個人小區(qū)房屋買賣合同

個人小區(qū)房屋買賣合同1.合同基本信息本合同由買方（簡稱“甲方”）和賣方（簡稱“乙方”）共同簽訂。本合同是在買方同意購買乙方位于[小區(qū)名稱]的房屋后，雙方達(dá)成的一致意見的基礎(chǔ)上簽訂的。本合同的目的是規(guī)定甲方購買乙方所出售的房屋的權(quán)益和義務(wù)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本信息2.1房屋地質(zhì)房屋位于[小區(qū)名稱]的[樓棟號]樓[單元號]單元，房屋門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]，具體描述如下：[描述房屋現(xiàn)狀]。3.交易條款3.1交易金額房屋的交易總價為人民幣[交易金額]元。甲方須在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付[定金金額]元作為定金，作為本合同生效的保證。3.2清償方式乙方收到甲方支付的定金后，甲方須在合同約定的交易截止日期前完成余款的支付。3.3過戶手續(xù)乙方收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，雙方共同辦理房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)辦理完結(jié)。3.4房屋質(zhì)量保證乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等沒有問題。對于房屋質(zhì)量問題，自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.其他條款4.1稅費(fèi)本次房屋買賣交易的稅費(fèi)由買方（甲方）承擔(dān)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等。4.2違約責(zé)任4.2.1若甲方未按照合同約定支付定金或余款，甲方將被視為違約方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金。4.2.2若乙方未按照合同約定將房屋過戶給甲方，乙方將被視為違約方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按雙倍違約金的金額賠償。4.3合同生效合同雙方確認(rèn)，在甲方支付定金后，本合同立即生效。雙方簽字蓋章即視為對本合同全部條款的接受與認(rèn)可。4.4糾紛解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交所在地區(qū)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.合同解除本合同解除需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。解除時，甲方支付的定金不予退還，乙方將歸還甲方已支付的余款。內(nèi)容即為賣方（乙方）和買方（甲方）簽訂的個人小區(qū)房屋買賣合同的主要條款和要求，雙方在簽署合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解每一條款的含義和權(quán)