2023年房屋購買合同范文

第頁共頁2023年房屋購買合同范文甲方：（購房者姓名）身份證號碼：__________________乙方：（房屋賣方姓名）身份證號碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________________（以下簡稱“房屋”）1.2房屋面積：__________________平方米1.3房屋用途：__________________第二條交易價格及支付方式2.1甲方以人民幣__________________元向乙方購買上述房屋。2.2甲方向乙方支付的款項分為兩部分：2.2.1購房首付款：人民幣__________________元，在合同簽署之日起10個工作日內(nèi)支付給乙方；2.2.2購房尾款：人民幣__________________元，乙方將房屋所有權(quán)變更手續(xù)辦理完成之后，在合同簽署之日起15個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在簽署本合同后的15個工作日內(nèi)交付購房首付款給乙方，并出具相應(yīng)的付款憑證。3.2乙方在接受購房首付款后，應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)辦理完成后的15個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋，并與甲方進行驗收。3.4甲方對房屋進行驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或退還購房首付款。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的30個工作日內(nèi)對房屋進行整改或退還購房首付款。3.5若乙方在約定的時間內(nèi)未能交付房屋或無法解決房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)全額返還甲方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。第四條房屋權(quán)屬變更4.1乙方在收到甲方支付的購房尾款后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋的所有權(quán)變更手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等與房屋權(quán)屬相關(guān)的證件交付給甲方。第五條稅費及其他費用5.1房屋過戶的稅費由甲、乙雙方共同承擔，具體承擔比例如下：甲方承擔房屋過戶稅費的__________________%，乙方承擔房屋過戶稅費的__________________%。5.2房屋過戶產(chǎn)生的其他費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同第三條的約定未按時支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房首付款的__________________%。6.2若乙方違反本合同第三條的約定未按時交付房屋或未能解決房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的__________________%。6.3除上述約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條其他約定7.1本合同未約定的事項，可由雙方協(xié)商確定。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條合同爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。甲方（購房者）：