物業(yè)公司小區(qū)保安管理制度

物業(yè)公司小區(qū)保安管理制度物業(yè)公司小區(qū)保安管理制度「篇一」一、職業(yè)紀律：1、嚴禁保安員執(zhí)勤著裝不整齊，不按規(guī)定著裝佩帶不全。2、嚴禁保安員當班時看閱書報小說,玩游戲機等與工作無關的事情。3、嚴禁保安員值班時打瞌睡或聚眾聊天嬉鬧。4、嚴禁飲酒執(zhí)勤或在商戶門前及住宅區(qū)吸煙。5、嚴禁交接班不清楚,必須搞好本班衛(wèi)生6、嚴禁非法扣留他人證件及物品或接受住戶的錢物。7、嚴禁在突發(fā)事件,緊急情況中臨陣脫逃或視之不理。8、嚴禁保安員之間，監(jiān)守自盜，以權謀私，向住戶收取費用。9、嚴禁違反保安器材、消防器材的操作規(guī)定或轉(zhuǎn)借。10、嚴禁無故不參與保安會議培訓學習訓練及集體活動。11、嚴禁拉幫結派、搞不團結、頂撞上級。12、嚴禁未經(jīng)批準缺勤和擅離崗位或請假不按時歸隊。13、嚴禁隱瞞不向上級匯報工作中存在的問題或可能造成的后果。二、規(guī)范用語：您好、請進、請講、請稍等、請您出示證件、請您把車停好、請您登記、請問您找誰、抱歉、對不起、謝謝、再見等。三、崗位規(guī)范：（一）門衛(wèi)1、按時到崗，交接后換崗，堅守崗位不脫崗。保持個人儀表整潔，門崗周圍環(huán)境清潔、嚴格做好小區(qū)外來進出車輛及人員的登記工作。2、注意觀察人員進出情況，發(fā)現(xiàn)疑點應當及時詢問，阻止小商小販進入小區(qū)叫賣等。3、對進出小區(qū)的各類車輛進行有效疏導,保持出入口的整潔和暢通。4、外來人員必須登記方可進入小區(qū)，裝修工人必須按規(guī)定時間進行施工。5、大型車輛嚴禁進入小區(qū)，必須進入的必須由物業(yè)經(jīng)理批準方可進入。6、對于裝修業(yè)戶進行查看、嚴禁私自對房屋承重墻進行改動，商網(wǎng)裝修嚴禁私自臥地溝及封堵地溝口7、裝修用沙子、石子、必須裝袋方可進入小區(qū)、刨墻廢料由業(yè)主自行運出禁止長時間堆放在樓下、樓道屬于消防通道嚴禁堆放一切物品。（二）巡邏1、增加巡邏時間，要勤巡查，多看、多聽、多問注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失，發(fā)現(xiàn)匪警、火警等警情立即報警和報告負責人。2、對轄區(qū)設置的消火栓箱、雨水井蓋、安全警示標志等涉及公共安全的設施、設備進行巡查發(fā)現(xiàn)缺失、損壞或不能正常使用等應及時報告并記錄。3、發(fā)現(xiàn)業(yè)主、使用人在裝修過程中有違反國家和本市有關規(guī)定以及業(yè)主臨時公約業(yè)主公約行為的，要予以勸阻、制止;對勸阻、制止無效的，要及時報告公司負責人四、監(jiān)控1、堅守崗位，不間斷注視監(jiān)視屏及控制柜的運行狀況，記錄準確和完整。發(fā)現(xiàn)周界報警、探頭等監(jiān)控設備故障,要及時報告小區(qū)維修人員采取措施消除故障，保持正常使用。2、按規(guī)定保存監(jiān)控錄相、設備運行、排除異常情況等記錄。3、發(fā)現(xiàn)異常情況或匪警、火警等警情立即報警，同時報告小區(qū)負責人和相關處警單位,并監(jiān)控處理過程。4、監(jiān)控室屬于保密場所閑人免進!嚴禁帶朋友和其他人等在監(jiān)控室內(nèi)會客及聊天。（三）車管1、正確引導轄區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,對違反車輛停放規(guī)定的業(yè)主進行勸導并協(xié)助整改。2、保持車庫、車棚整潔，車輛停放有序,消防器材完好有效。發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關,漏油、漏水等情況及時通知車主,對漏油可能造成的危害做好防范措施?？己藰藴?、提前15分鐘到崗并換好服裝，由當班班長召開班前會。對上班情況進行了解，有無異常，寫好班前記錄。遲到者罰款50元2、交班前上一班人員要認真詳細檢查、并對本崗位的情況向下班人員講清，并寫好交接班記錄。違者罰款50元3、上一班人員要將本崗位所有用具放到指定位置，室內(nèi)衛(wèi)生認真清掃干凈后，經(jīng)下一班檢查同意后本班方可離崗。未清掃者罰款50元4、須在崗位上交接班，接班者不到崗位或交接班不清楚時，不得交接班。違規(guī)者罰款50元5、交班后對本崗位所管轄的部位認真檢查，檢查后要認真記錄。發(fā)現(xiàn)未記錄者罰款50元6、對待來公司辦事人員態(tài)度要和藹，講究禮貌，文明執(zhí)勤。接到投訴罰款207Lo7、工作期間，當班人員必須著裝整齊、整潔、不得著便裝。違者罰款20元。8、發(fā)現(xiàn)脫崗、睡崗一次罰款50元造成損失的根據(jù)情節(jié)輕重再做處罰。物業(yè)公司小區(qū)保安管理制度「篇二」1、住宿紀律(1)保安人員應統(tǒng)一居住在公司宿舍。(2)外來人員禁止在宿舍留宿。(3)結婚人員如配偶在項目駐地，可申請在外住宿，如是班長的，每周應有兩天在宿舍居住，在外居住需保證移動電話不關機，接到緊急通知在10分鐘內(nèi)能趕到指定地點。