26日，山東省政府決定，對(duì)在清理新開工項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的9名企業(yè)負(fù)責(zé)人和7名負(fù)有責(zé)任的地方黨政及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人給予黨紀(jì)和政紀(jì)處分。山東省政府在通報(bào)中說(shuō)，責(zé)令在工程建設(shè)中違規(guī)的山東齊河永峰鋼鐵公司450立方米高爐關(guān)閉停產(chǎn)；責(zé)令擅自擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的山東茌平信發(fā)氧化鋁120萬(wàn)噸生產(chǎn)線停止建設(shè)，完成整改后再行開工。

同時(shí)，山東省政府決定，按照干部管理權(quán)限規(guī)定，對(duì)永峰鋼鐵公司、茌平信發(fā)鋁電集團(tuán)公司、山東?；镜?名企業(yè)負(fù)責(zé)人和7名負(fù)有責(zé)任的地方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部分別給予黨紀(jì)或政紀(jì)處分。

截止到9月底，山東省已清查1657個(gè)新開工項(xiàng)目，涉及計(jì)劃總投資3108億元。其中符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求的1221個(gè)，占73.8%，存在問(wèn)題的項(xiàng)目占26.2%。

山東居民消費(fèi)價(jià)格上漲居住類價(jià)格漲幅居首來(lái)源：齊魯晚報(bào)；2006-10-26據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局山東調(diào)查總隊(duì)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年前９個(gè)月，山東省居住類價(jià)格上漲了４．５％，漲幅居八大類商品之首，成為推動(dòng)價(jià)格總水平上升主動(dòng)力。調(diào)查顯示，前三季度，山東省居民消費(fèi)價(jià)格累計(jì)上漲０．８％，漲幅比去年同期低１．１個(gè)百分點(diǎn)，今年前９個(gè)月，居住類影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲０．６個(gè)百分點(diǎn)，超過(guò)了食品類的０．５個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在影響物價(jià)上漲的各類因素中，自發(fā)漲價(jià)和政策性調(diào)價(jià)等新漲價(jià)因素影響占到６２．５％，成為拉動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格上漲的關(guān)鍵。市場(chǎng)周報(bào)——

省內(nèi)區(qū)域城市快報(bào)

（濟(jì)南篇）濟(jì)南07年建70萬(wàn)平米經(jīng)濟(jì)房中小戶型比例將增大

來(lái)源：齊魯晚報(bào)；2006年10月23日從濟(jì)南市建委獲悉，明年，濟(jì)南市將開工建設(shè)350萬(wàn)平方米商品房，其中，經(jīng)濟(jì)適用房為70萬(wàn)平方米，當(dāng)年竣工50萬(wàn)平方米。據(jù)介紹，為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，滿足市民的需求，濟(jì)南市將加大商品房的建設(shè)和供應(yīng)量，根據(jù)計(jì)劃，明年，濟(jì)南市住房總的建設(shè)面積為350萬(wàn)平方米，其中，普通商品房為178萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用房70萬(wàn)平方米，拆遷安置房62萬(wàn)平方米，其他類型的住房40萬(wàn)平方米。

明年開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房主要集中在張馬片區(qū)、世紀(jì)中華城片區(qū)、大金片區(qū)等，總建設(shè)面積為70萬(wàn)平方米，當(dāng)年竣工50萬(wàn)平方米。其中，張馬片區(qū)明年開工建設(shè)24萬(wàn)平方米，竣工10.5萬(wàn)平方米，為當(dāng)年提供住房面積最大的經(jīng)濟(jì)適用房片區(qū)。經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)劃單套住宅建筑面積將控制在60-90平方米，戶型以兩室一廳為主。

明年開工建設(shè)的拆遷安置房，主要集中在美麗新居、和苑新區(qū)、磐苑新區(qū)等地。其中美麗新居將開工建設(shè)14萬(wàn)平方米的住房。普通商品房主要集中在道德北街、十六里河等26個(gè)片區(qū)，明年將向社會(huì)提供143.82萬(wàn)平方米的商品住房。房屋權(quán)屬有據(jù)可依1月1日起權(quán)屬信息可公開查詢

來(lái)源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)；2006年10月24日從明年1月1日起，由建設(shè)部制定的《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)將正式施行。根據(jù)這一辦法，包括房屋自然狀況、權(quán)利狀況等在內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人將可公開查詢。根據(jù)《辦法》，房屋權(quán)屬登記信息包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。其中，前者包括房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表，房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)等。

后者則包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等)，以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。而對(duì)房屋原始登記憑證的查詢，《辦法》則設(shè)置了一些條件和范圍的規(guī)定，包括：房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證等。中信銀行階段性固定利率房貸上市為百姓解難題

濟(jì)南日?qǐng)?bào)；2006年10月25日

中信銀行濟(jì)南分行25日率先推出“階段性固定利率個(gè)人住房貸款”，可望為購(gòu)房者解決一大難題。目前市場(chǎng)上的個(gè)人住房貸款產(chǎn)品大致分為浮動(dòng)利率與固定利率兩種?！半A段性固定利率個(gè)人住房貸款”彌補(bǔ)了簡(jiǎn)單固定利率的不足，隨著經(jīng)濟(jì)周期變化，借款人可相機(jī)選擇，有效規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)利率處于上升通道期間，可選擇固定利率貸款，鎖定借款成本；而當(dāng)利率處于下降通道期間，借款人則可選擇浮動(dòng)利率，這樣可享受利率下降的好處。購(gòu)房者還可以在固定和浮動(dòng)兩種利率之間進(jìn)行無(wú)限次轉(zhuǎn)換，方便客戶選擇。山東確定建筑工工資標(biāo)準(zhǔn)最低日工資19元2006年10月27日；齊魯晚報(bào)從省建設(shè)廳獲悉，日前，我省確定了建筑工人最低日工資標(biāo)準(zhǔn)。我省建筑工人最低日工資根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分為5檔，其中日工資不得低于19元。據(jù)悉，根據(jù)省政府第１８８號(hào)令《山東省企業(yè)工資支付規(guī)定》及勞動(dòng)和社會(huì)保障部門有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省建設(shè)工程的實(shí)際情況，按照區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差別，我省將施工企業(yè)支付給生產(chǎn)工人的最低日工資標(biāo)準(zhǔn)分為３０元／工日、２６元／工日、２３元／工日、２１元／工日、１９元／工日五檔（詳見(jiàn)附表）。其中，濟(jì)南市的市中區(qū)、天橋區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)均屬于３０元／工日的縣市區(qū)。同時(shí)，省建設(shè)廳還根據(jù)目前企業(yè)平均工資水平，按照工程定額人工費(fèi)組成內(nèi)容，調(diào)整了我省建筑、安裝、市政、園林綠化工程消耗量定額價(jià)目表中綜合工日單價(jià)，由原來(lái)的２８元／工日提高到３６元／工日。濟(jì)南將投資7億元打通黃河隧道黃河成“城中河”

