2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高分題庫(kù)附答案

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)高分題庫(kù)附精品答案

單選題（共80題）

1、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

的工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】C

2、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為（）塊/臺(tái)班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】C

3、評(píng)標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)有效標(biāo)函評(píng)

議后，決定中標(biāo)單位。

A.投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力

B.報(bào)價(jià)、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標(biāo)單位投標(biāo)書(shū)的好壞

D.投標(biāo)單位有無(wú)建筑工程師

【答案】B

4、下列項(xiàng)目中，不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是（）o

A.工程排污費(fèi)

B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

【答案】C

5、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】B

6、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬(wàn)元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率

為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）萬(wàn)元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】D

7、工程項(xiàng)目成本分析按其對(duì)象的分類中，不包括()。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項(xiàng)分析

【答案】C

8、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中,

工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時(shí)間超過(guò)了其自由時(shí)

差，則工作E將影響()。

A.緊前工作的最遲開(kāi)始時(shí)間

B.緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間

C.緊后工作的最遲開(kāi)始時(shí)間

D.緊后工作的最遲完成時(shí)間

【答案】B

9、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）o

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】C

10、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編

制項(xiàng)目計(jì)劃、召開(kāi)開(kāi)工會(huì)議和0。

A.組建項(xiàng)目部

B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)

C.編制初步設(shè)計(jì)

D.施工開(kāi)工前準(zhǔn)備工作

【答案】B

11、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分

B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過(guò)程分為若干個(gè)施工過(guò)程

C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段

D.確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間

【答案】A

12、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算

C.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算

【答案】A

13、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中,

不計(jì)算建筑全面積的是（）o

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門(mén)廳

【答案】A

14、四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（）年以

上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】A

15、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算

收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列

問(wèn)題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】A

16、組織工程項(xiàng)目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問(wèn)題

B.分析主要原因

C.提出改進(jìn)措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】C

17、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系

B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系

D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)

系

【答案】D

18、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）。

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】A

19、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行

政主管部門(mén)的要求，自2014年以來(lái)，認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排

查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查

治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6

個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求

施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部

停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停

止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)

目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】A

20、我國(guó)改革開(kāi)放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的（）住

房制度。

A.福利性

B.改善性

C.補(bǔ)償性

D.互助性

【答案】A

21、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時(shí)性組織

D.半永久性組織

【答案】C

22、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的

是（）。

A.期貨買(mǎi)賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過(guò)合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購(gòu)買(mǎi)建安一切險(xiǎn)

【答案】A

23、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊(cè)資本的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】A

24、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

【答案】D

25、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】D

26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單

位不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】B

27、某施工隊(duì)有8人挖土方，一天（8小時(shí)工作制）只工作6小時(shí),

共挖土45nl3,完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額為（）工日加3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】A

28、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服

務(wù)合同和房屋買(mǎi)賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面告知

的事項(xiàng)不包括（）o

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】C

29、施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)（）。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】A

30、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價(jià)中，不包括（）。

A.材料運(yùn)雜費(fèi)

B.運(yùn)輸損耗費(fèi)

C.供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)

D.采購(gòu)及保管費(fèi)

【答案】C

31、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周圍單位和居民

C.發(fā)證機(jī)關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】C

32、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）。

A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】A

33、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級(jí)主管部門(mén)

D.公證機(jī)關(guān)

【答案】B

34、某套住房建筑面積為120nl2,單價(jià)為12000元/m2,購(gòu)房人最低

首付比例為30%,則該購(gòu)房人最少首付款額度是（）。

A.43萬(wàn)元

B.46.8萬(wàn)元

C.40.2萬(wàn)元

D.43.2萬(wàn)元

【答案】D

35、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是（）。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】A

36、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門(mén)規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國(guó)建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

【答案】C

37、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的（）。

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場(chǎng)地

【答案】B

38、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公

司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目

部A、項(xiàng)目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】C

39、關(guān)于市場(chǎng)租賃住房的建設(shè)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】D

40、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)()預(yù)測(cè)。

A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息

B.技術(shù)方案

C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃

D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等

【答案】A

41、在建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保

人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可()延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險(xiǎn)合同

C.簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議

D.用擴(kuò)展責(zé)任保證期

【答案】A

42、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中,不屬于建筑市場(chǎng)交易主體的是

()。

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)

C.建筑市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)

D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商

【答案】C

43、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以（）方式供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)入股

