物業(yè)工程部考試題集錦含答案

物業(yè)工程部考試題集錦一單選題★1．對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運行的總負(fù)責(zé)人是D。A．維修人員B．各專業(yè)技術(shù)主管C．領(lǐng)班D．工程部經(jīng)理2．消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存C的室內(nèi)消防用水量。A．5minB．8minC．10minD．15min3．居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務(wù)及其它公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，一般居住小區(qū)占地面積為10～20萬m2，居住C戶。A．300～800B．1000～2000C．2000～3000D．3000～40004．建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采用的消火栓口徑為D。A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm5．高壓汞燈中的高壓主要是形容B。Ａ．高電壓Ｂ．高氣壓Ｃ．發(fā)光效率高Ｄ．啟動頻率高6．電梯的定義是用電力拖動的轎廂運行于鉛垂的或傾斜不大于B的兩列剛性導(dǎo)軌之間運送乘客或貨物的固定設(shè)備。A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°7．防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類防雷建筑物所需的接閃器規(guī)格的滾球半徑是A。A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m★8．安全性最高的識別技術(shù)是A。A．生物識別系統(tǒng)B．智能卡C．磁卡D．IC卡9．建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是A。A．通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)B．通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)C．保安自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)D．保安自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)10．從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指A。A．功能集成和界面集成B．網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫的集成C．功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成D．界面集成和數(shù)據(jù)庫的集成11．目前室內(nèi)給水系統(tǒng)中廣泛采用C水表。A.流量式B.體積式C.流速式D.比重式12．在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)中,起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作用的是A系統(tǒng)。P45A.排水通氣管B.排風(fēng)C.通風(fēng)D.中央空調(diào)13.設(shè)備維護(hù)管理主要分為故障性維修和B兩類。A.技術(shù)培訓(xùn)B.預(yù)見性維護(hù)C.運行監(jiān)控管理D.設(shè)備更新改造管理14．建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng),生產(chǎn)給水系統(tǒng),B三類。A.清潔給水系統(tǒng)B.消防給水系統(tǒng)C.景觀給水系統(tǒng)D.綠化給水系統(tǒng)15．應(yīng)急照明一般采用A和熒光燈。A.白熾燈B.熒光高壓汞燈C.高壓鈉燈D.金屬鹵化物燈★16．對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運行的總負(fù)責(zé)人是A。A．工程部經(jīng)理B．各專業(yè)技術(shù)主管C．領(lǐng)班D．維修人員17．消防儲水量按保證室內(nèi)C的消防設(shè)計流量考慮。A．3minB．6minC．10minD．20min18．高層建筑與低層建筑的高度分界線為A。A．24米B．30米C．48米D．100米19．二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中A的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。A．氧B．氮C．干粉D．泡沫20．熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于B的稱為高壓鍋爐。A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃★21．開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為D。A．先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機。B．先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機。C．先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機。D．先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱器。22．在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進(jìn)行的檢查是A。A．巡回檢查B．日檢C．周檢D．月檢23．wo國電網(wǎng)的頻率標(biāo)準(zhǔn)是B。A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz24．民用建筑用電負(fù)荷分為三級。下列屬于二級負(fù)荷的是D。A．中斷供電將造成人身傷亡B．中斷供電將造成重大政治影響C．中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者D．中斷供電將造成公共場所秩序混亂者25．把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來的保護(hù)是A保護(hù)。A．接零B．接地C．漏電D．以上都不是26、小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應(yīng)采用B。A.城市管網(wǎng)直接給水方式B.小區(qū)加壓給水方式C.地下水補給供水D.引流供水27、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采用消防電源，備用電源一般采用B。A.干電池B.蓄電池C.居民用電源D.備用發(fā)電機28、對業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進(jìn)行集中智能化操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是C。