來(lái)源：生活日?qǐng)?bào)；2006-10-24日前，濟(jì)濼路黃河隧道建設(shè)研討會(huì)在濟(jì)陽(yáng)縣召開。據(jù)了解，作為省城“北跨”的重要交通支撐點(diǎn)，投資約7億元的濟(jì)濼路黃河隧道已經(jīng)進(jìn)入前期運(yùn)作階段，并擬在近期開工建設(shè)。在本次研討會(huì)上，省交通科學(xué)研究所的有關(guān)專家詳細(xì)了解了濟(jì)陽(yáng)縣城市建設(shè)規(guī)劃、公路交通及工業(yè)發(fā)展情況，認(rèn)為濟(jì)陽(yáng)地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，通訊便利，能源充足，工業(yè)門類齊全。濟(jì)濼路黃河隧道建成后，濟(jì)陽(yáng)將會(huì)有大橋、浮橋、高速公路橋、隧道等多種形式與濟(jì)南市區(qū)對(duì)接，不僅將加快濟(jì)陽(yáng)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，對(duì)省城的“北跨”戰(zhàn)略的實(shí)施也將起到帶動(dòng)作用。據(jù)了解，濟(jì)濼路北穿黃河隧道工程總投資約7億元，工程預(yù)計(jì)在兩年內(nèi)完工。屆時(shí)，濟(jì)濼路——緯二路——英雄山路——103省道一線將成為連接黃河北部新城以及中心城區(qū)的主干道，也將成為黃河北部新城與中心城區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的紐帶。來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)；2006年10月27日從市統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年1-9月，我市住宅平均銷售價(jià)格增勢(shì)趨緩，商品住宅平均銷售價(jià)格為3274元/平方米，增長(zhǎng)5.8%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-9月份，我市房地產(chǎn)開發(fā)繼續(xù)保持較快的發(fā)展勢(shì)頭，房地產(chǎn)開發(fā)有投資的單位為202個(gè)，其中過(guò)億元的單位26個(gè)，分別比去年同期增加10個(gè)和17個(gè)。全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資106.7億元，同比增長(zhǎng)44.1%。從開發(fā)投資主體看，明顯呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)，非國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資快速增長(zhǎng)，所占比重進(jìn)一步提高。1-9月，全市全部房屋施工面積966.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.7%。統(tǒng)計(jì)顯示，我市商品房屋銷售面積高于同期竣工面積，住宅平均銷售價(jià)格增勢(shì)趨緩。截至9月末，全市房屋竣工面積為128.0萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.5%；銷售面積174.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.2%，高于同期竣工房屋面積46.5萬(wàn)平方米。全市房屋銷售額61.6億元，增長(zhǎng)11.6%。其中，現(xiàn)房銷售額為23.4億元，下降28.9%，期房銷售額為38.1億元，增長(zhǎng)71.7%。商品住宅平均銷售價(jià)格為3274元/平方米，增長(zhǎng)5.8%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房屋空置面積為40.3萬(wàn)平方米，下降26.8%。濟(jì)南市房?jī)r(jià)3274元/平方米增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)

市房管局政務(wù)在線：濟(jì)南直管公房享受免費(fèi)維修

來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)；2006年10月27日市政府門戶網(wǎng)站“政務(wù)在線問(wèn)答”欄目邀請(qǐng)了市房管局黨委副書記丁寧，就直管公房的管理問(wèn)題回答市民提問(wèn)。其中，直管公房的維修問(wèn)題成為關(guān)注焦點(diǎn)。在線問(wèn)答一開始，等候多時(shí)的網(wǎng)友們便一一拋出了自己準(zhǔn)備的問(wèn)題。據(jù)丁寧介紹，直管公房指的是四類房屋：國(guó)家地方財(cái)政投資購(gòu)建的房屋；建造成本已進(jìn)入商品房成本的拆遷安置用房(因拆遷調(diào)換安置的除外)和公共服務(wù)配套建筑；依法接收和沒(méi)收歸公的房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)交由房產(chǎn)管理部門管理的房屋。

網(wǎng)友“哭笑山莊”問(wèn)：“如果我家中夜間突然出現(xiàn)水管漏水等情況，能得到及時(shí)維修嗎？”丁寧回答，市房管局目前開通了五條房管維修熱線，均以勞動(dòng)模范名字命名，如果用戶有需要，只要記住其中的任何一條，撥打電話就可得到快捷的服務(wù)。丁寧說(shuō)，這五條熱線是：天橋區(qū)房管局長(zhǎng)河熱線85952019；市中區(qū)房管局寶印熱線86058116；歷下區(qū)房管局安居熱線86415542；槐蔭區(qū)房管局王平熱線87955142；市公房管修處建國(guó)熱線82909249。濟(jì)南前三季度共有9399萬(wàn)美元外資流向房地產(chǎn)業(yè)來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)；2006-10-27從濟(jì)南市外經(jīng)貿(mào)局獲悉，1-9月份，濟(jì)南市新批外商投資項(xiàng)目113個(gè)。其中，僅流向房地產(chǎn)業(yè)的外資額就達(dá)到9339萬(wàn)美元。

前三個(gè)季度，濟(jì)南市合同利用外資額達(dá)到53529萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)18.3%。其中，外商直接投資45929萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)46.6%，其他投資7600萬(wàn)美元。實(shí)際使用外資30723萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)15.3%。其中，外商直接投資21623萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)96.6%，其他投資9100萬(wàn)美元。據(jù)悉，在113個(gè)新批項(xiàng)目中，屬第二產(chǎn)業(yè)的70個(gè)，合同金額26939萬(wàn)美元，占直接投資的58.7%，其中制造業(yè)23891萬(wàn)美元；屬第三產(chǎn)業(yè)的42個(gè)，合同金額18931萬(wàn)美元，占直接投資的41.2%。實(shí)際外資中，第二產(chǎn)業(yè)9496萬(wàn)美元，占直接投資的43.9%；第三產(chǎn)業(yè)12127萬(wàn)美元，占直接投資的56.1%，其中房地產(chǎn)業(yè)9339萬(wàn)美元。

濟(jì)南項(xiàng)目本周動(dòng)態(tài)西城國(guó)際22日盛大開盤客戶答謝精彩紛呈來(lái)源：搜房網(wǎng)；2006年10月23日10月22日上午，西城·國(guó)際開盤活動(dòng)暨客戶答謝會(huì)在長(zhǎng)清貴友大酒店隆重舉行。來(lái)自開發(fā)公司的社會(huì)各界朋友和西城?國(guó)際的新老客戶歡聚一堂，共同慶祝這一歡樂(lè)時(shí)刻。10點(diǎn)28分，首先由濟(jì)南楚天置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳總致辭，對(duì)西城?國(guó)際項(xiàng)目的總體情況對(duì)客戶做了詳細(xì)的匯報(bào)，然后，來(lái)自施工單位、監(jiān)理單位、西城?國(guó)際的材料供應(yīng)商等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表分別從各個(gè)方面對(duì)西城?國(guó)際進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，并對(duì)項(xiàng)目開盤表示祝賀。

自由靈動(dòng)完美結(jié)合魯能泰山廣場(chǎng)三期盛大開盤來(lái)源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)；2006年10月23日23日，魯能泰山廣場(chǎng)商鋪三期開盤銷售活動(dòng)在魯能泰山廣場(chǎng)必勝客休閑餐廳火爆舉行。魯能體育文化發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、魯能泰山發(fā)展公司總經(jīng)理譚朝暉來(lái)到廣場(chǎng)并宣布開盤。在欣賞繽紛精彩的歌舞演出的同時(shí)，各位業(yè)戶也在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了商鋪認(rèn)購(gòu)，場(chǎng)面非?；鸨?。

