2023年房屋買賣合同協(xié)議書參考模板

第頁共頁2023年房屋買賣合同協(xié)議書參考模板房屋買賣合同協(xié)議書賣方（出售方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所地：[賣方住所地]買方（購買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所地：[買方住所地]經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就下列房屋出售事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.戶型：[房屋戶型]4.使用權(quán)屬：[房屋使用權(quán)屬]第二條房屋交付及過戶1.買方于本合同簽訂之日起，支付合同總價的[XX]%作為訂金，賣方收到訂金后，即提供相關(guān)證明文件及房產(chǎn)證等。2.買方于[合同簽訂日期+XX]日內(nèi)支付房屋購買款項的余款，賣方收到余款后，買方即可辦理過戶手續(xù)。3.賣方在收到買方支付的全部購買款項后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付買方，買方接收房產(chǎn)證后成為該房屋的合法所有人。第三條房屋價格及支付方式1.本次房屋交易的總價為人民幣[房屋總價]元（大寫：[金額大寫]）。2.買方應在本合同簽訂之日起[XX]日內(nèi)支付[房屋總價]元作為房屋定金，剩余款項應在[指定日期]之前支付給賣方。第四條房屋權(quán)利瑕疵1.賣方保證所出售房屋的權(quán)利完整，不存在任何轉(zhuǎn)讓限制或糾紛。2.如因賣方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。第五條房屋交付及驗收1.賣方應確保房屋在買賣雙方簽訂合同之日起完好無損。2.買方有權(quán)在收到房產(chǎn)證前對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方解決或協(xié)商解決方案。3.房屋交付時，賣方應向買方提供房屋及相關(guān)設施的使用說明、驗收報告及相關(guān)證明文件。第六條違約責任1.任何一方未能按照合同約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本合同總價的[XX]%。2.若因一方違約，導致該違約方承擔的違約金無法彌補對方的損失時，應承擔相應的賠償責任。第七條其他約定1.本合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力。2.對本合同的任何修改或補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。3.本合同所涉及的爭議，應協(xié)商解決或提交合同簽訂地法院訴訟解決。第八條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自[合同生效日期]開始至[合同有效期結(jié)束日期]。2.若本合同有效期內(nèi)發(fā)生變更情況，雙方應經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充合同。第九條合同解除1.除非依法規(guī)定或雙方一致同意，本合同不可解除。2.出現(xiàn)下列情況之一時，買賣雙方可以解除本合同：-房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙；-有第三人主張權(quán)利而影響購房產(chǎn)權(quán)。第十條合同終止1.本合同履行完畢或解除后即告終止。上述條款經(jīng)雙方當事人在了解和認同的基礎上簽署，以示雙方真實意愿。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（出售方）：_________________買方（購買方）：________