裝配式建筑的方案和造價(jià)分析

西安交通大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院論文STYLEREF"標(biāo)題1"摘要1Ⅰ裝配式建筑的方案和造價(jià)分析摘要裝配式建筑廣泛的應(yīng)用新材料和新技術(shù)，其構(gòu)件具有質(zhì)量輕、強(qiáng)度大、安裝便利、抗震效果好的特點(diǎn)，可以明顯的提高建筑建設(shè)的效率和地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展速度。但是，我國在裝配式建筑方面的發(fā)展還處在初級(jí)階段，建筑效率較低、成品化程度不高。隨著我國城市的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土的方式不能夠滿足快速、可持續(xù)發(fā)展的要求，如何科學(xué)的發(fā)展裝配式建筑是我國建筑行業(yè)的重要課題。本文將對(duì)比裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑在建造和造價(jià)方面各自的特點(diǎn)，為未來裝配式建筑的發(fā)展提供有效的參考。關(guān)鍵詞：裝配式建筑；造價(jià)；現(xiàn)澆式建筑論文類型：理論研究，應(yīng)用研究，研究報(bào)告論文類型包括：a.理論研究，b.應(yīng)用基礎(chǔ)，c.應(yīng)用研究，d.研究報(bào)告，e.軟件開發(fā)，f.設(shè)計(jì)報(bào)告，g.案例分析，h.調(diào)研報(bào)告，i.其它。 西安交通大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院論文Ⅱ目錄Ⅱ目錄TOC\o"2-3"\h\z\t"標(biāo)題1,1"1緒論 12裝配式建筑的常用體系 緒論裝配式建筑是傳統(tǒng)建筑業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)良性互動(dòng)、建筑工業(yè)化和建筑信息化深度融合的產(chǎn)物。推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，對(duì)推動(dòng)筑施工方式變革、保障工程建設(shè)質(zhì)量安全、促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等具有重要意義，對(duì)減少污染物和廢棄物排放、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、加強(qiáng)人口調(diào)控與管理等也具有積極作用。裝配式建筑是建筑業(yè)的一場革命，是生產(chǎn)方式的徹底變革，必然會(huì)帶來生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的變革，我們需要整合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代化管理來適應(yīng)這場變革。我國裝配式建筑雖然市場潛力巨大，但是由于工作基礎(chǔ)薄弱，當(dāng)前發(fā)展形勢仍不能盲目樂觀。目前大家對(duì)于裝配式建筑的造價(jià)成本關(guān)系的了解相對(duì)來說都是針對(duì)具體項(xiàng)目，比較孤立，沒有通用性和全面性，對(duì)于各分項(xiàng)造價(jià)組成的認(rèn)識(shí)也不深刻，需要通過大量收集資料和研究整理，有一個(gè)系統(tǒng)和全面的分析和總結(jié)，才能夠整理出一套詳細(xì)的資料，用于指導(dǎo)決策和輔助設(shè)計(jì)。我國在裝配式建筑方面還在先期的探索和早期的推廣階段，根據(jù)結(jié)構(gòu)的受力來劃分現(xiàn)在我國常見的裝配式結(jié)構(gòu)有鋼結(jié)構(gòu)體系和裝配式混凝土結(jié)構(gòu)兩種體系[1]。鋼結(jié)構(gòu)是我國最早的裝配式建筑方案，該方案具有：材質(zhì)均勻、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度較高、抗震性能好、可回收利用等一系列優(yōu)點(diǎn)。裝配的構(gòu)件可以在加工工廠內(nèi)生產(chǎn)加工完成。但是由于鋼材本身抗腐蝕能力差、維護(hù)成本較高、耐火性能不好、相對(duì)成本較高等缺點(diǎn)在我國未能廣泛的應(yīng)用[2]?