物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同概述本物業(yè)管理服務(wù)合同（簡稱“合同”）由雙方簽署：委托方（簡稱“業(yè)主”）和承包方（簡稱“物業(yè)公司”）。本合同旨在規(guī)定物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，以確保物業(yè)的良好運營和維護(hù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；安全設(shè)備的管理和維修；室內(nèi)外環(huán)境的清潔和美化；住戶報修服務(wù)；公共區(qū)域安全與秩序維護(hù)；公共賬目和財務(wù)管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的要求履行職責(zé)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵循準(zhǔn)則：維護(hù)物業(yè)整體安全；定期檢查公共設(shè)施并進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；與相關(guān)部門合作，確保物業(yè)符合消防、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)要求；及時處理業(yè)主報修事項；管理公共區(qū)域的秩序，確保業(yè)主的生活環(huán)境；按照財務(wù)規(guī)定進(jìn)行賬目管理和報告。3.費用和支付方式3.1費用明細(xì)根據(jù)不同的物業(yè)類型和物業(yè)管理服務(wù)范圍，具體費用和支付方式應(yīng)在合同附件“費用明細(xì)”中列明。3.2支付方式所有費用應(yīng)在每月的指定日期前支付，業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.合同期限本合同的期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。該合同屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。如果沒有書面通知，則本合同自動終止。5.違約責(zé)任5.1業(yè)主違約如業(yè)主未按合同約定支付費用或違反其他條款，物業(yè)公司有權(quán)暫停或終止部分或全部服務(wù)，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。5.2物業(yè)公司違約如物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)或出現(xiàn)過失，業(yè)主有權(quán)要求賠償或解除合同。6.保密條款雙方在履行本合同過程中可能接觸到的涉及到業(yè)主和物業(yè)公司的機密信息，雙方應(yīng)予以保密，并將此義務(wù)傳達(dá)給其員工、代理人和承包商。7.解決爭議本合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。任何對本合同的修改或變更應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方的授權(quán)代表簽字確認(rèn)。請注意，文檔僅為范例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊蛯嶋H