A.BAS(設(shè)備自動化系統(tǒng))B.FAS(消防自動化系統(tǒng))C.HIS(家庭智能化系統(tǒng))D.IBMS(智能建筑集成管理系統(tǒng))29、物業(yè)設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括管理和D兩個方面。A.經(jīng)營B.維護(hù)保養(yǎng)C.監(jiān)控D.服務(wù)30、室內(nèi)照明線路的敷設(shè)方式有A和暗線敷設(shè)。A.明線敷設(shè)B.走墻敷設(shè)C.架空敷設(shè)D.綜合布線31．一般來講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為Dkpa。P29A．20B．40C．100D．12032．廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是A。A．泡沫滅火系統(tǒng)B．干粉滅火系統(tǒng)C．鹵代烷滅火系統(tǒng)D．二氧化碳滅火器★33．居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是D。A．排水管B．小區(qū)支管C．小區(qū)干管D．接戶管★34．開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為B。A．先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機。B．先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱器。C．先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機。D．先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機。35．安全電壓是C以下的電壓。A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏36．高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于B。A．一級負(fù)荷B．二級負(fù)荷C．三級負(fù)荷D．四級負(fù)荷★37．安全性最高的識別技術(shù)是A。A．生物識別系統(tǒng)B．智能卡C．磁卡D．IC卡38．建筑物防雷接閃器的保護(hù)范圍可用滾球法進(jìn)行確定，其中第二類防雷建筑物所需接閃器規(guī)格的滾球半徑是B。A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m39．從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是D。A．生活熱水B．廚房炊事C．照明、電梯、電視D．采暖、通風(fēng)、空調(diào)40．CATV是C的簡稱。A．無線電視B．?dāng)?shù)碼電視C．有線電視D．收費電視41．供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管,，通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)C。A.氣壓計B.密封裝置C.防塵濾網(wǎng)D.排風(fēng)裝置42.常稱CV以下的電壓為安全電壓。A.20B.30C.36D.5043.★電梯的日檢主要是檢查A，必要時進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。A.易磨損,易松動的外部零件B.控制線路C.調(diào)速裝置D.電機拖動裝置44.安裝照明線路時，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不能低于Bcm。A.20B.15C.25D.545.對于以防止觸電為目的的漏電保護(hù)器,一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好,其動作電流不大于DmA。A.15B.36C.20D.30★46.居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是D。A．排水管B．小區(qū)支管C．小區(qū)干管D．接戶管★47.廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是A。A．泡沫滅火系統(tǒng)B．干粉滅火系統(tǒng)C．鹵代烷滅火系統(tǒng)D．二氧化碳滅火器★48.開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為B。A．先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機。B．先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱器。C．先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機。D．先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機?！?9.安全電壓是C以下的電壓。A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏★50.高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于B。A．一級負(fù)荷B．二級負(fù)荷C．三級負(fù)荷D．四級負(fù)荷★51.安全性最高的識別技術(shù)是A。A．生物識別系統(tǒng)B．智能卡C．磁卡D．IC卡52.人民大會堂是屬于B級別的防雷建筑物。A．第一類B．第二類Ｃ．第三類Ｄ．無53.保安自動化系統(tǒng)簡稱為B。A．FASB．SASC．OASD．FAS★54.從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是D。A．生活熱水B．廚房炊事C．照明、電梯、電視D．采暖、通風(fēng)、空調(diào)★55.對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運行的總負(fù)責(zé)人是A。A工程部經(jīng)理B工程師及技術(shù)員C維修人員D領(lǐng)班★56.生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)C。A氣壓計B密封裝置C防塵濾網(wǎng)D排風(fēng)裝置57.wo國電網(wǎng)的頻率標(biāo)準(zhǔn)DHz。A45B60C36D50★58.電梯的日檢主要是檢查A，必要時進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。A易磨損,易松動的外部零件B控制線路C調(diào)速裝置D電機拖動裝置★59.安裝照明線路時，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不能低于Bcm。A20B15C25D5★60.防止人身觸電的角度來看,一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好,其動作電流不大于DmA。A15B36C20D30二.多選題1．按照專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為ABCD。A.維修組B.強電組C.暖通組D.弱電及電梯組2．相對傳統(tǒng)建筑，下列屬于智能建筑廣泛采用的“3C”高新技術(shù)的是BCD。