⑷如果女朋友在項目駐地的，可申請周六周日在外居住。(5)每個班至少保持有一名班長在宿舍，以便處理各種突發(fā)事件。2、宿舍衛(wèi)生(1)宿舍內(nèi)應保持整潔統(tǒng)一，物品擺放有序，空氣清新。(2)洗漱用品統(tǒng)一放置于臉盆內(nèi)，毛巾置于盆沿。(3)鋪上被子疊于床頭，枕頭置于另一頭，鋪面整潔，無其它物品。(4)床下放置兩人的拖鞋與臉盆。兩個臉盆置于中間，拖鞋分別放在臉盆外側(cè)。(5)便衣除西服外一律放入自己的箱包中，衣柜只掛工裝。換洗衣物可裝入紙袋放置于衣柜下層或鐵皮柜中。(6)衣服要勤洗勤換，不能積壓堆放臟衣物，進入宿舍后將鞋放置在陽臺，換拖鞋并洗腳。(7)早班人員負責每日倒兩次垃圾。3、宿舍公共設施及水電氣費管理(1)愛護宿舍內(nèi)公共設施，自公司配給后，如果是人為損壞，能找出當事人的由當事人賠償，如找不出當事人的，由宿舍內(nèi)所有人員承擔。(2)宿舍內(nèi)水電氣費由宿舍內(nèi)人員共同承擔。4、宿舍紀律(1)嚴禁在宿舍大聲喧嘩。(2)嚴禁私拉電線。(3)嚴禁在宿舍內(nèi)酗酒。(4)嚴禁在宿舍內(nèi)聚眾賭博。(5)嚴禁將垃圾扔在地上。5、宿舍請銷假(1)要離開項目駐地區(qū)域時應寫請假條，并報班長、主管批準后，方可實施。⑵與同事?lián)Q休、換班時應寫換休申請，換休申請上應有換休雙方人員簽名。(3)離開宿舍一天以內(nèi)應向班長請假，超過一天時班長批準后應請示主管審批。(4)除當班人員外，夜間就寢時間為22:30點，夜班人員在下班后1小時內(nèi)應當就寢。需在外留宿的應寫請假條并寫明原由，由主管審批。(5)假期滿后應及時歸隊，如有特殊情況需要續(xù)假的應根據(jù)請假權限及時匯報，逾假不歸或不按請假程序請假者按曠工處理。物業(yè)公司小區(qū)保安管理制度「篇三」第一條認真做好保安管理工作，自覺服從上級管理人員的工作安排，主動提供配合，做好交接班記錄，范文之管理制度：保安公司的管理制度，管理制度《保安公司的管理制度》，保安公司的管理制度第二條保安人員代表本公司執(zhí)行相關規(guī)章制度，公司其它部門員工應配合保安人員工作。第三條公司保安勤務應每日24小時執(zhí)行不間斷，其各班各崗執(zhí)勤時間，由安全主管進行合理安排。第四條執(zhí)勤中應時刻提高警覺，遇有重大災變時，更應臨危不亂，果斷敏捷，作適當之處理并立即報告上級。第五條保安當值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況或發(fā)現(xiàn)糾紛事件應及時與相關管理者聯(lián)系。對糾紛事件，保安員應穩(wěn)定事態(tài)的發(fā)展，并對當事人雙方進行勸阻，以制止事態(tài)的擴大。第六條對于正在發(fā)生的刑事案件或可疑情況應及時制止并對可疑人員進行查問，情況嚴重的可直接與公安機關部門聯(lián)系。物業(yè)公司小區(qū)保安管理制度「篇四」1、在項目經(jīng)理的領導下，負責本物業(yè)管轄范圍內(nèi)的安全防范工作，并與政府有關部門建立良好的公共關系。2、組織屬下秩序維護員，做好內(nèi)部安全防范和消防工作，并向項目經(jīng)理匯報。3、熟悉物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)施工單位的情況，并及時掌握變動情況；熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑和各類設施的布局，并及時掌握門衛(wèi)、車庫、會所、消防監(jiān)控室等重要部位的工作情況，確定保衛(wèi)重點。4、督促和檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類安全防盜設施的配備情況，登記和處理業(yè)戶遺棄的物品。5、抓好消防監(jiān)控室的日常管理工作，確保秩序維護員24小時值班制度的落實;掌握消監(jiān)控室各類設備的運行動態(tài)，定期查驗記錄，配合工程維護部做好各類設備的日常維修保養(yǎng)，確保各種設備的正常運行。6、定期檢查各班組落實治安責任制情況，督促和幫助各班組抓好崗位工作中的安全環(huán)節(jié)，切實做好安全防范工作，并對外來施工單位加強安全監(jiān)督。7、每天按時巡視檢查安防設施設備和巡邏的工作質(zhì)量；掌握各種線索，發(fā)現(xiàn)不安全情況，及時布控、處置，并及時向項目經(jīng)理匯報。8、發(fā)生災害事故和刑事案件，應立即趕到現(xiàn)場，保護事發(fā)現(xiàn)場，配合公安、消防部門做好各類案件或災害事故的調(diào)查取證工作。9、負責對屬下員工進行安全保衛(wèi)知識、技能及服務意識方面的培訓以及突發(fā)事件的應急處理；掌握隊員思想動態(tài)，向項目經(jīng)理提出獎懲和使用意見。10、完成領導交辦的其他工作任務。物業(yè)公司小區(qū)保安管理制度「篇五」一、保安員必須遵守公司及保安部的保密制度。二、涉及公司、管理處及部門不該說的秘密不說。三、涉及公司、管理處及部門不該問的秘密不問。四、不得向