施工單位管理辦法(工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié))

施工單位管理辦法為加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，提高現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，確保工程建設(shè)順利，優(yōu)質(zhì)進(jìn)行，特制定本辦法，要求各施工單位嚴(yán)格認(rèn)真貫徹執(zhí)行；一、施工單位實(shí)施本項(xiàng)目由建設(shè)單位總工辦、工程部全過程管理監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量安全、并由監(jiān)理單位監(jiān)督實(shí)施監(jiān)理管理。二、在簽訂合同階段，要求施工單位編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱，內(nèi)容包括項(xiàng)目概況、項(xiàng)目實(shí)施條件分析。項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)及簽訂施工合同的策略、項(xiàng)目管理目標(biāo)和項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、成本目標(biāo)、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理和施工平面圖。三、在開工之前，要求施工單位編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，內(nèi)容包括：工程概況、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源供應(yīng)計(jì)劃、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、施工平面圖、技術(shù)組織措施計(jì)劃、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指示分析。四、在項(xiàng)目實(shí)施前，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，要求編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制、目標(biāo)質(zhì)量計(jì)劃控制、項(xiàng)目安全控制和項(xiàng)目成本控制。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制：包括總進(jìn)度計(jì)劃、單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施通過編年、季、月、周施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，同時(shí)應(yīng)逐級(jí)落實(shí)，最終通過施工任務(wù)書由班組實(shí)施，施工進(jìn)度計(jì)劃要常檢查和及時(shí)調(diào)整。周進(jìn)度計(jì)劃是總進(jìn)度計(jì)劃的根本保證，建設(shè)單位監(jiān)理單位、施工單位等三方確定每周進(jìn)度計(jì)劃后，施工單位按周計(jì)劃實(shí)施。未完成周計(jì)劃除不可抗力因素外，一次扣款1000元—3000元，連續(xù)四周未完成各周計(jì)劃，還要緩付月進(jìn)度款支付。項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃控制：確定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，包括施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制、施工階段的質(zhì)量控制，竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制。項(xiàng)目安全控制：確定施工安全目標(biāo)，編制項(xiàng)目安全目標(biāo)保證計(jì)劃，項(xiàng)目安全計(jì)劃的實(shí)施，項(xiàng)目安全計(jì)劃的驗(yàn)證，持續(xù)改進(jìn)，安全檢查。項(xiàng)目成本控制：項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)、編制，成本計(jì)劃，實(shí)施成本計(jì)劃，進(jìn)行成本核算，成本分析并編制月度及項(xiàng)目成本報(bào)告。五、要求施工單位將建筑安裝工程、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工程、室外工程等施工文件、資料報(bào)監(jiān)理公司和建設(shè)單位簽字后，留建設(shè)單位原件一份，以便長(zhǎng)期保存和歸檔。六、施工單位進(jìn)入工地，施工平面布置圖，經(jīng)建設(shè)單位工程部及監(jiān)理同意實(shí)施。七、在各分部分項(xiàng)工程開工前，施工單位必須由監(jiān)理單位審核施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)

準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證等。施工過程中每道工序結(jié)束時(shí)必須經(jīng)由監(jiān)理單位、工程部驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入下到工序，否則不允許施工，并按規(guī)定扣除違約金，情節(jié)嚴(yán)重者停工整頓。八、工程簽證，隱蔽工程及現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生零星工程，零星用工，必須通過工程部、成本合約部、總工辦及監(jiān)理公司，施工單位，五方簽證，否則無效。九、文明施工方面施工單位必須保持施工場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生、施工組織科學(xué)，施工程序合理，不僅要著重做好現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)容管理工作，而且還要相應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)材料、機(jī)械、安全、技術(shù)、保衛(wèi)、消防生活衛(wèi)生等方面的管理工作。十、按時(shí)參加監(jiān)理公司組織的生產(chǎn)例會(huì)，和建設(shè)單位組織的有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等例會(huì)。十一、在項(xiàng)目實(shí)施過程中質(zhì)量、安全、文明施工除應(yīng)符合《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合陜西省和西安市的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定。十二、其他：建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況，對(duì)本規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。為了切實(shí)做好工程質(zhì)量、安全、文明施工工作，建設(shè)單位委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)本規(guī)定對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)問題除按監(jiān)理程序督促整改外，可下發(fā)整改通知單和停工令，并上報(bào)我公司工程部由工程部簽發(fā)扣款通知書，施工單位違約違規(guī)行為及暫扣款標(biāo)準(zhǔn)詳見附表質(zhì)量、安全、文明施工暫扣款及扣分標(biāo)準(zhǔn)本表說明：1.2.各檢查項(xiàng)目在投入使用前或施工前必須按要求做到位在使用后或施工時(shí)，我公司工程部、監(jiān)理單位不定時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行聯(lián)查對(duì)未按標(biāo)準(zhǔn)做到位，由監(jiān)理單位下發(fā)整改通知單限期整改并進(jìn)行扣分，施工單位未按要求期限整改完畢的，按該標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)數(shù)額違約金（施工單位未按時(shí)交納工程違約金發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中直接扣除）：且按扣分每10分一檔扣除當(dāng)月工程款的1%支付，所工程款待到竣工結(jié)算時(shí)支付。3.4.扣除違約金后，施工單位的責(zé)任依然未能免除的，將在原違約金的基礎(chǔ)上加倍懲罰。若施工單位未對(duì)檢查出的問題及時(shí)整改，