商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)版)

商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)版)1.引言本物業(yè)管理協(xié)議書(shū)是由住戶和物業(yè)公司之間簽訂的合同，明確雙方的權(quán)責(zé)并規(guī)范商住小區(qū)的物業(yè)管理事宜。本協(xié)議旨在維護(hù)商住小區(qū)的良好秩序，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提升居住環(huán)境的品質(zhì)。住戶和物業(yè)公司必須共同遵守本協(xié)議的規(guī)定，并相互配合，共同維護(hù)商住小區(qū)的利益。2.雙方權(quán)責(zé)2.1住戶的權(quán)責(zé)住戶有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。住戶應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守居民公約，不得影響商住小區(qū)內(nèi)的正常居住秩序。住戶應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，提供相關(guān)信息和資料，配合物業(yè)巡查和維修事務(wù)。2.2物業(yè)公司的權(quán)責(zé)物業(yè)公司有權(quán)負(fù)責(zé)商住小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于開(kāi)展日常巡查、維修公共設(shè)施、處理居民投訴等。物業(yè)公司應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商住小區(qū)的安全和居民的正常生活。物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)住戶的維修需求，并做出合理的安排和處理。物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并提供費(fèi)用使用情況的透明公示。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常巡查和維修物業(yè)公司將定期巡查商住小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施，并及時(shí)修繕和維護(hù)，確保其正常使用。3.2環(huán)境衛(wèi)生清潔物業(yè)公司將負(fù)責(zé)商住小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共通道、樓梯、垃圾處理等。3.3安全管理物業(yè)公司將加強(qiáng)商住小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施的正常運(yùn)行，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4投訴處理物業(yè)公司將建立健全的投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理居民的投訴，并給予合理的解決方案。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1繳納方式住戶應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體繳納方式由物業(yè)公司向住戶進(jìn)行公告。4.2用途公示物業(yè)公司應(yīng)定期公示物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用使用的透明和合法。5.違約與解除5.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2解除條件若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，致使協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成重大損失，則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用相關(guān)法律法規(guī)，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。7.生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為_(kāi)_____年，到期后可協(xié)商續(xù)簽或終止。7.1終止條件本協(xié)議在情況下，任何一方有權(quán)提前終止：合同期滿且未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；協(xié)議解除條件達(dá)到；因不可抗力或法律法規(guī)的變更導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。7.2終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算，并做好相關(guān)交接工作。8.其他約定本協(xié)議所未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.附則本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。住戶簽字:______________住戶