；炷两Y(jié)構(gòu)是加工工廠先生產(chǎn)混凝土預(yù)制構(gòu)件，然后在施工現(xiàn)場拼接組合，各個(gè)構(gòu)件之間通過澆筑混凝土疊合層確保可靠連接，最后建成混凝土類建筑結(jié)構(gòu)，可以劃分為：框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系和框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際需要和工程的要求可以選擇不同的技術(shù)[2]。裝配式建筑的常用體系木結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)是最原始的裝配式建筑，有近千年的發(fā)展歷史，木結(jié)構(gòu)具有普通建筑不具有的多種優(yōu)點(diǎn)。常見的木結(jié)構(gòu)有：輕型木框架結(jié)構(gòu)、普通木框架結(jié)構(gòu)、重型木框架結(jié)構(gòu)三種。傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)建筑主要有原木結(jié)構(gòu)、梁柱框架、磚木混合結(jié)構(gòu)等。木結(jié)構(gòu)也被稱為木造，是建筑的構(gòu)造之一，是在構(gòu)造耐力上主要部分使用木材的構(gòu)造。另外，近年使用木質(zhì)材料的建筑增加了，所以也被稱為木質(zhì)結(jié)構(gòu)。在奈良，以世界上最古老的木造建筑物法隆寺金堂為首，有很多文化遺產(chǎn)建筑物。這些是怎么保存到現(xiàn)在的呢？日本古建筑最大的特征是木造。建筑物由連接柱子和柱子等的部件構(gòu)成，幾乎不使用釘子和粘合劑，相互組合而成。但是木造建筑，常年風(fēng)雨交加的話會(huì)腐爛，所以需要定期修理。那個(gè)時(shí)候，采用了把部件拆開，加強(qiáng)受傷的部分，交換后重新組裝的拆卸修理的方法。拆卸整個(gè)建筑物的修理，自建立以來，以100～300年的周期反復(fù)進(jìn)行。每次都要徹底修復(fù)建筑物的歪斜和構(gòu)件的破損，建筑物一直維持到今天。根據(jù)拆卸修理，建筑物的創(chuàng)建年代和修理的歷史，甚至有丟失的建筑技術(shù)被判明的事。另外，由于反復(fù)拆卸修理，也有培養(yǎng)繼承技術(shù)的后繼者的重要側(cè)面。解體修理是為了將文物建筑物妥善保存到后世，必須采用的方法。當(dāng)然，以現(xiàn)存世界上最古老的樹結(jié)構(gòu)為例，木結(jié)構(gòu)的歷史還可以追溯到有史。中國人將風(fēng)水與自然結(jié)合融入到中國建筑中，用不同的材料、空間構(gòu)筑建筑主體，展現(xiàn)了人類與宇宙的世界觀。中國悠久的歷史造就了許許多多優(yōu)秀的古代文化和古代建筑，成為影響世界的文化遺產(chǎn)，但不是中國現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)耐力上主要部分使用可燃材料，與其他結(jié)構(gòu)相比具有抗火性能。另外，在構(gòu)造耐力上主要部分使用白蟻，因?yàn)槭褂媚透g的材料，所以與其他構(gòu)造相比耐久性容易降低。因此，原則上，外墻、屋頂、屋檐背面必須用不燃材料完成，離地面1m以內(nèi)的木部也必須采取防腐、防蟻的措施。木結(jié)構(gòu)住宅的主要優(yōu)點(diǎn)有：節(jié)能效果：建造時(shí)的碳排放量比其他材料少。這是因?yàn)楹丸F和混凝土等不同，木材只要按照尺寸切割就可以了。而且，使用當(dāng)?shù)氐哪静牡脑?，搬運(yùn)能量就少了，所以節(jié)能效果特別高。碳儲(chǔ)存效果：樹木在其構(gòu)造中，將二氧化碳作為碳化合物固定。但是，隨著樹木的成長，放出的二氧化碳的量會(huì)超過固定的二氧化碳的量。因此，植樹造林后，在一定程度上成長后，最好作為木材砍伐利用。低價(jià)：木造原有施工法便宜的理由是，除了建筑材料的單價(jià)便宜之外，因?yàn)闃?gòu)造體的重量輕，所以可以簡化基礎(chǔ)構(gòu)造。健康方面的優(yōu)點(diǎn)：隔熱性高，有獨(dú)特的溫暖，有調(diào)節(jié)濕氣的作用，有沖擊緩沖作用（跌倒時(shí)沖擊小，對(duì)孩子和老人很好），對(duì)眼睛好（吸收紫外線），適度吸音，有香味等效果，在健康方面被認(rèn)為很好?；剂系奶娲Ч耗驹熳≌膹U料可以代替化石燃料作為燃料。當(dāng)廢料代替化石燃料作為能源利用時(shí)，二氧化碳的排放量就會(huì)減少。