【答案】A

44、廉租住房的保障方式是（）和實(shí)物配租相結(jié)合。

A.貨幣補(bǔ)貼

B.住房補(bǔ)貼

C.購(gòu)房補(bǔ)貼

D.租房補(bǔ)貼

【答案】A

45、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣

工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月

304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)

現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承

包報(bào)修。

A.設(shè)計(jì)文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定

【答案】A

46、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招

標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用

世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8

家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】D

47、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預(yù)算定額

D.概算定額

【答案】A

48、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同

時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于

特點(diǎn)的是（）。

A.合同價(jià)值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險(xiǎn)大

D.合同變動(dòng)較為頻繁

【答案】A

49、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門(mén)所屬獨(dú)立維修公司

B.土地批租經(jīng)營(yíng)管理單位

C.兼營(yíng)房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】A

50、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后,

應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門(mén)。

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】D

51、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的

專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)

不得少于成員總數(shù)的()o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

52、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬

建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，

回答下列問(wèn)題：

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證

【答案】A

53、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，可能造成輕

度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()。

A.報(bào)告書(shū)

B.報(bào)告表

C.登記表

D.測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】B

54、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，應(yīng)（）。

A.在支付時(shí)計(jì)入成本

B.在支付后計(jì)入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】C

55、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設(shè)計(jì)單位

【答案】A

56、集體所有的土地征收，是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律

規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】A

57、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織單位是（）。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計(jì)單位

D.施工單位

【答案】B

58、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是

（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。

【答案】B

59、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時(shí)間

C.技術(shù)間歇時(shí)間

D.組織間歇時(shí)間

【答案】A

60、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。

A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息

B.技術(shù)方案

C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃

D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等

【答案】A

61、依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院

（）部門(mén)依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】A

62、房屋租金是（）0

A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價(jià)格

C.本來(lái)意義上的房屋價(jià)格

D.資本

【答案】A

63、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過(guò)程

D.工作隊(duì)

【答案】C

64、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】C

65、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)不超過(guò)（）的建筑工程。

A.八級(jí)

B.七級(jí)

C.六級(jí)

D.五級(jí)

【答案】D

66、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的

說(shuō)法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過(guò)認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

【答案】C

67、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實(shí)際擁有的耕地面積

B.納稅人實(shí)際使用的耕地面積

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】C

68、2005年，李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元,

并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為

700萬(wàn)元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】c

69、鋪貼水磨石板地面，其時(shí)間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量

定額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】A

70、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，依賴于（）。

A.政府的名冊(cè)管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊(cè)管理

D.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

【答案】D

71、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】B

72、上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】B

73、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】C

74、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。

A.設(shè)計(jì)單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)

【答案】B

75、工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程（）的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性

【答案】D

76、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)核

發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)

C.土地管理部門(mén)

D.縣級(jí)以上人民政府

【答案】A

77、下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是（）o

A.交易的前端性

B.交易的長(zhǎng)期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】D

78、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是

（）。

A.過(guò)街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】A

79、招標(biāo)人依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公

告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門(mén)是（）。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)

D.各地工商行政主管部門(mén)

【答案】B

80、建設(shè)工程開(kāi)工前，由（）向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建

設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取施工許可證后，方可開(kāi)工。

A.設(shè)計(jì)單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】C

多選題（共40題）

1、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.減少資金消耗量

B.影響工程質(zhì)量

C.保證工程安全

D.生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品

【答案】AD

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響因素有（）o

A.房地產(chǎn)價(jià)格

B.居民收入水平

C.居民消費(fèi)偏好

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期

E.替代品價(jià)格水平

【答案】ABC

3、建筑企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。

A.質(zhì)量管理制度

B.進(jìn)度管理制度

C.成本管理制度

D.技術(shù)管理制度

E.安全管理制度

【答案】AD

4、企業(yè)加強(qiáng)工程成本管理的要求包括（）。

A.及時(shí)做好各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證

B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系

C.認(rèn)真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作

D.建立和健全工程成本管理制度

E.準(zhǔn)確反映工程成本

【答案】BCD

5、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向（）自住住

房的住房公積金繳存人和離退休職工發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

A.購(gòu)買(mǎi)

B.建造

C.翻修

D.出租

E.大修

【答案】ABC

6、征收下列土地時(shí)，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的有（）o

A.永久基本農(nóng)田

B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的

C.其他土地超過(guò)七十公頃的

D.其他土地超過(guò)一百公頃的

E.涉農(nóng)用地

【答案】ABC

7、已知某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作C的持續(xù)時(shí)間為5天，其最早開(kāi)始

和最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第6天和第11天，工作C有兩項(xiàng)緊后工作D

