南昌市建材賣場(chǎng)分析

南昌建材市場(chǎng)分析南昌做為一個(gè)發(fā)展中的省會(huì)城市，人口480萬（含四縣五區(qū)）城區(qū)人口180萬。居民總體收入不算很高，但個(gè)人消費(fèi)呈上升趨勢(shì)，從南昌發(fā)展迅猛的餐飲業(yè)便可見一斑。隨著京九線的開通，經(jīng)過了幾年的發(fā)展積累，南昌市各行各業(yè)都成繁榮局面，尤其是房地產(chǎn)業(yè)一直都是百家爭鳴。房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展同時(shí)直接帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，比如家裝、建材、家具、家電等。具不完全統(tǒng)計(jì)目前南昌大大小小從別墅到普通住宅小區(qū)，共有樓盤291個(gè)(大致分灣里版塊，新建版塊，象湖版塊，紅谷灘版塊，高新版塊，青山湖版塊，紅角洲版塊,昌北版塊)價(jià)格也根據(jù)地段從1280元/M2-16000元/M2不等。每年交房約15000套左右。按每戶裝修花費(fèi)8萬元（含家具，家電）每年消費(fèi)額大約12億市場(chǎng)潛力巨大。南昌市從以前的只有洛陽路建材市場(chǎng)、省、市建材市場(chǎng)、三經(jīng)路木地板一條街的格式發(fā)展到現(xiàn)在擁有十幾個(gè)專業(yè)市場(chǎng)（賣場(chǎng)）的規(guī)模，建大店，建好店，多建店已成為多數(shù)有影響力品牌的主要經(jīng)營思路。從以前的傳統(tǒng)攤位市場(chǎng)討價(jià)還價(jià)發(fā)展到現(xiàn)在的一站式建材家居Shoppingmall的全新購物方式，也都體現(xiàn)了英雄城的蓬勃發(fā)展。南昌市各個(gè)建材市場(chǎng)分析：省裝潢建材大市場(chǎng)該市場(chǎng)屬于國營企業(yè)（南昌耐火材料廠）改造，經(jīng)營狀況良好，屬于政府有組織規(guī)劃、集中型的自營攤位制市場(chǎng)。位于南昌市撫河南路，是比較成熟的一個(gè)大型傳統(tǒng)建材批發(fā)零售市場(chǎng)，十幾年的經(jīng)營，在南昌市民心中有著較深的影響，基本上南昌人裝修買建材都會(huì)去此處作些調(diào)查、比較、詢價(jià)等。該市場(chǎng)集中了幾乎所有品牌的油漆，五金，木門，衣柜，移門，吊頂，板材，型材品類齊全，可供消費(fèi)者作全面的挑選，但也有些品牌良莠不齊，本地加工掛外地品牌，魚目混珠，充斥其間，除一些大品牌在價(jià)格方面控制較緊外，無論是什么品牌、品類都可以討價(jià)還價(jià)，價(jià)格落差很大，商家價(jià)格隨意性較強(qiáng)?！駜?yōu)勢(shì)：該市場(chǎng)人氣較旺，區(qū)域面積大，包含品類、品牌眾多，主要針對(duì)零售終端客戶。所處位置交通便利，臨近主干路，視野開闊，進(jìn)出方便。乘車便捷。該站公交路線有：201路、207路、216路、20路等。因經(jīng)營時(shí)間較長，在南昌市消費(fèi)者中口碑較好，市場(chǎng)品牌深入人心。個(gè)別有影響的品牌商戶經(jīng)營意識(shí)尚好，在店面裝修、促銷、廣告及樹立品牌形象等方面自行投入力度較大?！窳觿?shì)：該市場(chǎng)屬于路邊店、露天攤位制市場(chǎng)，購物環(huán)境較差。市場(chǎng)除型材、板材等有明顯區(qū)域劃分外，其他家裝建材部分品類錯(cuò)綜復(fù)雜，毫無區(qū)域分類可言。不利于消費(fèi)者選購。市場(chǎng)內(nèi)部道路交通管理混亂，送貨車、私家車、貨物阻塞較為嚴(yán)重，無集中停車場(chǎng)。市場(chǎng)內(nèi)部管理以保安員(保安員組成大部為南昌耐火材料廠原有職工沒有受過專業(yè)的培訓(xùn))為主，缺乏統(tǒng)一規(guī)范管理。市場(chǎng)內(nèi)品牌：市場(chǎng)包含品類眾多，除型材、鋁材、板材等工程建材外家裝建材品類如下：木門、木地板、壁紙、樓梯、油漆、吊頂、五金、燈具等。