標(biāo)準(zhǔn)合同學(xué)校物業(yè)管理合同

學(xué)校物業(yè)管理合同合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]1.合同雙方甲方（簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保簩W(xué)校名稱：[填寫(xiě)學(xué)校名稱]地質(zhì)：[填寫(xiě)學(xué)校地質(zhì)]法定代表人：[填寫(xiě)學(xué)校法定代表人]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)學(xué)校聯(lián)系方式]乙方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：公司名稱：[填寫(xiě)物業(yè)公司名稱]地質(zhì)：[填寫(xiě)物業(yè)公司地質(zhì)]法定代表人：[填寫(xiě)物業(yè)公司法定代表人]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)物業(yè)公司聯(lián)系方式]2.合同目的本合同的目的是為了規(guī)范學(xué)校和物業(yè)公司之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，保證學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，并確保物業(yè)公司按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行其職責(zé)。3.物業(yè)管理范圍學(xué)校委托物業(yè)公司對(duì)學(xué)校內(nèi)的各類物業(yè)設(shè)施進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于：校園內(nèi)道路、綠化、停車場(chǎng)等場(chǎng)地的清潔和維護(hù)；學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等建筑物的日常維修和設(shè)施保養(yǎng)；學(xué)校內(nèi)供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)；學(xué)校內(nèi)的安全設(shè)備、消防設(shè)備的檢修和保養(yǎng)；學(xué)校內(nèi)的垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等綜合服務(wù)。物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)學(xué)校的要求，提供其他額外的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行好職責(zé)：負(fù)責(zé)學(xué)校整個(gè)物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作；確保學(xué)校內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，包括供水、供電、供暖、供氣等；做好學(xué)校內(nèi)各類安全設(shè)備的日常檢修和保養(yǎng)；指派專業(yè)人員對(duì)學(xué)校內(nèi)的道路、綠化、停車場(chǎng)等場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維護(hù)；管理學(xué)校內(nèi)的垃圾處理和綠化養(yǎng)護(hù)等綜合服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，并定期向?qū)W校提交物業(yè)管理報(bào)告和維修計(jì)劃。物業(yè)公司應(yīng)按照學(xué)校要求，配備足夠數(shù)量和資質(zhì)的員工，確保物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展。5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式物業(yè)公司根據(jù)具體的物業(yè)管理范圍和工作內(nèi)容，向?qū)W校制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中明確列出。學(xué)校應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額，按月/季度/年度向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)公司在提供額外物業(yè)管理服務(wù)的情況下，雙方應(yīng)另行商議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同期限和終止本合同的有效期為[填寫(xiě)合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。雙方都有權(quán)提前[填寫(xiě)提前通知期限]終止本合同，并在終止前[填寫(xiě)終止通知方式]通知對(duì)方。在合同期限屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定終止日期。合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)如期交還學(xué)校的物業(yè)設(shè)施并提供交接報(bào)告。7.不可抗力雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力事件，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、罷工等情況，導(dǎo)致無(wú)法按合同約定履行責(zé)任時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生期間，雙方相應(yīng)責(zé)任暫緩，待不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用法律。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將