為確保廣場(chǎng)商鋪的保值增值，公司采用商業(yè)地產(chǎn)大鱷+商業(yè)品牌巨頭的先進(jìn)經(jīng)營(yíng)模式，成功引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)泰國(guó)正大易初蓮花超市和本土商業(yè)巨頭貴和購(gòu)物中心兩大主力商家，共同打造魯能泰山廣場(chǎng)這一金鉆商鋪。運(yùn)營(yíng)兩年的易初蓮花超市已為南部居民的日常生活帶來(lái)極大的便利，新近開業(yè)的貴和購(gòu)物中心魯能泰山廣場(chǎng)店正在全力建設(shè)“濟(jì)南首家運(yùn)動(dòng)休閑主題購(gòu)物廣場(chǎng)”，而即將開門納客的肯德基、必勝客休閑餐廳也會(huì)將更多的特色美食奉獻(xiàn)給大家，再加上正在運(yùn)作中的大型電影城，一個(gè)西起八一銀座，中連英雄山人防商城、新世界商城、英雄山文化市場(chǎng)、中華名優(yōu)小吃城，東至魯能泰山廣場(chǎng)與泉城公園的時(shí)尚生活圈正在噴薄而出，而集運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、美食于一體的魯能泰山廣場(chǎng)，無(wú)疑就是這一時(shí)尚生活圈的核心與省城南部黃金財(cái)富走廊的橋頭堡！

現(xiàn)代風(fēng)格古典情懷東籬雅舍品鑒會(huì)紀(jì)實(shí)

10月22日下午3點(diǎn)，東籬雅舍品鑒會(huì)在二環(huán)東路3218號(hào)發(fā)展大廈C座3層會(huì)議廳隆重舉行，東籬雅舍眾多業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主以及搜房網(wǎng)等多家媒體悉數(shù)到場(chǎng)。品鑒會(huì)一開始就由東籬雅舍工作人員向與會(huì)嘉賓詳解了東籬雅舍的內(nèi)在精神，品讀了蘊(yùn)含其中的詩(shī)情畫意與文化底蘊(yùn)。室內(nèi)設(shè)計(jì)師之一宋東也從設(shè)計(jì)的角度解讀東籬雅舍的設(shè)計(jì)理念，向人們展現(xiàn)了東籬雅舍的小房子、大院子，小空間、大寫意之美。而大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部經(jīng)理張利梅則從更深、更具體的層次帶領(lǐng)業(yè)主們?nèi)娼庾x東籬雅舍，用一張直觀的流程圖介紹了如何成為東籬雅舍的主人，并就大家關(guān)心的選房、物業(yè)、裝修等問(wèn)題作了詳盡的解釋。為了突出雅舍的古典情懷與現(xiàn)代風(fēng)格，品鑒會(huì)還特意邀請(qǐng)了山東大學(xué)文學(xué)院臧麗娜老師現(xiàn)場(chǎng)作了一場(chǎng)關(guān)于中國(guó)傳統(tǒng)文化的院落情結(jié)的精彩報(bào)告，由古人的別墅談起，直至現(xiàn)代人的休閑生活，強(qiáng)調(diào)了人與自然的一體性，更加深了業(yè)主們對(duì)東籬雅舍古典情的理解。下半場(chǎng)的抽獎(jiǎng)互動(dòng)環(huán)節(jié)讓現(xiàn)場(chǎng)的氣氛達(dá)到了高潮，五位業(yè)主獲得了著名畫家王立志先生手繪的精美折扇，并有多位現(xiàn)場(chǎng)搶答問(wèn)題正確的業(yè)主獲得去東營(yíng)濕地觀鳥游覽的機(jī)會(huì)。下午五點(diǎn)半，東籬雅舍與業(yè)主們相約在樣板間再相聚，品鑒會(huì)圓滿結(jié)束。另悉，10月20日至11月15日東籬雅舍樣板間將開始接待業(yè)主參觀，2007年4月25日至5月10日將正式選房。陽(yáng)光舜城商業(yè)街春節(jié)前“開街”商業(yè)配套齊全濟(jì)南時(shí)報(bào)；2006年10月24日

從舜耕辦事處獲悉，該轄區(qū)內(nèi)的陽(yáng)光舜城社區(qū)已基本建成商業(yè)配套設(shè)施，預(yù)計(jì)將于明年春節(jié)前投入使用。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的要求，在新建大型居民區(qū)、一般居民區(qū)和小型居民區(qū)內(nèi)，均要建有不同規(guī)模的社區(qū)商業(yè)中心。其中，新建大型社區(qū)要重點(diǎn)建設(shè)服務(wù)半徑約2公里、服務(wù)人口5萬(wàn)至8萬(wàn)的社區(qū)商業(yè)中心。我市目前已確定泉城路辦事處、全福辦事處、舜耕辦事處、振興街辦事處、堤口路辦事處和長(zhǎng)清丹鳳社區(qū)作為社區(qū)商業(yè)建設(shè)試點(diǎn)。據(jù)了解，陽(yáng)光舜城社區(qū)屬于新建大型居民區(qū)，今年已完成了5萬(wàn)平方米的商業(yè)街的基礎(chǔ)建設(shè)，建成了2000多平方米的大型超市、室內(nèi)游泳池以及其他健身娛樂(lè)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)也有了銀行、郵局、派出所等機(jī)構(gòu)。據(jù)悉，預(yù)計(jì)陽(yáng)光舜城商業(yè)街及相關(guān)配套設(shè)施將于春節(jié)前投入使用。細(xì)致服務(wù)鳳凰城祺苑舉行建材展暨家裝知識(shí)講座2006年10月24日；濟(jì)南搜房網(wǎng)10月22日下午3：00在鳳凰城祺苑售樓處舉辦了一場(chǎng)別開生面的建材展暨家裝知識(shí)講座，鳳凰城祺苑邀請(qǐng)了相關(guān)建材廠商為業(yè)主們展示了未來(lái)居家環(huán)境的“硬件”，物業(yè)公司的參與讓業(yè)主對(duì)以后生活的“軟件”更加放心。開發(fā)商為業(yè)主著想，讓業(yè)主在交房以前就可以了解到物業(yè)、小區(qū)建設(shè)細(xì)節(jié)的方方面面，讓業(yè)主對(duì)自己的生活環(huán)境更加了解。而作為一個(gè)有責(zé)任心的開發(fā)商，考慮到年底交房業(yè)主要裝修的問(wèn)題，邀請(qǐng)了本地和上海的多家知名家裝公司，為業(yè)主講解裝修可能遇到的問(wèn)題，更體現(xiàn)出項(xiàng)目的品質(zhì)。摩卡空間，年輕人的個(gè)性標(biāo)簽來(lái)源：山東房地產(chǎn)網(wǎng)；2006-10-25摩卡空間的建筑形式是6層帶電梯公寓，總建筑面積約9000平米。位于山大路與花園路交界區(qū)，北向正對(duì)山大新校區(qū)，南望花園路時(shí)尚商業(yè)街，擁有良好的購(gòu)物、學(xué)習(xí)環(huán)境，不遠(yuǎn)處的洪樓廣場(chǎng)以濃郁的異域風(fēng)情給這塊獨(dú)特的區(qū)域帶上了神秘的文化氣息，與山大路科技市場(chǎng)的時(shí)尚、前衛(wèi)競(jìng)相呼應(yīng)，這里是濟(jì)南市最具活力的居住、商業(yè)中心，也是年輕人最聚集的區(qū)域之一。作為該區(qū)域唯一的純小戶型社區(qū)，摩卡空間精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)，省卻了購(gòu)房者入住前的煩瑣程序，可以讓急于搬家的性急者提著皮箱入住。在戶型設(shè)計(jì)上，摩卡空間嚴(yán)格遵循節(jié)約、緊湊的原則，35—70平米的一室、一室一廳、兩室各有千秋，并增加了飄窗及陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)元素，在滿足舒適性需求的同時(shí)合理控制了總價(jià)，處處體現(xiàn)了對(duì)年輕置業(yè)者的關(guān)心及體貼。即使將來(lái)?yè)Q房子，小面積的獨(dú)特設(shè)計(jì)，也將是出租的搶手貨。山大路科技市場(chǎng)層出不窮的年輕新軍、山大校園龐大的租房群體更是確保了將來(lái)的穩(wěn)定收益。三重大禮相贈(zèng)萊茵小鎮(zhèn)·11棟10月28日華章開幕