安信、宏耐、德爾、菲林格爾、久盛、萊茵陽光、升達(dá)、世友、宜華、永吉、方圓、聯(lián)豐、肯帝亞、永林藍(lán)豹、四合、金橋、偉光、揚(yáng)子、通貴、春洲澳德、安心、潤揚(yáng)、九木堂、潤成創(chuàng)展、夢(mèng)天、TATA、美心、冠牛、星星、升達(dá)、萬佳、史丹利、科曼多、頂固、好萊克、聯(lián)邦高登、澳威、丹麥風(fēng)情、雅潔五金、郎高、匯泰龍、都芳、美國大師、來威、多樂士、立邦、駱駝、華潤、長春藤、長頸鹿、大寶、愛的漆、愛普詩、奧普、歐斯寶、法獅龍、文行、歐普、西蒙、嘉美、圣象墻紙、桑巴蔕、歐雅、郎飾、玉蘭等2、市建材市場(chǎng)市建材市場(chǎng)位于南昌市何坊西路，西面即是風(fēng)光秀麗的象湖，樓盤眾多，交通方便。市建材市場(chǎng)規(guī)模沒有省建材大，位置較省裝潢建材市場(chǎng)略偏一點(diǎn)，由于知名度及建材品牌總體不多，客流量并不是很大。市場(chǎng)占地大約140畝，總投資1.1億元，建筑面積八萬平方米，其中店鋪1300余間，倉庫面積2萬平方米，配套設(shè)施1.3萬平方米，設(shè)有建筑陶瓷、裝飾材料、鋁合金、不銹鋼、PVC管材、水暖五金、天然石材、木材地板等八個(gè)交易區(qū)。市建材市場(chǎng)屬于傳統(tǒng)攤位制市場(chǎng)，以零售為輔，批發(fā)為主。該市場(chǎng)在南昌做的較為出名的是石材，瓷磚衛(wèi)浴等多數(shù)品牌以此為分銷點(diǎn)。1●優(yōu)勢(shì)：交通與停車方便，石材和陶瓷品種齊全。該站公交路線有：230路、25路、203路，20路等。2●劣勢(shì)：業(yè)態(tài)落后、購物環(huán)境差，客流量較小。3●市場(chǎng)內(nèi)品牌：與省建材相比已陶瓷衛(wèi)浴為主，其他為輔。3、洛陽路建材市場(chǎng)（陶瓷衛(wèi)?。┞尻柭方ú氖袌?chǎng)地處繁華市區(qū)，旁邊即是火車站，是一個(gè)經(jīng)營了十幾年的傳統(tǒng)攤位制建材市場(chǎng)，面積約2萬平米，經(jīng)營的品類主要有瓷磚、石材、木門、潔具，櫥柜等。雖然還有其他類別的建材產(chǎn)品，但是只占市場(chǎng)的一小部分，也是南昌消費(fèi)者購建材裝修必去的一個(gè)市場(chǎng)，因其交通便利，所以客流量較大，有著其他建材市場(chǎng)無可比擬的優(yōu)勢(shì)?！駜?yōu)勢(shì)：南昌市最早的建材市場(chǎng)，依托政府規(guī)劃發(fā)展起來的以陶瓷品牌為主力經(jīng)營項(xiàng)目的建材市場(chǎng)，口碑和信譽(yù)為南昌市最好市場(chǎng).大部分陶瓷銷售集中在此市場(chǎng)，商戶非常推崇，經(jīng)營狀況優(yōu)良。集中了絕大多數(shù)終端客戶。大部分是獨(dú)立商鋪裝修檔次較高,裝修以深，黑色調(diào)為主，部分商鋪為雙層建筑。交通便利，25路、218路公交直達(dá)，多路公交有站點(diǎn)在附近?！窳觿?shì)：硬件環(huán)境很差，通道為簡易路面，灰塵很大，且市場(chǎng)內(nèi)通道擁擠不堪。市場(chǎng)無明顯分區(qū)，商鋪為獨(dú)立店鋪，無市場(chǎng)氛圍。3、市場(chǎng)經(jīng)營者為國營企業(yè)（南昌商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司），企業(yè)負(fù)擔(dān)大，商鋪經(jīng)營者有部分原國營企業(yè)員工,因此租金漲不起來，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高昂基本超過20萬以上。同時(shí)部分店鋪在經(jīng)營時(shí)必須接收南昌商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司的下崗分流員工。4、無規(guī)劃停車位，停車擁擠?！袷袌?chǎng)內(nèi)品牌：金牌潔具、東鵬、美心門業(yè)、歐美陶瓷、百特、加西亞、王者、薩米特、意利寶、恒潔、奧米茄、嘉俊、歐神諾、金歐雅、馬克波羅、宏宇、格萊斯、強(qiáng)輝、新中源、惠達(dá)、羅丹、金牌瓷磚、斯米克、博德、安博、宏陶、維羅、長谷、美加華、鷹衛(wèi)浴、VIVI、歐琳、阿波羅，法恩莎，TOTO,科勒，歐路莎，心海伽藍(lán)等