樓控維保方案

控制器所管制的設(shè)備可改為手動狀態(tài)，由現(xiàn)場人員暫時監(jiān)管，我公司將安排的所有性能測試，使得整個維護工程的現(xiàn)場工作縮智能樓宇設(shè)備是當(dāng)前較先進的樓宇設(shè)備，設(shè)備的維護保養(yǎng)技術(shù)要求精1.3.2全年兩次集中保養(yǎng)，同時提供應(yīng)急服務(wù)，接到應(yīng)1.3.4對控制柜及中控室重點保養(yǎng)，有專職工程師1.3.5每次維保工作結(jié)束，都會提供一份當(dāng)日的維保工作內(nèi)容供業(yè)主確認(rèn)，集中維保結(jié)束1.3.6維保期間與客戶的協(xié)調(diào)、場地的進出將由業(yè)主提供方便，業(yè)主根據(jù)本身的實際情況1.3.8在維護保養(yǎng)時，系統(tǒng)的維護工作可多段同時展開0o2.3安全目標(biāo)1.2維護工期：每次2個月1.5維護期間，我方在接到報修通知后，將在2小時內(nèi)趕1通用作業(yè)-系統(tǒng)功能測試(包括診斷程序)3.3定期檢查項目系統(tǒng)運作期間，確保通訊路線的路線狀況良好：7.系統(tǒng)功能該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次.1)確認(rèn)控制器交流電源(AC220V)供應(yīng)是否正常2)確認(rèn)控制器插件是否接觸良好4)對控制器清潔除塵值)是否符合摹擬量輸出精度測試：通過手控方式設(shè)置輸出量為全量程的0%、51)確認(rèn)控制器交流電源(AC24V)供應(yīng)是否正常2)確認(rèn)控制器插件是否接觸良好4)對控制器清潔除塵7)確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境8)確認(rèn)內(nèi)部LED點亮、動作1)確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境狀態(tài)3)確認(rèn)內(nèi)部LED點亮動作4)確認(rèn)印刷路線板安裝狀態(tài)6)確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)7)確認(rèn)配線箱布線狀態(tài)8)計算機內(nèi)部清潔除塵9)定期實行數(shù)據(jù)備份3.5控制功能測試內(nèi)容空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能定1、傳感器(溫度、濕度、靜壓等)反饋數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，滿足精度要求；級區(qū)域的設(shè)備100%實行測試，其他區(qū)域設(shè)備按10%比例抽測。2、執(zhí)行器(風(fēng)閥、水閥等)動作準(zhǔn)確、可3、能根據(jù)設(shè)計要求實行溫度/濕度/壓力/頻率等參數(shù)的自動調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)效果平滑穩(wěn)定；4、能根據(jù)時間程序或者手動控制要求準(zhǔn)確開關(guān)設(shè)備。功能定期測試中央站與第三方配電接口通訊正常。表的通訊狀態(tài)。公共照明系統(tǒng)功能定期1、照明回路能根據(jù)照度或者時間程序自動開級區(qū)域的設(shè)備100%實行測試，其他區(qū)域設(shè)備按10%比例抽測。2、照明回路能夠在中央站正常手動開關(guān)；3、照明回路反饋狀態(tài)準(zhǔn)確可靠。功能定期測試1、液位、壓力等參數(shù)檢測準(zhǔn)確。人為變動設(shè)備現(xiàn)場狀態(tài)，查看中央站狀態(tài)是否與現(xiàn)場狀態(tài)同步一致，檢查控制功能是否按邏輯執(zhí)行。2、運行狀態(tài)、故障等監(jiān)控點反饋信息準(zhǔn)確無誤；一級區(qū)域的設(shè)備100%實行測試，其他區(qū)域設(shè)備按10%比例抽測。3、控制命令能夠按中央站手動命令或者控邏輯準(zhǔn)確執(zhí)行。制4、控制功能邏輯準(zhǔn)確。檢測時應(yīng)通過工作站或者現(xiàn)場控制器對熱源和熱交對熱源和熱交換系統(tǒng)實行系統(tǒng)負(fù)荷調(diào)節(jié)、預(yù)換系統(tǒng)的設(shè)備運行狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制。報警實行檢測，并檢測對設(shè)備的控制功能。核實熱源和熱交換系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料。檢測時應(yīng)通過工作站對冷水機組、冷凍冷卻水系冷凍和冷卻對冷水機組、冷凍冷卻水系統(tǒng)實行系統(tǒng)負(fù)荷統(tǒng)設(shè)備控制和運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、調(diào)節(jié)、預(yù)定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制。記錄與報警情況實行檢查，并檢查設(shè)備運行的聯(lián)動情況。核實冷凍水系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料。電梯和自動能檢測定期電梯和自動扶梯系統(tǒng)監(jiān)測正常檢測時應(yīng)通過工作站對系統(tǒng)的運行