來(lái)源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)；2006年10月27日10月28日，備受關(guān)注的萊茵小鎮(zhèn)11棟將華章開幕，精彩綻放。相信一定會(huì)給讓追求品質(zhì)生活的人們，欣賞到尚層風(fēng)景，圓大家一個(gè)“小鎮(zhèn)生活”的夢(mèng)。據(jù)了解，開盤當(dāng)日，萊茵小鎮(zhèn)·11棟除為到訪的客戶精心準(zhǔn)備了一場(chǎng)品質(zhì)饕餮大宴外，還準(zhǔn)備了實(shí)實(shí)在在的3份大禮：第一份大禮是每平米3600元震撼起價(jià)；第二份大禮是房款9.7折傾情特惠；另外，當(dāng)日選房、購(gòu)房攜VIP貴賓卡，享受1萬(wàn)元現(xiàn)金優(yōu)惠。我的空間我做主福潤(rùn)康城泉城首席UOKO空間

來(lái)源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)；2006年10月25日山大路N0.1，泉城首席UOKO空間，以獨(dú)特(Unique)、敏銳(Oxyaphia)、博識(shí)(Knowledgable)、坦誠(chéng)(Open)的優(yōu)客精神在百年山大文化的沐浴下驚艷泉城。45—61平方米UOKO空間，戶型設(shè)計(jì)給優(yōu)客一族以最大的空間感與自主權(quán)，拒絕清一色的毫無(wú)個(gè)性的精裝修，拒絕凡是小戶型就是獨(dú)體建筑，拒絕工廠宿舍式的傳統(tǒng)單元布局，潤(rùn)業(yè)房產(chǎn)以“解決政府難題，構(gòu)建和諧社會(huì)”的科學(xué)發(fā)展觀傾力打造山大片區(qū)首席UOKO園林小戶，3000平方米中式風(fēng)情園林把UOKO空間渲染的更加燦爛。

商務(wù)地產(chǎn)投資持續(xù)走俏揭秘大舜天成自由城熱銷

焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)；2006年10月25日在去年出臺(tái)“國(guó)八條”的基礎(chǔ)上，今年3月以來(lái)，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫信號(hào)和措施頻出，不少人認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入“寒冬”，或者將“風(fēng)光不再”。但實(shí)際情況與預(yù)期尚有一定差距，在濟(jì)南，房地產(chǎn)業(yè)仍然是熱門行業(yè)，投資房產(chǎn)仍然是許多投資客的不二之選。在當(dāng)前的濟(jì)南投資市場(chǎng)上，房產(chǎn)尤其是商業(yè)類房產(chǎn)仍擔(dān)當(dāng)著市場(chǎng)主力軍的重任。許多樓盤在熱銷中，山東大舜天成置業(yè)有限公司投資的自由城，銷售情況火爆，可謂市場(chǎng)翹楚。隨著濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益完善，投資者也已進(jìn)入一個(gè)投資理性時(shí)代。尤其在當(dāng)前，投資商鋪或商務(wù)樓宇是一大熱門。據(jù)上半年銷售統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南各大樓盤銷售情況都不錯(cuò)，尤其是一些處于地段位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善的城市中心繁華地帶，這樣的樓盤銷售情況尤其好。據(jù)記者走訪發(fā)現(xiàn)，今年大熱的小戶型樓盤代表大舜天成自由城，在尚未強(qiáng)勢(shì)宣傳推廣的情況下，僅通過(guò)口口相傳、朋友介紹、慕名而來(lái)的途徑，就已銷出近三分之一，其中很大比例的是用于投資用途。金星國(guó)際產(chǎn)權(quán)酒店投資推介會(huì)將于10月28日舉行2006年10月27日；濟(jì)南搜房網(wǎng)10月28日上午9：00，金星國(guó)際產(chǎn)權(quán)酒店投資推介會(huì)將于中豪大酒店四樓文豪廳拉開帷幕；金星國(guó)際位于濟(jì)陽(yáng)開發(fā)區(qū)內(nèi)，新政務(wù)中心北臨，周邊土地局、新政府辦公大樓、工商局、國(guó)稅局、建設(shè)局、武裝部等政府機(jī)關(guān)云集，西靠濟(jì)北工業(yè)園區(qū)，交通便利，距濟(jì)南機(jī)場(chǎng)10分鐘路程，濟(jì)南市區(qū)40分鐘路程。（外景圖）市場(chǎng)周報(bào)——

省內(nèi)區(qū)域城市快報(bào)

（青島篇）山東青島市公積金出新規(guī)家人重疾可提取公積金

齊魯晚報(bào)；

2006年10月25日從山東青島市公積金管理中心獲悉，該中心近日出臺(tái)新規(guī)定，青島市職工本人、配偶及其直系親屬2006年3月14日后患規(guī)定的九種重病或大病的，可以提取職工本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

這九種重病或大病包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。根據(jù)規(guī)定，在提取公積金時(shí)，市民須提供經(jīng)二級(jí)以上醫(yī)院門診辦公室蓋章（必須蓋醫(yī)院公章）確認(rèn)的病歷證明，更換病歷時(shí)需重新加蓋醫(yī)院公章以及職工與患者關(guān)系的證明原件。職工本人、配偶及其直系親屬因患規(guī)定的九種重病或大病，在提取住房公積金時(shí)，只能提取到病歷日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。青島公開經(jīng)濟(jì)適用房成本來(lái)源：齊魯晚報(bào)；2006-10-26２４日晚，一項(xiàng)剛剛開工的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目開始在網(wǎng)上公開成本審核情況，向社會(huì)征求意見(jiàn)，這也是山東青島市今年進(jìn)行成本公示的首批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目之一。根據(jù)公開的成本，對(duì)于這批房屋未來(lái)的銷售價(jià)，島城市民基本上可以提前算出個(gè)明白賬。記者25日在山東青島政務(wù)網(wǎng)上看到，山東青島市物價(jià)部門公示的是一處位于李滄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的成本審核情況，這個(gè)項(xiàng)目今年９月剛剛動(dòng)工開建。公示的內(nèi)容除了該項(xiàng)目的開發(fā)單位、地址、規(guī)劃用地面積等基本情況，最引人注目的是一份《成本審核表》，其中包含了經(jīng)濟(jì)適用房所有的六大項(xiàng)成本：拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建筑、安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施及公建配套費(fèi)、管理費(fèi)與貸款利息。相關(guān)的費(fèi)用都列出了具體的明細(xì)，比如工程監(jiān)理費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金與環(huán)境綠化工程費(fèi)等。這也是該山東青島市物價(jià)局會(huì)同國(guó)土資源房管局、市發(fā)改委、市建委、市規(guī)劃局等有關(guān)部門共同審核后的結(jié)果。公示期為１０天。前三季青島房地產(chǎn)投資增幅降31%來(lái)源：青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)；2006-10-26前三季度，青島市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資204.72億元，同比增長(zhǎng)23.3%，受國(guó)家調(diào)控政策的影響，增幅比去年同期回落31個(gè)百分點(diǎn)，比8月份下降6.1個(gè)百分點(diǎn)，低于同期固定資產(chǎn)投資增幅6.4個(gè)百分點(diǎn)。