雖然建設(shè)產(chǎn)生的木材利用率還很低，但是木質(zhì)生物量是近年來備受關(guān)注的領(lǐng)域。鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)常見的結(jié)構(gòu)體系為：門式鋼架輕型房屋、重型鋼結(jié)構(gòu)廠房、大跨結(jié)構(gòu)、多層和高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、可拆卸的結(jié)構(gòu)等。主要包括：板式箱型結(jié)構(gòu)體系、架構(gòu)-支撐結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)。板式箱型結(jié)構(gòu)體系采用分層裝配的方法組裝，工廠加工窗框、保溫材料。然后，將定制完成后在現(xiàn)場通過節(jié)點(diǎn)完成板與板的連接形成一個(gè)結(jié)構(gòu)整體。架構(gòu)-支撐結(jié)構(gòu)主要是將方形鋼管柱、C型槽鋼、H型鋼柱組合成為鉸接框架，然后在豎向構(gòu)件中并入支撐體系形成的一種結(jié)構(gòu)。外墻一般采用ALC板，屋面采用輕型屋面?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)其核心筒部位為混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻布置在交通核部位，其側(cè)向剛度大承受水平作用豎向載荷作用；鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度較大、性能好，所以外部豎向承重構(gòu)件為鋼結(jié)構(gòu)框架；外墻和內(nèi)墻一般使用成品預(yù)制板具有裝飾、保溫和防火的功能。樓板采用組合樓板，二次拆除的費(fèi)用較少[4]。其主要的優(yōu)點(diǎn)為：（1）承載力大、撓度變形影響不大。所以主要應(yīng)用在大跨度結(jié)構(gòu)，其承載力大的優(yōu)勢可以最大限度的增加布置的空間，建筑的布局非常靈活，后期的改造和分割較為方便。鋼結(jié)構(gòu)的墻體一般為輕質(zhì)墻體，可以在不影響結(jié)構(gòu)的可靠性的情況下進(jìn)行二次分割布置。同時(shí)，在鋼構(gòu)件加工的過程中可以根據(jù)實(shí)際需要提前預(yù)埋設(shè)備的管線，減少后期的施工難度。（2）鋼結(jié)構(gòu)自重輕、抗震性能優(yōu)秀。鋼結(jié)構(gòu)多采用方鋼管或熱軋翼緣梁，結(jié)構(gòu)的梁柱重量小、強(qiáng)度高、建筑的利用率較高，同時(shí)由于建筑物的質(zhì)量較小，可以大幅減小施工成本。（3）鋼結(jié)構(gòu)具有環(huán)保、綠色和可持續(xù)的優(yōu)點(diǎn)。由于鋼結(jié)構(gòu)是工廠加工、現(xiàn)場拼裝的施工方式，減少了施工肥料、噪音污染的產(chǎn)生。鋼材的回收率較好，可以將拆遷后的鋼結(jié)構(gòu)重新應(yīng)用在其他建筑中，大幅度的節(jié)約了建筑成本。缺點(diǎn)：人們誤解了結(jié)構(gòu)材料是不可燃的，因?yàn)樗豢扇迹卿摽蚣茉诖蠹s550攝氏度時(shí)迅速失去了強(qiáng)度，因此，如果花時(shí)間撲滅大火，建筑物可能會(huì)立即倒塌。\o"9.11的含義"在9/11，\o"世貿(mào)中心_（紐約）的含義"世界貿(mào)易中心因一場大火而倒塌，這場大火降低了鋼框架的強(qiáng)度，并降低了與下層相連的彎曲引起的負(fù)荷。盡管人們認(rèn)為木結(jié)構(gòu)很容易著火，但是即使被火燒毀，柱子的表面也只會(huì)碳化，內(nèi)部完全燃燒需要很長時(shí)間，因此很少有建筑物在短時(shí)間內(nèi)倒塌的情況。因此，通常在鋼材上設(shè)置耐火涂層。由于材料強(qiáng)度高，可以使橫截面小于混凝土或木材的橫截面，但是\o"屈曲的含義"屈曲現(xiàn)象不能忽略。由于暴露在濕氣中很容易生銹，因此在室外或水周圍使用時(shí)通常要進(jìn)行防銹處理?？赡軙?huì)發(fā)生熱橋，因?yàn)楦魺釋颖饶举|(zhì)結(jié)構(gòu)低約350倍。因此，認(rèn)為使外壁加厚的外部隔熱方法是良好的。結(jié)構(gòu)材料堅(jiān)固，但會(huì)因地震而嚴(yán)重變形，并易于折斷或掉落面板和幕墻?；炷两Y(jié)構(gòu)預(yù)制混凝土，簡稱PC，就是在工廠或工地事先制作好建筑需要的部件的混凝土制品。