A.CenterB.ComputerC.CommunicationD.Control★3．建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由ABC組成。A.接閃器B.接地裝置C.引下線D.配電盤4．消防控制室的設(shè)備由ABC組成。A.火災(zāi)報警控制器B.消防聯(lián)動控制裝置C.消防通信設(shè)備D.自動噴水滅系統(tǒng)5．任何一種有線電視系統(tǒng)，無論是多少復(fù)雜，都由ABD組成。A.前端B.信號傳輸分配網(wǎng)絡(luò)C.路由器D.用戶終端6、建筑內(nèi)排水系統(tǒng)可種類有ABC。A.生活排水系統(tǒng)B.屋面雨水排水系統(tǒng)C.工業(yè)廢水排水系統(tǒng)D.地下水排水系統(tǒng)★7、建筑火災(zāi)的燃燒階段為ACD。A.陰燃B.爆炸C.爆燃D.熄滅8、構(gòu)成空調(diào)系統(tǒng)的基本子系統(tǒng)有ABCD。A.冷熱源系統(tǒng)B.空氣處理系統(tǒng)C.能量輸送分配系統(tǒng)D.自動控制系統(tǒng)★9、建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由ABC組成。E.接閃器F.接地裝置G.引下線H.配電盤10、入侵報警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個點、線、面和區(qū)域的偵測任務(wù)，其組成部分有BCD。A.巡更棒B.探測器C.區(qū)域控制器D.報警控制中心11.★設(shè)備維護(hù)管理主要包括AB。A.故障性維修B.預(yù)見性維護(hù)C.運行經(jīng)營D.設(shè)備更新12.下面屬于建筑內(nèi)部排水體制的是AB。A.分流制B.合流制C.直接排放制D.過濾排放制13.電梯總體結(jié)構(gòu)上由CD組成。A.轎箱結(jié)構(gòu)B.控制系統(tǒng)C.機械部分D.電氣部分14.★下面屬于常見照明裝置故障的是ACD。A.短路B.接地C.斷路D.漏電15.建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）的三大技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是自動A、B與C。A.測量B.監(jiān)視C.控制D.維護(hù)保養(yǎng)16.★設(shè)備維護(hù)管理主要包括AB。A.故障性維修B.預(yù)見性維護(hù)C.運行監(jiān)控D.設(shè)備更新17.下面屬于建筑內(nèi)部排水體制的是AB。A.分流制B.合流制C.直接排放制D.過濾排放制18.建筑物的變配電所由BCD組成。A.散熱器室B.高壓配電室C.變壓器室D.低壓配電室19.★下面屬于常見照明裝置故障的有ACD。A.短路B.接地C.斷路D.漏電20.入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器一般具有的功能是ABC。A.布防B.布防后的延時C.防破壞D.撤防三.簡答題1．簡述建筑給水系統(tǒng)的分類及其供水方式,并說明每種供水方式的適用條件。P22答：⑴生活給水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)是指提供各類建筑物內(nèi)部飲用、烹飪、洗滌、洗浴等生活用水的系統(tǒng)。要求水質(zhì)必須嚴(yán)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)。⑵生產(chǎn)給水系統(tǒng)：根據(jù)不同生產(chǎn)的工藝要求，生產(chǎn)給水系統(tǒng)的種類較多，但一般主要用于生產(chǎn)設(shè)備的冷卻、原料和產(chǎn)品的洗滌、鍋爐用水及某些工業(yè)原料用水等。工業(yè)企業(yè)中的生產(chǎn)用水情況比較復(fù)雜，其對水質(zhì)的要求可能高于或低于生活、消防用水的水質(zhì)要求，究竟采用什么樣的供水方式，應(yīng)根據(jù)實際情況確定，其水量、水壓等方面的要求則根據(jù)生產(chǎn)工藝而有所不同。⑶消防給水系統(tǒng)：消防給水系統(tǒng)指的是建筑物的水消防系統(tǒng)，主要有消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。消防用水對水質(zhì)的要求不高，但必須按照建筑物防火規(guī)范確保有足夠的供水量和供水壓力。在實際應(yīng)用中，上述三個給水系統(tǒng)不一定需要單獨設(shè)置，可以根據(jù)水質(zhì)、水壓等用水要求，考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和安全等條件相互組成不同的共用給水系統(tǒng)，如生活、生產(chǎn)共用給水系統(tǒng)，生活、消防共用給水系統(tǒng)，生活、生產(chǎn)、消防共用給水系統(tǒng)等。共用給水系統(tǒng)設(shè)置的原則是：當(dāng)兩種或兩種以上用水對象的水質(zhì)、水壓要求相近時應(yīng)盡可能采用共用給水系統(tǒng)，以節(jié)省系統(tǒng)的安裝費用和進(jìn)一步提高供水系統(tǒng)的使用效率。對消防要求嚴(yán)格的高層建筑或大型建筑，為了保證消防的安全可靠，則應(yīng)獨立設(shè)置消防給水系統(tǒng)，2．空調(diào)系統(tǒng)中常見的制冷機有哪些？并簡要說明其各自的制冷方式P170答：⑴壓縮式制冷機：縮式制冷機以液體汽化吸熱的方式制冷。⑵吸收式制冷機：吸收式制冷機以溴化鋰水溶液為工質(zhì)，其中以水為制冷劑，溴化鋰溶液為吸收劑。它利用溴化鋰水溶液在常溫下（特別是在溫度較低時）吸收水蒸氣的能力很強，而在高溫下又能將所吸收的水分釋放出來的特性，以及利用制冷劑水在低壓下汽化時要吸收周圍介質(zhì)的熱量的特性來實現(xiàn)制冷的目的。3．電流對人體的傷害與什么因素有關(guān)?P236答：（1）通過人體的電流值；（2）人體電阻值；（3）電流通過人體時間的長短；（4）電流流過人體的途徑；（5）電流的頻率觸電電壓。4．簡述室內(nèi)排水系統(tǒng)的組成,排水體制及其選擇。P44答：⑴建筑內(nèi)部排水體制分為分流制和合流制兩種，分別稱為建筑內(nèi)部分流排水和建筑內(nèi)部合流排水。⑵一般以下情況宜采用分流排水體制：①兩種污水合流后會產(chǎn)生有毒有害氣體或其他有害物質(zhì)時；②污染物質(zhì)同類，但濃度差異大時；③醫(yī)院污水中含有大量致病菌或所含放射性元素超過標(biāo)準(zhǔn)時；④不經(jīng)處理或略作處理可重復(fù)使用的水量較大時；⑤建筑中水系統(tǒng)需要收集原水時；⑥公共飲食業(yè)廚房含有大量油脂的洗滌廢水時；⑦工業(yè)廢水中有貴重工業(yè)原料需回收利用以及夾有大量礦物質(zhì)或有毒、有害物質(zhì)需要單獨處理時；⑧鍋爐、水加熱器等加熱設(shè)備排水溫度超過40℃等。下列情況，宜采用合流排水體制：①城市有污水處理廠，生活廢水不需回用時；②生產(chǎn)污水與生活污水性質(zhì)相似時。5．電梯的交接班工作應(yīng)如何進(jìn)行?P217答：（1）交接班時，雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同查看電梯的運行狀態(tài)，清點工具、備件和機房內(nèi)配置的消防器材，當(dāng)面交接清楚，而不能以見面打招呼的方式進(jìn)行交接。（2）明確交接前后的責(zé)任。通常，在雙方履行交接簽字手續(xù)后再出現(xiàn)的問題，由接班人員負(fù)責(zé)處理。