2023年商品房租賃合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)2023年商品房租賃合同協(xié)議書協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：甲方是一家合法設(shè)立并有效運(yùn)營(yíng)的公司，擁有所有權(quán)或管理權(quán)的商品房；乙方有意租賃甲方的商品房作為居住或商業(yè)用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃甲方房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4租賃期限：1.5租金及支付方式：1.6押金：1.7房屋交付時(shí)間：第二條租賃期限及續(xù)約2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共____個(gè)月。在租賃期滿前，雙方愿意繼續(xù)安排租賃關(guān)系，可以重新簽訂租賃合同續(xù)約，續(xù)約期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共____個(gè)月。2.2如乙方未在租賃期滿前提前____個(gè)月向甲方書面通知終止續(xù)約或確認(rèn)租賃期滿后不再繼續(xù)租賃，本合同即自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方的指定賬戶。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一天租金的____%。3.3甲方在收到乙方續(xù)約通知書后，有權(quán)調(diào)整租金。雙方應(yīng)在調(diào)整租金前兩個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還4.1乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金，作為保證乙方在租賃期限履行本合同約定的義務(wù)或賠償甲方因乙方違約所造成的損失。4.2乙方租期屆滿或發(fā)生解除合同情況時(shí)，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將押金全額退還給乙方，扣除乙方違約所致?lián)p失后，如有；押金退還后，本合同終止。4.3乙方在合同結(jié)束后，如沒有違反合同約定且未導(dǎo)致甲方損失的情況下，可要求甲方將履約保證金返還給乙方。第五條房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋內(nèi)的維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：房屋的日常清潔、修繕及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方使用時(shí)的合法性、完整性及基本功能性。5.3甲方對(duì)于房屋的大修、維修及設(shè)備設(shè)施的更換負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同金額的____%。6.2一方嚴(yán)重違反本合同約定的，守約方有權(quán)提前終止本合同并要求違約方支付違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同項(xiàng)下的通知、通告及給付等均以書面方式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件或手機(jī)短信等方式進(jìn)行。8.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第九條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章后生效，并取代雙方之前簽署或口頭達(dá)成的一切協(xié)議、共識(shí)或約定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：