宅基地房屋買賣合同(模板)

宅基地房屋買賣合同(模板)宅基地房屋買賣合同甲方（賣方）：_________________________（聯(lián)系號碼：__________________）乙方（買方）：_________________________（聯(lián)系號碼：__________________）鑒于甲方是宅基地的合法所有人，擁有該宅基地上的房屋所有權(quán)，愿意將該宅基地上的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以約定的方式進(jìn)行買賣：第一條交易房屋的基本信息1.房屋基本信息：房屋地質(zhì)：_________________________房屋建筑面積：___________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.房屋權(quán)屬證明：宅基地證號：______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條價格和支付方式1.房屋總價：____________________萬（大寫：______________________）。2.支付方式：乙方在簽署本合一次性支付給甲方該房屋總價。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.甲方同意在協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交房時間和交房狀態(tài)1.甲方同意在本合同簽署后的__________天內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交房時將房屋及其附屬設(shè)備及清單一并完好交付給乙方。第五條房屋瑕疵和保修1.甲方承諾房屋沒有重大瑕疵，并對其瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方對房屋的瑕疵享有向甲方追究責(zé)任的權(quán)利，但應(yīng)在簽署合同后_________天內(nèi)提出并確保合理合法。2.乙方在簽署本合應(yīng)對房屋的瑕疵進(jìn)行檢查，并與甲方共同填寫房屋瑕疵清單。雙方簽署確認(rèn)后，該清單作為本合同的附件，對房屋瑕疵進(jìn)行明確。第六條合同的解除與違約責(zé)任1.乙方未按時支付房屋總價的，視為違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。2.甲方不按時交付房屋的，視為違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并可以要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件1.房屋瑕疵清單：附后。第九條合同生效和法律適用1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的效力、解釋及糾紛解決均適用的相關(guān)法律和法規(guī)。甲方（賣方）：簽字：乙方（買方）：