若正在交接時電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)由交班人員負(fù)責(zé)處理，但接班人員應(yīng)積極配合。若接班人未能按時接班，在未征得領(lǐng)導(dǎo)同意前，待交班人員不得擅自離開崗位。6．安全防范系統(tǒng)包括哪些子系統(tǒng)以及建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求？P257答：⑴建筑安防系統(tǒng)有入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。⑵建筑物對安全防范系統(tǒng)的要求：安全防范系統(tǒng)提供了外部侵入保護(hù)、區(qū)域保護(hù)和目標(biāo)保護(hù)三個層次的保護(hù)。①外部侵入保護(hù)：為防止無關(guān)人員從外部侵入樓內(nèi)，把罪犯排除在所防衛(wèi)區(qū)域之外。②區(qū)域保護(hù)：保護(hù)的目的是探測是否有人非法進(jìn)入某些區(qū)域，如果有，則向控制中心發(fā)出報警信息，控制中心再根據(jù)情況作出相應(yīng)處理。③目標(biāo)保護(hù)：對特定目標(biāo)的保護(hù)。如保險柜、重要文物等均列為這一層次的保護(hù)對象。這是在前兩道防衛(wèi)措施都失效后的又一道防護(hù)措施。7．高層建筑應(yīng)采用何種給水方式？其目的是什么?P27答：⑴高層建筑給水系統(tǒng)豎向分區(qū)有多種方式：①分區(qū)減壓給水方式；②分區(qū)并聯(lián)給水方式。⑵豎向分區(qū)的目的在于：①避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過大的壓力而損壞；②避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪聲；③避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。8．建筑火災(zāi)的成因有哪些?并簡述建筑火災(zāi)的主要特點.P91答：⑴建筑火災(zāi)的成因有人為因素、電氣事故和可燃物的引燃。⑵建筑火災(zāi)具有火勢兇猛且蔓延快、撲滅難度大、人員和物資疏散困難等特點。9．室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？復(fù)P41答：a鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90度；b館內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過管內(nèi)截面的40%，為了防止管內(nèi)過熱，在同意根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)模不應(yīng)超過8根；c管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和擰扭現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行；d考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。10．建筑物的防雷有哪些基本措施？復(fù)P41答：a防直擊雷的基本措施主要是安裝各種形式的接閃器；b屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接；c防雷電波侵入傷亡基本保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線段裝設(shè)閥式避雷器。11．高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？復(fù)P75答：a避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過大的壓力而損壞；b避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪音；c避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。四論述題1)試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理的主要內(nèi)容及意義。P2-P3答：⑴物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資料的管理等。⑵管理好物業(yè)設(shè)備的意義：①物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并提供了有力保障；②物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強有力手段；③物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施的性能與完好率，延長設(shè)備使用壽命，減少與節(jié)約資金投入，保障設(shè)備安全運行的保證；④物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要，對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)及物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用；⑤物業(yè)設(shè)備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。2)試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要方式以及在日常生活中,維護(hù)保養(yǎng)工作的具體實施。復(fù)P32答：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括緊固、潤滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。1.日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作設(shè)備，定時巡視記錄各運行參數(shù)，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對設(shè)備做好清潔工作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅持實施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。2.定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計劃地將設(shè)備停止運行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平，來決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機時間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作：⑴徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通；⑵檢查運行部件運轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙；⑶檢查安全裝置；⑷檢查潤滑系統(tǒng)油路和油過濾有無堵塞；⑸