2023年房屋按揭購買合同

第頁共頁2023年房屋按揭購買合同房屋按揭購買合同甲方：（買方姓名、身份證號碼、住址、電話號碼）乙方：（賣方姓名、身份證號碼、住址、電話號碼）為明確房屋按揭購買雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋底商：地址：（詳細(xì)地址）建筑面積：使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)單位名稱）2.貸款金額：貸款期限：還款方式：等額本息還款/等額本金還款3.房屋價款：總價款：首付款：4.乙方已將上述房屋的現(xiàn)狀、土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)手續(xù)向甲方進(jìn)行了詳細(xì)說明和提供相關(guān)證明文件，甲方對房屋的現(xiàn)狀、土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況等予以確認(rèn)。二、貸款申請和審批1.甲方在購買房屋的過程中，通過乙方提供的資料，向銀行申請貸款。貸款金額和期限如上述約定。2.甲方應(yīng)按時提供銀行要求的貸款申請材料，并積極配合銀行對甲方的貸款申請進(jìn)行審批。3.如銀行對甲方貸款申請審批不通過或甲方?jīng)Q定放棄貸款，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如銀行對甲方貸款申請獲得批準(zhǔn)，本合同生效，雙方應(yīng)按合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、貸款利率和還款方式1.貸款利率：根據(jù)銀行審核結(jié)果確定貸款利率，雙方同意接受銀行的貸款利率。2.還款方式：雙方約定使用（等額本息還款方式/等額本金還款方式）進(jìn)行還款，甲方每月應(yīng)按期歸還銀行相應(yīng)的貸款本金和利息。四、權(quán)益轉(zhuǎn)移和所有權(quán)變動1.乙方在房屋交付之前應(yīng)完全履行相關(guān)交付義務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、交付房屋所有權(quán)證書等。2.乙方已提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，甲方對上述證明文件的真實(shí)性和合法性予以確認(rèn)。3.自本合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日，乙方應(yīng)對房屋保持原狀，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式侵害甲方的權(quán)益。五、代理人和違約責(zé)任1.甲方委托（代理人姓名、身份證號碼）作為甲方的代理人，辦理與本合同有關(guān)的一切手續(xù)。代理人在法律允許的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此所遭受的直接或間接損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同項(xiàng)下的通知和通信方式為：書面通知、電話或電子郵件等。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。（以下無正文）甲方（買