按投資用途劃分，前三季度住宅投資157.78億元，同比增長(zhǎng)37.2%，高于全市房地產(chǎn)投資增速13.9個(gè)百分點(diǎn)，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資的77.1%，比去年同期提升了7.8個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資14.1億元，同比增長(zhǎng)7.5%，增幅較上年同期回落了23.8個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓和其他用房出現(xiàn)了不同程度的下降，辦公樓和其他用房投資分別為12.92億元、19.95億元，同比下降了4.5%、18.3%。青島市房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)、較快增長(zhǎng)，住宅投資力度不減，足以說(shuō)明國(guó)家宏觀調(diào)控效果更加顯現(xiàn)，商品房投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。青島5年查處土地違法案2400起處分246人來(lái)源：半島都市報(bào)；2006-10-275年來(lái)撤銷各類開發(fā)區(qū)58個(gè)；清理少數(shù)區(qū)市歷年累計(jì)拖欠、挪用的農(nóng)民征地補(bǔ)償安置費(fèi)1．27億元。青島市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)張敬吉在今天召開的市人大常委會(huì)第30次會(huì)議上作的相應(yīng)報(bào)告中首次透露上述數(shù)據(jù)。2001年至今，青島市撤銷各類開發(fā)區(qū)58個(gè)，占原有開發(fā)區(qū)總數(shù)的70％，撤銷面積47．7萬(wàn)畝，占原批準(zhǔn)規(guī)劃總面積的一半；清理少數(shù)區(qū)市歷年累計(jì)拖欠、挪用的農(nóng)民征地補(bǔ)償安置費(fèi)1．27億元；清理和查處各類土地違法案件2400多起，涉及土地面積近4萬(wàn)畝，罰沒(méi)款6000余萬(wàn)元，提出紀(jì)律處分237人，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任9人；對(duì)協(xié)議出讓的640宗經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)逐宗審定，對(duì)可作為歷史遺留問(wèn)題的逐項(xiàng)登記，作出說(shuō)明，并向社會(huì)公布。市場(chǎng)周報(bào)——

省內(nèi)區(qū)域城市快報(bào)

（其他地市）中國(guó)財(cái)富陶瓷城10月21日迎來(lái)第二次陶瓷盛會(huì)(圖)來(lái)源：搜房網(wǎng)；

2006年10月23日10月21日，2006第二屆中國(guó)（淄博）陶瓷代理、經(jīng)銷商峰會(huì)在中國(guó)（淄博）財(cái)富陶瓷城拉開帷幕，淄博市市委副書記劉池水、副市長(zhǎng)劉有先、政協(xié)副主席李棟基及山東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)、淄川區(qū)政府、雙楊鎮(zhèn)政府等有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了開幕式，淄川區(qū)政府孫英淘副區(qū)長(zhǎng)主持開幕式。據(jù)主辦方介紹，此次峰會(huì)通過(guò)前期進(jìn)行的組織、宣傳，開幕式當(dāng)天，來(lái)自全國(guó)各地的陶瓷專業(yè)人士達(dá)到數(shù)萬(wàn)人，當(dāng)天成交額達(dá)到20個(gè)億，城內(nèi)500多家經(jīng)營(yíng)戶（參展商）門前廣告牌全都煥然一新，展廳門前鮮花點(diǎn)綴，財(cái)富陶瓷城的工作人員及城內(nèi)業(yè)戶熱情有序地接待來(lái)自全國(guó)各地的客商。淄博供暖價(jià)格民用住宅套內(nèi)建筑面積20.3元/平方

來(lái)源：淄博新聞網(wǎng)；2006-10-23淄博熱力有限公司今年對(duì)民用住宅采暖價(jià)格按套內(nèi)建筑面積每平方米20.3元收取，依舊執(zhí)行去年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10月30日前仍未簽訂供熱合同、未按規(guī)定繳納熱費(fèi)的用戶，熱力公司將暫停供熱。按淄價(jià)字【2004】260號(hào)及淄價(jià)字【2005】8號(hào)文件規(guī)定，民用住宅采暖價(jià)格按套內(nèi)建筑面積每平方米20.3元收??；大、中專院校的學(xué)生公寓及中、小學(xué)校、托兒所、幼兒園、敬(養(yǎng))老院、駐軍戰(zhàn)士宿舍采暖價(jià)格按建筑面積每平方米19元收??；辦公、商業(yè)等采暖價(jià)格按建筑面積每平方米28元收取。對(duì)于分戶控制不符合規(guī)定、無(wú)法實(shí)現(xiàn)有效控制的用戶，淄博熱力公司將不按分戶控制辦法收費(fèi)，仍按整樓面積收費(fèi)。對(duì)既不還清欠款、又不簽訂還款協(xié)議的用戶，熱力公司將暫停與之簽訂本年度供熱合同，暫停供熱。此外，室內(nèi)私自安放水裝置的用戶，要限期拆除；對(duì)室內(nèi)私自安裝水換熱器的用戶，應(yīng)限期拆除或到熱力公司辦理有關(guān)交費(fèi)手續(xù)，否則暫停供熱；實(shí)際供熱面積大于開戶面積的用戶，應(yīng)在本年度供熱合同簽訂前辦理增容手續(xù)。淄博1496套“民心房”26日正式公開銷售來(lái)源：淄博新聞網(wǎng)；2006-10-27今年淄博市的經(jīng)濟(jì)適用房房源進(jìn)行了首次公示，并將從27開始正式公開銷售。26日在淄博市房產(chǎn)管理經(jīng)濟(jì)適用住房公示(2006)第1號(hào)文件上看到，首次公示的房源包括溫馨家園三期、中德奧林新城一期和陽(yáng)光馨城三個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，共1496套，總建筑面積13.2萬(wàn)平方米，房型包括70平方米、80平方米和90平方米三種。凡是具有我市城鎮(zhèn)常住戶口，中低收入家庭中的無(wú)房戶、住房困難戶(人均建筑面積20平方米以下)和未參加房改優(yōu)惠購(gòu)房、未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房以及未參加集資建房、合作建房家庭均可到房管部門申請(qǐng)，咨詢電話2174252，2284110。山東淄博市購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)“三維景觀”看房來(lái)源：大眾日?qǐng)?bào)；2006-10-25從淄博市規(guī)劃信息中心了解到，該市承擔(dān)的數(shù)字化社區(qū)管理系統(tǒng)進(jìn)入國(guó)家“863”科技項(xiàng)目庫(kù)，并通過(guò)專家組測(cè)試獲得軟件著作登記權(quán)，進(jìn)入了推廣應(yīng)用階段。數(shù)字化社區(qū)管理系統(tǒng)應(yīng)用到小區(qū)里，就如同在小區(qū)上空覆蓋了一個(gè)碩大的電子信息網(wǎng)，能24小時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行監(jiān)控，達(dá)到無(wú)縫監(jiān)控的效果。目前，淄博已將該系統(tǒng)應(yīng)用在一個(gè)小區(qū)，另外幾個(gè)小區(qū)正在推廣。據(jù)了解，數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)是國(guó)家“863”計(jì)劃中《信息技術(shù)領(lǐng)域信息獲取與處理技術(shù)》主要成果之一。目前，該項(xiàng)目有兩個(gè)示范城市，分別是淄博和上海。日照經(jīng)濟(jì)適用房貨幣直補(bǔ)正報(bào)名中號(hào)比例將提高