將生產(chǎn)好的混凝土制品運(yùn)到現(xiàn)場進(jìn)行裝配，可以節(jié)省勞動(dòng)力、不受季節(jié)影響、方便常年施工。所以施工采用混凝土制品，是構(gòu)成裝配式建筑的重要方式之一。每個(gè)工地對(duì)工期和成本的要求不一樣，混凝土制品的選擇也會(huì)有多種變化，例如，當(dāng)梁柱節(jié)點(diǎn)是用現(xiàn)澆混凝土建造的，柱子就用預(yù)制鋼筋混凝土制成的；樓板采用疊合式，上層現(xiàn)澆混凝土，下層預(yù)制；樓梯梯梁和休息平臺(tái)現(xiàn)澆混凝土，梯段部位為預(yù)制鋼筋混凝土等等。還有一種預(yù)制夾芯保溫板，是由內(nèi)外兩片混凝土板當(dāng)中夾著保溫層組成的，除了保溫效果好，還避免了傳統(tǒng)外保溫墻體保溫板易脫落的缺點(diǎn)。混凝土制品的特點(diǎn)：1、由于它是在質(zhì)量控制得到很好控制的工廠制造的，因此可以提供質(zhì)量穩(wěn)定，精度高的穩(wěn)定組件。2、在現(xiàn)場，組裝是主要重點(diǎn)，因此可以應(yīng)對(duì)缺乏熟練工人的問題。3、施工周期可以縮短。預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土的特點(diǎn)：1、可以應(yīng)用到諸如倉庫和大跨度結(jié)構(gòu)的高負(fù)荷建筑。2、通過控制裂紋和撓曲可以實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量。3、可以使梁的橫截面小于鋼筋混凝土。4、由于使用高強(qiáng)度混凝土，因此具有出色的耐久性。5、大地震后殘留變形小，回彈性強(qiáng)。我國常見的預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系可以分為：框架結(jié)構(gòu)、框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-現(xiàn)澆核心筒結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等十余種，結(jié)構(gòu)體系的選擇需要根據(jù)建筑物的高度、抗震要求、平面形式和結(jié)構(gòu)類型等確定[5]。建筑設(shè)計(jì)時(shí)可以通過預(yù)制高層房屋和醫(yī)院的陽臺(tái)來縮短施工周期，并且這種施工方法在可操作性和安全性方面都非常出色。預(yù)制的陽臺(tái)使用鋼模板制造的，因此與現(xiàn)澆混凝土相比，可靠，精度更高?？梢栽陬A(yù)組裝的臨時(shí)施工中安裝重型設(shè)備，無需熟練的工作即可進(jìn)行施工，并且提前進(jìn)行瓷磚和工廠噴漆的施工可以縮短施工時(shí)間。當(dāng)PC作為外墻圍護(hù)構(gòu)件時(shí)，它是現(xiàn)代建筑問題的最重要的外墻材料，例如由于建筑物的增加而減輕了建筑物的重量，提升了建筑物的城市景觀外觀，縮短了工期，提高了建筑效率，并根據(jù)位置條件獲得了經(jīng)濟(jì)效益。特點(diǎn)如下：1、可以使用獨(dú)特的飾面材料，例如瓷磚和主要石材，在建筑物中創(chuàng)造豐富的表情和個(gè)性。2、按照故事位移，因?yàn)樗樟饲绑w的層間位移由于外力（地震和風(fēng)能），它適用于高層建筑的建設(shè)。3、外墻完成后，無需在現(xiàn)場建造腳手架，從而降低了臨時(shí)成本。4、可以在工廠預(yù)先驅(qū)動(dòng)瓷磚和主石，因此它們有助于防止剝落，具有較高的安全性并有助于現(xiàn)場管理。裝配式建筑和現(xiàn)澆混凝土建筑對(duì)比裝配式建筑相對(duì)于傳統(tǒng)建筑，在設(shè)計(jì)、造價(jià)、質(zhì)量和施工周期四個(gè)方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢。在設(shè)計(jì)方面，裝配式建筑可以更有利于實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化，前期通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)設(shè)備管網(wǎng)的一次性設(shè)計(jì)和預(yù)留，通過利用3D模型豐富的信息，將能夠在合適的時(shí)間生產(chǎn)所有類型的預(yù)制混凝土組件并將其帶到現(xiàn)場。這里說到的BIM并不只是單純的一個(gè)軟件，它是一種方法，是一種理念。