房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)【合同編號(hào)】x房地產(chǎn)合作開發(fā)合同甲方（開發(fā)商）：__________（簡(jiǎn)稱甲方）地質(zhì)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（投資方）：__________（簡(jiǎn)稱乙方）地質(zhì)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條合作項(xiàng)目1.1甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力的企業(yè)，乙方是愿意投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)（投資方）。1.2甲、乙雙方合作的具體項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱）。第二條合作方式2.1甲方提供具體的土地資源及相關(guān)權(quán)利，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)申報(bào)等開發(fā)前期工作，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)及銷售等工作。2.2乙方提供資金及其他必要的資源支持，按約定時(shí)間和金額向甲方支付投資款項(xiàng)。第三條權(quán)益份額3.1甲、乙雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)益份額為：甲方占____%，乙方占____%。3.2合作項(xiàng)目的利潤(rùn)按照權(quán)益份額分配，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。第四條投資款項(xiàng)4.1乙方將根據(jù)項(xiàng)目需求和協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付投資款項(xiàng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2投資款項(xiàng)的支付方式為：__________，具體支付時(shí)間和金額按照項(xiàng)目進(jìn)展和協(xié)商結(jié)果確定。第五條項(xiàng)目開發(fā)及銷售5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)和銷售工作，包括但不限于土地規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售計(jì)劃等。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，保證項(xiàng)目按時(shí)交付。5.3甲方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目的銷售和售后事務(wù)，做好乙方及購(gòu)房人的相關(guān)服務(wù)工作。第六條項(xiàng)目利潤(rùn)分配6.1項(xiàng)目利潤(rùn)指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所取得的盈余，包括但不限于售房收益、其他收入等。6.2項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲、乙雙方在第三條約定的權(quán)益份額進(jìn)行分配，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。6.3分配方式為：__________（具體分配方式），雙方應(yīng)在賬目結(jié)算后及時(shí)進(jìn)行分配。第七條合作期限7.1合作期限為：自本合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)雙方確認(rèn)結(jié)束。7.2若項(xiàng)目無法按時(shí)竣工驗(yàn)收，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第八條合同變更和終止8.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更合同。8.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)賠償因合同終止而給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用法律。9.2如因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1甲、乙雙方應(yīng)保密合作項(xiàng)目及相關(guān)信息，不得向第三方泄露。10.2本合同自雙方正式簽署之日起生效，并具有合同法律約束力。10.3未盡事宜由雙方面協(xié)商解決，并在書面協(xié)議后補(bǔ)充于本合同。甲方（開發(fā)商）：乙方（投資方）：簽名：__________