來(lái)源：黃海晨刊；2006-10-27被譽(yù)為“日照模式”的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣直補(bǔ)政策，從2003年開始在全國(guó)率先實(shí)行以來(lái)，一直備受關(guān)注。截至目前，全市已有3453戶無(wú)房戶和住房困難戶通過(guò)初審，其他單位和個(gè)人的報(bào)名工作正在進(jìn)行中。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，從今年報(bào)名情況看，由于申報(bào)條件中增加了“戶口和年齡”限制，再加上前三年已解決了1736戶無(wú)房戶和住房困難戶的住房問(wèn)題，預(yù)計(jì)今年報(bào)名總戶數(shù)將在4000戶左右，中號(hào)比例將大大提高。

據(jù)了解，自9月20日，全市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣直補(bǔ)新聞發(fā)布會(huì)召開之后，申請(qǐng)報(bào)名工作全面展開，相關(guān)部門加班加點(diǎn)進(jìn)行資格審核，并實(shí)行分工負(fù)責(zé)制。工作人員分赴東港區(qū)、日照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市就業(yè)辦，配合搞好資格審查，嚴(yán)把“初審關(guān)”；組建聯(lián)合辦公室，負(fù)責(zé)市直單位的申請(qǐng)報(bào)名工作，做到隨到隨辦，當(dāng)天的業(yè)務(wù)當(dāng)天全部處理完畢。目前已有3453戶(其中市直2327戶、東港區(qū)370戶、日照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)252戶、市就業(yè)辦失業(yè)人員500戶、山海天旅游度假區(qū)4戶)無(wú)房戶和住房困難戶通過(guò)初審，其他單位和個(gè)人的報(bào)名工作正在進(jìn)行中。2006濰坊房博會(huì)開幕100多家房地產(chǎn)企業(yè)參會(huì)

來(lái)源：濰坊報(bào)業(yè)網(wǎng)；2006-10-2310月21日上午9時(shí)，2006中國(guó)濰坊住宅、建筑裝飾材料及家居配套用品博覽會(huì)在富華國(guó)際會(huì)展中心盛大開幕。市委常委、宣傳部長(zhǎng)劉明珂，市人大常委會(huì)副主任張建國(guó)，副市長(zhǎng)黃濰連，市政協(xié)副主席鄒芙林為開幕式剪彩。本次活動(dòng)，由濰坊市房產(chǎn)管理局、濰坊日?qǐng)?bào)社主辦，包括80多家開發(fā)商在內(nèi)的100多個(gè)房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)踴躍參會(huì)，濰坊市區(qū)房產(chǎn)界所有新盤靚盤悉數(shù)登場(chǎng)，更有46萬(wàn)元巨獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)的推波助瀾，共同打造了一場(chǎng)空前的房產(chǎn)盛宴。

本屆房博會(huì)具有以下幾個(gè)顯著特點(diǎn)：一是規(guī)?？涨啊９灿惺袃?nèi)外參展商123家參展。二是內(nèi)容豐富。展會(huì)期間，有關(guān)部門將開展一系列豐富多彩的活動(dòng)。三是布展精美。各參展單位都在展位設(shè)計(jì)和布展水平上下足了氣力，打造起了全方位、立體化的布展效果。四是展示水平高。各參展企業(yè)都推出了各自的創(chuàng)新樓盤和得意之作，既展現(xiàn)了各自的實(shí)力，也代表和引領(lǐng)著我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主流和方向。濟(jì)寧整治房產(chǎn)秩序嚴(yán)查炒賣房號(hào)捂盤惜售

來(lái)源：齊魯晚報(bào)；2006-10-23山東省濟(jì)寧市建委、物價(jià)局和工商局將聯(lián)手整治濟(jì)寧市房地產(chǎn)交易秩序，此次專項(xiàng)整治活動(dòng)還廣泛發(fā)動(dòng)行業(yè)組織和市民參與，并將查處的涉及房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介服務(wù)等方面的典型案例上報(bào)。

此次專項(xiàng)整治的重點(diǎn)是，查處房地產(chǎn)交易過(guò)程中的違法違規(guī)行為以及群眾投訴的典型案例，切實(shí)解決群眾反映強(qiáng)烈的各類問(wèn)題，使房地產(chǎn)違規(guī)銷售、利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違法違規(guī)行為得到有效遏制。使在地產(chǎn)銷售過(guò)程中實(shí)施欺詐，發(fā)布房地產(chǎn)交易虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源等惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序的行為得到及時(shí)查處。該活動(dòng)還廣泛發(fā)動(dòng)行業(yè)組織和社會(huì)公眾參與，１１月份將查處的涉及房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介服務(wù)等有關(guān)方面的典型案例上報(bào)。天馬相城——煙臺(tái)首個(gè)國(guó)家康居示范工程來(lái)源：山東房地產(chǎn)網(wǎng)；2006-10-25“天馬相城”位于煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心位置，距開發(fā)區(qū)行政中心10分鐘車程，離煙臺(tái)老市中心20分鐘，離機(jī)場(chǎng)20分鐘。南鄰張?jiān)？ㄋ固鼐魄f，北瀕金沙灘海岸，東西柳林河、黃金河相環(huán)抱，坐擁800畝葡萄園地。項(xiàng)目?jī)蓚?cè)的古現(xiàn)12路和古現(xiàn)15路直通海岸，南面206國(guó)道連接全省，北面濱海大道馳往蓬萊仙閣，黃河路貫穿其中，獨(dú)成一景。入則清幽安雅，出則四通八達(dá)，加之開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)總量翻番增長(zhǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)頭，勢(shì)必給整個(gè)地塊帶來(lái)巨大的升值潛力。山東煙臺(tái)新建住宅工程質(zhì)量試行一戶一驗(yàn)

來(lái)源：齊魯晚報(bào)；2006-10-25２４日，煙臺(tái)建設(shè)局宣布，煙臺(tái)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度已在全市范圍內(nèi)試點(diǎn)實(shí)施，在試點(diǎn)的市內(nèi)五區(qū)及龍口、萊陽(yáng)兩市，１０月１日起新建的住宅工程將全部進(jìn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。

據(jù)介紹，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收即“一戶一驗(yàn)”，改變了以往抽樣檢查的做法。分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋上述三家單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，作為受檢商品房的“質(zhì)量合格證”，懸掛在室內(nèi)醒目位置。

據(jù)稱，２００７年，這一驗(yàn)收制度將在煙臺(tái)全市全面推開。新建住宅必須安裝太陽(yáng)能明年1月1日起實(shí)施來(lái)源：水母網(wǎng)；2006-10-26從煙臺(tái)市開發(fā)辦獲悉，該市將在住宅建設(shè)中全面推廣使用太陽(yáng)能成套技術(shù)，以節(jié)約能源保護(hù)環(huán)境。