BIM技術(shù)簡化了預(yù)制混凝土生產(chǎn)從招標(biāo)到交付的整個(gè)工作流程。提供3D可視化并提出替代方案可以增加高度完成和有用項(xiàng)目的訂單。3D軟件可在任何結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)前階段進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，生產(chǎn)管理，施工計(jì)劃和缺陷的早期檢測，并可以進(jìn)行集成設(shè)計(jì)，詳細(xì)的設(shè)計(jì)，生產(chǎn)和項(xiàng)目管理。可以通過復(fù)制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化的構(gòu)件，然后進(jìn)行工廠加工和生產(chǎn)，施工過程的相同戶型合一通過拼裝組合的方式建設(shè)，整個(gè)過程減少了設(shè)計(jì)的工作量。甚至還可以將具有生產(chǎn)管理系統(tǒng)和全自動(dòng)機(jī)床的數(shù)據(jù)鏈接，預(yù)制混凝土，鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)制造商通過BIM技術(shù)來管理整個(gè)生產(chǎn)過程，包括與建筑公司和現(xiàn)場管理人員的溝通以及利益相關(guān)者之間的無縫信息，可以方便分享。這樣可以確保每個(gè)人都始終了解該信息。造價(jià)方面，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑以濕作業(yè)為主，裝配式建筑現(xiàn)場的作業(yè)以安裝、拼接工種為主，減少了施工人員的數(shù)量和成本。同時(shí)，裝配式建筑的構(gòu)件是經(jīng)流水線標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量能夠保證質(zhì)量，由于大部分的作業(yè)在工廠完成，減少了現(xiàn)場的施工量，不用搭設(shè)外腳手架，降低了安全隱患，能夠明顯節(jié)約成本。施工工期方面，傳統(tǒng)現(xiàn)澆的建設(shè)方式大部分在施工現(xiàn)場完成，一般施工現(xiàn)場的環(huán)境較為復(fù)雜，會(huì)受到周邊居民、天氣、工人的數(shù)量影響較大，施工的隱患較多，即便是熟練的施工隊(duì)完成一層的主體結(jié)構(gòu)也需要花費(fèi)5天時(shí)間，后期還要進(jìn)行砌體、抹灰等二次工程。但裝配式建筑運(yùn)輸至建設(shè)現(xiàn)場的構(gòu)件都已是成品，幾乎所有構(gòu)件部品都是通過工廠人工模臺(tái)或自動(dòng)生產(chǎn)線完成，不受外界氣候等因素影響。施工現(xiàn)場僅需要定位安裝，對(duì)施工人員的專業(yè)素質(zhì)要求不高。安裝過程工人會(huì)有一個(gè)磨合期，一般首層花費(fèi)的時(shí)間會(huì)多一些，通常1周左右，過了磨合期，基本5天一層，同時(shí)水電安裝可以同步主體裝修，達(dá)到縮短施工進(jìn)度的目的。整體交付時(shí)間一般比傳統(tǒng)快三分之一。同時(shí)在節(jié)能環(huán)保方面，杜絕了傳統(tǒng)建筑工地的資源浪費(fèi)，減少耗材，避免現(xiàn)場大面積揚(yáng)塵，減少建筑垃圾，施工噪音小、工地干凈整潔污水少、避免安全事故的多發(fā)。施工的質(zhì)量方面，裝配式建筑的加工可以有效的保證產(chǎn)品質(zhì)量，現(xiàn)場的拼裝相對(duì)簡單，質(zhì)量的監(jiān)督也可以有針對(duì)性，工人由有技術(shù)的產(chǎn)業(yè)工人替換原來的普通農(nóng)民工，減少了很多人為因素的影響。裝配式建筑對(duì)工藝質(zhì)量方面比較容易管控，不易出現(xiàn)滲水、開裂、空鼓等質(zhì)量通病。建造造價(jià)對(duì)比分析建筑的成本主要包括：決策成本(costofdecisionmaking)、設(shè)計(jì)成本(costofdesign)、建筑安裝成本(costofConstructionandInstallation)、配套設(shè)施成本(costofsupportingfacilities)。本文以鄭州市某政府公租房項(xiàng)目1#樓為例，分析裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑的成本差別。