和E,其最早開(kāi)始時(shí)間分別為第15天和第18天。關(guān)于工作C的時(shí)

間參數(shù)，正確的有0。

A.總時(shí)差為1天

B.總時(shí)差為5天

C.自由時(shí)差為1天

D.自由時(shí)差為7天E:與緊后工作D和E的時(shí)間間隔分別為4天和7

天

【答案】B

8、建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段形成的成果有（）o

A.項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可

C.項(xiàng)目建議書(shū)

D.可行性研究報(bào)告

E.項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

【答案】CD

9、在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類中，屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的有（）o

A.土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.新建商品房交易

D.房屋的租賃

E.房屋的抵押

【答案】BC

10、影響工程成本的因素有（）。

A.工程量

B.物資預(yù)算定額含量

C.活勞動(dòng)預(yù)算定額含量

D.完成單位工程量的物資消耗量

E.活勞動(dòng)的單價(jià)

【答案】AD

11、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場(chǎng)管理滿足總合同要求,

工程總承包單位應(yīng)事先對(duì)擬選擇的專業(yè)分包商的（）進(jìn)行綜合

評(píng)價(jià)。

A.施工經(jīng)驗(yàn)

B.機(jī)械設(shè)備能力

C.技術(shù)及管理實(shí)務(wù)

D.與建設(shè)單位的關(guān)系

E.特殊及主體工程人員資格

【答案】ABC

12、施工總承包模式的特點(diǎn)有（）。

A.若在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，可能會(huì)引發(fā)索賠

B.開(kāi)工日期不可能太早，建設(shè)周期會(huì)較長(zhǎng)

C.組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會(huì)大大減少

D.招標(biāo)及合同管理工作量將會(huì)減小

E.對(duì)發(fā)包單位控制工程造價(jià)不利

【答案】ABCD

13、關(guān)于施工企業(yè)組成聯(lián)合體的說(shuō)法，正確的有（）。

A.聯(lián)合體成員在提交投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)時(shí)，可共同提交一

份符合要求的全套資格預(yù)審文件

B.中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)委托其中一方與招標(biāo)人簽訂合同

C.聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)

D.聯(lián)合體應(yīng)按成員中資質(zhì)等級(jí)最高的確定資質(zhì)等級(jí)E:相同專業(yè)施工

企業(yè)組成的聯(lián)合體應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)較低的確定資質(zhì)等級(jí)

【答案】C

14、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有（）。

A.方便快捷

B.公開(kāi)透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致

【答案】AB

15、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬(wàn)平

方米，主要由中小戶型組成，分多期開(kāi)發(fā)。一期由4棟小高層住宅

組成。該開(kāi)發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對(duì)一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，

委托B工程造價(jià)咨詢公司對(duì)一期工程進(jìn)行工程審計(jì)。該開(kāi)發(fā)公司委

托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單

位。

A.一般由施工總承包單位支付

B.由開(kāi)發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過(guò)施工總承包單位認(rèn)可

C.由開(kāi)發(fā)公司直接支付，且無(wú)須經(jīng)過(guò)施工總承包單位認(rèn)可

D.一般由開(kāi)發(fā)公司支付

【答案】AB

16、國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對(duì)土地進(jìn)行

分類，分類后的土地包括（）。

A.農(nóng)用地

B.工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

C.建設(shè)用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地

【答案】ACD

17、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中

人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利

潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.城市維護(hù)建設(shè)稅

B.印花稅

C.營(yíng)業(yè)稅

D.教育費(fèi)附加

E.增值稅

【答案】ACD

18、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)

和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.工程施工符合設(shè)計(jì)文件的要求

B.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收

C.參加施工的人員應(yīng)具備規(guī)定的資格

D.施工段的數(shù)目應(yīng)與主導(dǎo)施工過(guò)馨相協(xié)調(diào)

【答案】ABC

19、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬

建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，

回答下列問(wèn)題：

A.可以隨時(shí)變更

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無(wú)效

C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證

D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約

【答案】CD

20、領(lǐng)取建筑工程施工許可證必備的條件有（）。

A.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，并具有到位資金證明

B.施工企業(yè)已經(jīng)交納質(zhì)量保證金

C.已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.已經(jīng)確定施工企業(yè)

E.已經(jīng)辦理了農(nóng)民工工資支付擔(dān)保

【答案】ACD

21、在編制工程項(xiàng)目其他直接費(fèi)的成本計(jì)劃時(shí)，項(xiàng)目材料部門(mén)負(fù)責(zé)

計(jì)算的項(xiàng)目有（）o

A.臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)