據(jù)介紹，該市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)的低層、多層、小高層和高層住宅從明年1月1日起，必須進(jìn)行太陽(yáng)能熱水器一體化設(shè)計(jì)和施工，必須選擇分體承壓、二次循環(huán)技術(shù)的熱水器產(chǎn)品，或采用太陽(yáng)能集中供熱水技術(shù)及產(chǎn)品，禁止使用直插式、單循環(huán)、非承壓太陽(yáng)能熱水器產(chǎn)品。各縣市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以及村鎮(zhèn)建設(shè)的多層、小高層和高層住宅，鼓勵(lì)采用分體承壓、二次循環(huán)技術(shù)的熱水器產(chǎn)品，或采用太陽(yáng)能集中供熱水技術(shù)及產(chǎn)品。已建或在建住宅小區(qū)或建筑工程如果未進(jìn)行建筑與太陽(yáng)能一體化設(shè)計(jì)，擬增加太陽(yáng)能熱水器產(chǎn)品時(shí)，須重新進(jìn)行設(shè)計(jì)和審批。

據(jù)悉，今后規(guī)劃部門將太陽(yáng)能技術(shù)的使用列為規(guī)劃審批內(nèi)容，否則不予審批；建設(shè)部門將太陽(yáng)能熱水技術(shù)列為設(shè)計(jì)審查和施工圖審查，否則不予審查，不予辦理竣工備案。威海市房地產(chǎn)高調(diào)復(fù)蘇銷售額同比增長(zhǎng)111.1%來(lái)源：威海新聞網(wǎng)；2006-10-27威海市統(tǒng)計(jì)局日前公布了一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：今年前7個(gè)月，該市商品住宅完成銷售面積124.69萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)88.6％；商品住宅銷售額26.72億元，同比增長(zhǎng)111.1%。其中現(xiàn)房銷售面積93.55萬(wàn)平方米，占75.0%；現(xiàn)房銷售額18.57億元，占69.5%。房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，開發(fā)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)，銷售面積大幅增加……統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，該市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高調(diào)復(fù)蘇的跡象。相關(guān)專家指出，威海房市火爆以下幾個(gè)支撐因素也不可忽視。一是近幾年來(lái)，銀行存款利率較低、股市低迷、債券市場(chǎng)不穩(wěn)定，民間的大量閑散資金無(wú)處可投，不少市內(nèi)的高收入者都把目光鎖定在房地產(chǎn)行業(yè)，把購(gòu)房作為投資方向，作為資金保值、升值的渠道。二是韓國(guó)人在威居住也支撐了房市升溫。據(jù)調(diào)查，常年在威海創(chuàng)業(yè)、生活的韓國(guó)人有15000多人，流動(dòng)人口為6000多人，韓國(guó)人或租房或購(gòu)房，這大大刺激了威海的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

市場(chǎng)周報(bào)——

國(guó)內(nèi)快報(bào)李嘉誠(chéng)欲手?jǐn)y正大集團(tuán)共同開拓內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)源：上海證券報(bào)；2006-10-23以8.32億元收購(gòu)上海浦東小陸家嘴地區(qū)的“黃金地”X3-2地塊，對(duì)于華人首富李嘉誠(chéng)先生旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(0001.HK)集團(tuán)而言，或許意味著與泰國(guó)正大集團(tuán)的合作僅僅開了一個(gè)頭。正大集團(tuán)實(shí)際上在中國(guó)內(nèi)地有不少土地囤積，目前正與長(zhǎng)實(shí)就合作問(wèn)題進(jìn)行密切接觸。而上海正大集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)上述消息也并未否認(rèn)。據(jù)了解，在正大集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，除了從事商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)之外，還包括有土地一級(jí)開發(fā)方面。剛剛由李嘉誠(chéng)收購(gòu)的X3-2地塊，其出讓方為富都世界公司，實(shí)際上就是正大集團(tuán)于1992年和上海陸家嘴集團(tuán)合資成立的。該企業(yè)以土地一級(jí)開發(fā)商的資質(zhì)，擁有浦東新區(qū)小陸家嘴地區(qū)沿江30多公頃的黃金地段。如今，富都原先所有的各幅土地大多已陸續(xù)出讓給各家開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)，只持有碩果僅存的X3-3地塊等。“群租”愈演愈烈原因不在法律缺失而在于經(jīng)濟(jì)來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)；2006-10-23近年來(lái)，在我國(guó)的大中城市，特別是以北京、上海、廣州等大都市為代表的高房?jī)r(jià)城市，出現(xiàn)了越來(lái)越嚴(yán)重的“群租現(xiàn)象”，就是多人合租一套住房的現(xiàn)象，針對(duì)“群租現(xiàn)象”帶來(lái)的一系列負(fù)面后果，上海市人大目前正在考慮運(yùn)用立法的手段來(lái)治理愈演愈烈的“群租”問(wèn)題。目前，“群租”問(wèn)題愈演愈烈的根本原因不在于法律缺失，而在于經(jīng)濟(jì)原因。高房?jī)r(jià)導(dǎo)致中低收入者的居住條件急劇惡化，特別是剛步入職業(yè)生涯、缺乏經(jīng)濟(jì)積累的年輕人，現(xiàn)在北京、上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重背離了當(dāng)?shù)氐墓べY水平，以現(xiàn)在年輕人普遍的薪金水平，他們中的大多數(shù)可能在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里要過(guò)“群居”生活。高房?jī)r(jià)不僅使中低收入的年輕人被迫選擇了“群租”，而且也使房租的價(jià)格相應(yīng)上升。道理很簡(jiǎn)單，也很正當(dāng)，因?yàn)榉课莸耐顿Y人要獲得一個(gè)合理的投資回報(bào)率，要獲得一個(gè)能夠反映房屋出租市場(chǎng)正常供求水平的房租水平，這是市場(chǎng)規(guī)律在發(fā)揮作用，無(wú)可厚非。高房租也促進(jìn)了“群租現(xiàn)象”的蔓延。山西煤老板上海集體買樓百萬(wàn)元房款一次性付清來(lái)源：東方早報(bào)；2006年10月25日之前在北京大肆掃樓的山西購(gòu)房客近期現(xiàn)身上海。財(cái)大氣粗的山西煤老板10月22日“悄然”卷走寶山一幢商鋪樓盤約30套房源，大部分客戶選擇一次性付清數(shù)百萬(wàn)元房款。幾天前，寶山區(qū)的小戶型商鋪樓盤金悅生活廣場(chǎng)開盤現(xiàn)場(chǎng)，人頭洶涌，開發(fā)商不得不采取搖號(hào)方式選房。搖號(hào)過(guò)后，開發(fā)商貼出選房中簽名單。上海東方早報(bào)記者注意到，一連串的身份證號(hào)碼中不時(shí)出現(xiàn)“140”打頭的號(hào)碼，而這正是山西省的身份證。記者從金悅生活廣場(chǎng)銷售方了解到，從目前銷售情況來(lái)看，開盤兩天的樓盤已經(jīng)售出近八成樓盤，其中10%由山西人買走。與溫州人單純炒房不同，山西一些投資客之所以選擇上海買房，是為了未來(lái)能在上海安家落戶。網(wǎng)民搜集“兇宅檔案”遭到質(zhì)疑七成網(wǎng)友希望知情2006年10月27日；信息時(shí)報(bào)七成網(wǎng)友希望知情