1#樓總建筑面積為17540㎡，地上為22層，地下1層，主要采用：預(yù)制樓梯、梁構(gòu)件、疊合樓板、墻柱、空調(diào)板等構(gòu)件，總比重約為55%。1#樓拆分樓層從4層到24層標(biāo)準(zhǔn)層，單層標(biāo)準(zhǔn)層的面積為780㎡。決策成本決策成本是指在項(xiàng)目進(jìn)行之前進(jìn)行可行性研究階段的成本，包括論證、調(diào)研、考察等費(fèi)用的支出，兩者在這一方面的支出差別不大。設(shè)計(jì)成本設(shè)計(jì)成本是設(shè)計(jì)期間的費(fèi)用，包括：初始設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用、審圖費(fèi)用、預(yù)制構(gòu)件拆除和二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝配式住宅設(shè)計(jì)成本中二次拆除費(fèi)用一般為8到10元/㎡。若傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的設(shè)計(jì)成本為D1元，那么預(yù)制裝配式建筑的設(shè)計(jì)成本為傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑加上設(shè)計(jì)拆分的費(fèi)用約為：D1+140000元。裝配式建筑的成本相對(duì)較高的原因是在結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上增加的設(shè)計(jì)拆分費(fèi)用。建筑和安裝成本建筑和安裝成本是在施工階段產(chǎn)生的費(fèi)用，是整個(gè)項(xiàng)目的主要支出部分。裝配式建筑主要包括：預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)加工費(fèi)、安裝費(fèi)用、措施費(fèi)等。建筑安裝成本主要體現(xiàn)在鋼筋和混凝土部分，根據(jù)鄭州市關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的意見，裝配式公共建筑可給與50元/㎡的補(bǔ)助，根據(jù)本項(xiàng)目的面積，本項(xiàng)目大約會(huì)補(bǔ)助877000元。建筑安裝成本，裝配式建筑的成本相比于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的成本要高6％左右。主要的原因是：（1）加工能力的限制，目前國內(nèi)能夠加工生產(chǎn)PC的企業(yè)較少，導(dǎo)致其生產(chǎn)成本較高。（2）運(yùn)輸?shù)某杀据^高，建筑的配件重量和體積較大運(yùn)輸?shù)某杀竞芨?。?）人工成本，熟練的裝配式建筑的施工工人短缺，人工的成本相對(duì)較高。裝配式建筑如今還需要解決連接件、防水處理、鋼筋連接等有些施工的技術(shù)問題。但預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)如果標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一采購，大于10萬平方米的建筑體量后，價(jià)格基本與傳統(tǒng)方式持平。在上?！靶吕锍獭惫I(yè)化建房試驗(yàn)中，土建成本在原本基礎(chǔ)上的增加達(dá)到了40%，“但如果規(guī)模做出來以后，達(dá)到10萬平方米以后，比例將會(huì)從40%下降到25%左右。在工廠化生產(chǎn)規(guī)模沒有達(dá)到一定規(guī)模，從目前情況來看，很難達(dá)到與傳統(tǒng)生產(chǎn)成本相當(dāng)。按照最新的建筑指標(biāo)，普通住宅的鋼筋混凝土的建安成本(不包括拿地成本和管理成本)一般維持在1800元至2200元/平米的水平。這樣一來，萬住宅產(chǎn)業(yè)化樓建安成本比業(yè)內(nèi)平均成本高出40%，即意味著每平方米成本要高出720元至880元。而要將成本增加幅度從40%降到25%，產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)最少要達(dá)到10萬平方米。配套設(shè)施成本配套設(shè)施成本是項(xiàng)目的收尾階段發(fā)生的費(fèi)用，包括綠化、衛(wèi)生、健身設(shè)施等配套費(fèi)用。兩者在這一方面的支出差別不大。