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連云港市海州區(qū)二手房買賣合同1.合同背景本合同由買方（甲方）與賣方（乙方）共同締結(jié)，旨在明確雙方就連云港市海州區(qū)二手房買賣事宜的權(quán)利和義務(wù)。2.合同條款2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：連云港市海州區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房屋面積：平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2買賣價(jià)格買方同意以人民幣（￥）萬元購買該房屋。2.3交付及過戶賣方在雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理過戶手續(xù)。買方在收到房屋所有權(quán)證書后，向賣方支付房款的最后一部分。2.4交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋在簽訂合同生效之日起X天內(nèi)完成清理、搬離并交付給買方。房屋應(yīng)當(dāng)處于符合正常居住和使用要求的狀態(tài)。2.5房權(quán)清晰賣方保證在簽訂本合同時(shí)，該房屋的所有權(quán)證書有效并未被查封、抵押或有其他糾紛。若發(fā)生糾紛導(dǎo)致該房屋不能正常過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并向買方支付違約金。2.6交易稅費(fèi)房屋的過戶、印花稅以及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.7違約責(zé)任雙方未按合同約定履行義務(wù)的，需按違約條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.8合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。任何變更或解除均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.其他條款3.1爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交訴訟解決。3.2合同生效本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3合同解除本合同有效期為X天，自簽訂之日起算，有效期屆滿后自動(dòng)解除。雙方如需繼續(xù)履行合同，可通過協(xié)商達(dá)成一致后簽訂新合同。本合同經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后生效。甲方（買方）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：__

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