在中國(guó)風(fēng)俗習(xí)慣上的確有“兇宅”一說(shuō)，大部分人認(rèn)為就是出過(guò)事的房子，包括他殺和自殺。但曾經(jīng)發(fā)生過(guò)命案的房子是否會(huì)一直發(fā)生不吉利的事，相關(guān)研究人士也無(wú)法下此結(jié)論，在科學(xué)上，“兇宅克人”亦無(wú)根據(jù)。而來(lái)自某網(wǎng)站的一份調(diào)查顯示，在面對(duì)“如果你知道自己的房子是兇宅，你還會(huì)購(gòu)買嗎？”85.42%的網(wǎng)友選擇不會(huì)買，71.43%的網(wǎng)友認(rèn)為，如果不小心買到兇宅，也會(huì)找原來(lái)的房主要求退房。而73.37%的網(wǎng)友認(rèn)為公眾應(yīng)該有知情權(quán)，應(yīng)該公布“兇宅檔案”。法律上沒(méi)“兇宅說(shuō)”

北京尚權(quán)律師事務(wù)所律師陳濤表示，法律上沒(méi)有兇宅這一說(shuō)，但一般法官判案除了法律上明確規(guī)定的要按法規(guī)來(lái)辦，碰到所謂的“兇宅”，也可以根據(jù)民間習(xí)慣、風(fēng)俗作為一定的參照。在實(shí)踐中，還是要看法官理性的法律思維。雖然說(shuō)賣房人有告知的義務(wù)，但法律無(wú)強(qiáng)制，更多的是從道德上去約束。賣房人不說(shuō)明實(shí)情，那也是道德上存有瑕疵，目前還沒(méi)有一個(gè)既有的法律來(lái)規(guī)范道德上的瑕疵。一般來(lái)說(shuō)，房子只要驗(yàn)收合格，就算合法，但是發(fā)生過(guò)命案卻不告知買方，等于是合法不合理。買了兇宅想退房一般不可能。按照現(xiàn)在判案的準(zhǔn)則，“能成立的要讓成立，以不破壞交易穩(wěn)定為原則?！比缫院贤墼p去告，勝算的把握比較?。灰郧謾?quán)為由去告，因?yàn)樵?jīng)死過(guò)人給自己造成精神壓力，只能要求精神上的賠償。

美國(guó)樓市跌勢(shì)惡化未來(lái)3年損失可能增加12%-14%2006年10月27日；國(guó)際金融報(bào)美國(guó)華盛頓消息盡管近期數(shù)據(jù)顯示，9月美國(guó)建筑商信心指數(shù)和新房開工數(shù)量都有所回升，但這似乎并不能阻擋美國(guó)樓市不斷下滑的趨勢(shì)。近期公布的一系列數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)住房市場(chǎng)還將遭遇更大磨難。按揭貸款支持證券及以其為基礎(chǔ)派生的衍生產(chǎn)品交易商提供的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)ABX指數(shù)自8月9日以來(lái)已上升30%，并達(dá)到今年1月份以來(lái)的最高點(diǎn)，該指數(shù)被用于衡量低信用度客戶以住房貸款來(lái)持有債券的風(fēng)險(xiǎn)。目前美國(guó)此類投資者持有超過(guò)5000億美元的債券。ABX指數(shù)上升表明，交易商們預(yù)計(jì)按揭貸款出現(xiàn)的違約行為和抵押房屋拍賣數(shù)量將上升。全美不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會(huì)認(rèn)為，抵押房屋拍賣數(shù)量將達(dá)到近13年來(lái)最高位。盡管近期數(shù)據(jù)顯示，9月美國(guó)建筑商信心指數(shù)和新房開工數(shù)量都有所回升，但全美不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，10月新房?jī)r(jià)格將出現(xiàn)15年來(lái)首次下跌。更多的投資者和分析人士則預(yù)測(cè)，未來(lái)3年美國(guó)樓市損失可能增加到12%－14%。摩根大通：3到5年內(nèi)中國(guó)大陸房產(chǎn)每年可增值10%

2006年10月27日；中新網(wǎng)據(jù)港臺(tái)媒體報(bào)道，受到中國(guó)政府調(diào)控房地產(chǎn)的影響，各主要城市房?jī)r(jià)的漲幅已逐漸趨緩。摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄表示，中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，財(cái)富累積速度很快，加上外資看好市場(chǎng)及人民幣仍有升值空間，未來(lái)三到五年，中國(guó)房地產(chǎn)每年升值10%是合理的。龔方雄并表示，中國(guó)房地產(chǎn)在過(guò)去五到八年時(shí)間都是非常健康的，“肯定沒(méi)有泡沫”，未來(lái)三年，仍是國(guó)際投資者最好的投資選擇。一場(chǎng)地產(chǎn)金融會(huì)議日前在北京舉行。會(huì)中龔方雄主張，人民幣升值本身是通貨膨脹的體現(xiàn)，在人民幣升值速度不快，且消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)上漲很慢的情況下，通貨膨脹在某種程度上將表現(xiàn)為房地產(chǎn)等資產(chǎn)增值。除了人民幣升值的因素外，假如未來(lái)三到五年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)每年保持10%左右的增長(zhǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)平均每年升值10%都是合理的，這是跟經(jīng)濟(jì)因素吻合的。

他并表示，過(guò)去十年中國(guó)大陸人均可支配收入年增長(zhǎng)達(dá)10%至11%，而房地產(chǎn)價(jià)格上漲年均6%，房地產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)低于GDP和個(gè)人可支配收入的增長(zhǎng)。廣州：本地企業(yè)對(duì)甲級(jí)寫字樓需求增長(zhǎng)超過(guò)外企來(lái)源：新華網(wǎng)；2006-10-27仲量聯(lián)行最新公布的專題研究報(bào)告顯示，廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求旺盛，本地企業(yè)的需求增長(zhǎng)已超過(guò)外資企業(yè)。

記者從仲量聯(lián)行獲悉，本地企業(yè)在甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)中所占比例由２００５年的３８％增至２００６年的４９％。傳統(tǒng)上，寫字樓需求主要來(lái)自跨國(guó)公司租戶，然而自中國(guó)加入世界貿(mào)易組織后，國(guó)內(nèi)企業(yè)積極部署及增強(qiáng)實(shí)力，以應(yīng)付源自本土及外國(guó)公司的競(jìng)爭(zhēng)。仲量聯(lián)行大中華（南區(qū)）研究部主管曾紀(jì)崇表示，目前，本地公司對(duì)甲級(jí)寫字樓的需求增長(zhǎng)已超過(guò)外資企業(yè)。截至2006年上半年的12個(gè)月內(nèi)，廣州共有5座甲級(jí)寫字樓落成，為市場(chǎng)提供建筑面積266200平方米的新供應(yīng)，甲級(jí)寫字樓存量增至120萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)29％。商品房銷售面積繼續(xù)回落北京房?jī)r(jià)調(diào)整舉步維艱來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)；2006-10-27據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)25日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，截至9月底，全市商品住宅空置面積已經(jīng)比年初下降四成，商品房銷售面積繼續(xù)回落，住宅價(jià)格漲幅回落，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況基本穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，1至9月，全北京市商品房銷售面積1662萬(wàn)平方米，其中期房銷售1167.3萬(wàn)平方米。在全部銷售面積中，商品住宅銷售1454.2萬(wàn)平方米，占全部銷售面積的比重為87.5%，與上月基本持平。9月當(dāng)月銷售商品房159.4萬(wàn)