使用成本傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式混凝土墻的保溫是通過外掛巖棉保溫板，由于保溫板和主體結(jié)構(gòu)的材質(zhì)不同，后期使用過程中容易出現(xiàn)脫落、立面不平整等問題。裝配式建筑中常用的保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)由于可以實(shí)現(xiàn)保溫和墻體維護(hù)的一體化，增加保溫的使用面積、保證施工質(zhì)量，解決了使用當(dāng)中消防安全問題。使用成本主要體現(xiàn)在使用過程中的采暖費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和制冷費(fèi)，經(jīng)過研究表明裝配式建筑的能耗成本為13.45元/㎡，現(xiàn)澆式為23.15元/㎡表11#樓不同工藝清單計(jì)價(jià)傳統(tǒng)現(xiàn)澆式（萬元）裝配式（萬元）費(fèi)用金額費(fèi)用金額部分土建成本591PC構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)749項(xiàng)目措施費(fèi)257PC構(gòu)件安裝費(fèi)25規(guī)費(fèi)40財(cái)政補(bǔ)助-87文明施工措施費(fèi)251節(jié)點(diǎn)現(xiàn)澆安裝費(fèi)368稅金29節(jié)點(diǎn)現(xiàn)澆措施費(fèi)144--節(jié)點(diǎn)現(xiàn)澆規(guī)費(fèi)24--安全文明措施費(fèi)19--稅金19總計(jì)1168總計(jì)1261使用期間的維護(hù)成本由于裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件是用鋼模制作的，所以表面光滑，不需要再次粉刷找平，可以避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病，同時(shí)外飾面層也可以在工廠一體反打在預(yù)制構(gòu)件上，減少現(xiàn)場搭設(shè)腳手架人工操作。所以裝配式建筑相比于傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑的施工質(zhì)量較好，后期的維護(hù)次數(shù)較低。若按照50年的使用壽命而言，經(jīng)過研究統(tǒng)計(jì)，根據(jù)1#樓的面積可以推測未來的維修費(fèi)用如表2所示。表2使用過程中的維修費(fèi)用維修項(xiàng)目現(xiàn)澆式（元/㎡）裝配式（元/㎡）防水工程5.73.8主體維修30.815.4結(jié)構(gòu)維護(hù)61.730.8后期拆除成本傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑是由混凝土、磚混結(jié)構(gòu)組成，拆除的難度很大，過程復(fù)雜，會(huì)遺留很多建筑垃圾，不存在二次利用的價(jià)值。裝配式建筑由于是二次拼接的預(yù)制構(gòu)件，后期的部分構(gòu)件有利用的價(jià)值，可以有效的減小建筑垃圾的產(chǎn)生。一般而言現(xiàn)澆式建筑的拆除費(fèi)用為37元/㎡，裝配式為20元/㎡。結(jié)論與展望裝配式技術(shù)在國外已經(jīng)非常成熟了，我國還處于初期摸索階段，相關(guān)的資料、文獻(xiàn)和規(guī)范等還要靠不斷的實(shí)踐積累。可以借鑒國外的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，但要根據(jù)自己的國情合理調(diào)整并創(chuàng)新。切莫急功近利，期望一下子能達(dá)到同國外一樣數(shù)十年的歷程。實(shí)踐不是一蹴而就，不能以為一兩次就掌握了全部技術(shù)。建筑技術(shù)一直在迅速發(fā)展，不斷出現(xiàn)新事物、新氣象。我們要做的就是先打好基礎(chǔ)，在不斷、耐心地學(xué)習(xí)中精進(jìn)成長。通過本文的分析可以發(fā)現(xiàn)裝配式建筑模式對(duì)傳統(tǒng)模式是一種挑戰(zhàn)也是發(fā)展的必然，裝配式建筑和現(xiàn)澆式建筑相比雖然不具備明顯的造價(jià)優(yōu)勢，但是其在技術(shù)上的先進(jìn)性和符合我國未來發(fā)展的要求方面有較為明顯的優(yōu)勢。未來隨著裝配式建筑的廣泛應(yīng)用和發(fā)展，在技術(shù)上和成本上的優(yōu)勢也將日益明顯。

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