B.周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)

C.二次搬運(yùn)費(fèi)

D.生產(chǎn)工具使用費(fèi)

E.場(chǎng)地清理費(fèi)

【答案】BCD

22、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，

它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素

構(gòu)成。

A.規(guī)則制約的自發(fā)活動(dòng)

B.使交易活動(dòng)得以進(jìn)行完成的自動(dòng)機(jī)能

C.在市場(chǎng)規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運(yùn)作方式

D.使交易活動(dòng)得以進(jìn)行、完成

【答案】CD

23、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)

償費(fèi)用包括（）

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.青苗補(bǔ)償費(fèi)

D.貨幣補(bǔ)償

E.實(shí)物補(bǔ)償

【答案】ABC

24、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用

于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為100。平方米的賓館需要

征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資

料，回答下列問(wèn)題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標(biāo)

D.協(xié)議

【答案】BC

25、現(xiàn)階段設(shè)計(jì)集體土地使用權(quán)的交易品種包括（）

A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.林權(quán)

C.荒山使用權(quán)

D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)

E.荒丘的使用權(quán)

【答案】ABC

26、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用

于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為100。平方米的賓館需要

征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資

料，回答下列問(wèn)題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標(biāo)

D.協(xié)議

【答案】BC

27、人工幅度差公式中包含（）o

A.基本用工

B.輔助用工

C.超運(yùn)算用工

D.其他工

E.人工幅度差系數(shù)

【答案】ABC

28、關(guān)于施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任的說(shuō)法，正確的有（）。

A.施工單位的專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理

B.施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)

C.施工單位應(yīng)對(duì)管理和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培

訓(xùn)

D.總承包和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任

E.施工單位應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)

【答案】BCD

29、下列（）不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級(jí)的條件。

A.職工人數(shù)

B.監(jiān)理業(yè)績(jī)

C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量

D.注冊(cè)資本

E.凈資產(chǎn)

【答案】A

30、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預(yù)付

款制度外，還有（）。

A.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

B.建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

D.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包制和多層次的分包制

E.遵循彈性組織原則

【答案】CD

31、建筑公司和分公司對(duì)項(xiàng)目工程成本進(jìn)行考核和簽認(rèn)前，工程項(xiàng)

目經(jīng)理部應(yīng)提前（）o

A.召開(kāi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)

B.編制資金收支計(jì)劃

C.寫(xiě)出書(shū)面成本分析資料

D.完成填寫(xiě)工程項(xiàng)目成本跟蹤考核

E.完成填寫(xiě)工程項(xiàng)目成本分析表

【答案】ACD

32、某分項(xiàng)工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時(shí)

間為零時(shí)，其流水施工工期等于（）。

A.最后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距

之和

B.完成最后一個(gè)施工過(guò)程所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和

C.專業(yè)工作隊(duì)數(shù)與施工段數(shù)之合減去1,再乘以流水步距

D.第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)開(kāi)始施工到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成施工為止的全

部持續(xù)時(shí)間

E.第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之

和

【答案】ACD

33、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水

作業(yè)，各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：

周）。

A.各個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等

B.各個(gè)施工段上均無(wú)空閑時(shí)間

C.流水節(jié)拍較長(zhǎng)的施工過(guò)程需要組織多個(gè)專業(yè)隊(duì)伍

D.各個(gè)專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑

【答案】AD

34、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說(shuō)法中，不

正確的有（）o

A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責(zé)任主體

B.施工總包單位對(duì)分包單位的事故隱患排查、治理和防控負(fù)有統(tǒng)一

協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責(zé)

C.施工企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個(gè)工

程項(xiàng)目的事故隱患

D.施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對(duì)本企業(yè)事故隱患排查治理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)

分析，無(wú)需上報(bào)結(jié)果

E.對(duì)被政府建設(shè)主管部門(mén)掛牌督辦的項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織

進(jìn)行整改

【答案】AD

35、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場(chǎng)管理滿足總合同要求，

工程總承包單位應(yīng)事先對(duì)擬選擇的專業(yè)分包商的（）進(jìn)行綜合

評(píng)價(jià)。

A.施工經(jīng)驗(yàn)

B.機(jī)械設(shè)備能力

C.技術(shù)及管理實(shí)務(wù)

D.與建設(shè)單位的關(guān)系

E.特殊及主體工程人員資格

【答案】ABC

36、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。

A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護(hù)和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護(hù)

B.對(duì)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控

C.加強(qiáng)起重作業(yè)管理

D.防雨和防凍措