2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論通關(guān)題庫(kù)(附帶答案)

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論通關(guān)題

庫(kù)（附帶答案）

單選題（共80題）

1、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下,

張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂

立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)

后，便開(kāi)始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過(guò)信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)

了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙

方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同,

田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同

【答案】B

2、自律管理中最重要的手段就是制定行業(yè)規(guī)范，行業(yè)規(guī)范通過(guò)同行

業(yè)內(nèi)的民事行為主體協(xié)商制定，比之法律、法規(guī)具有更強(qiáng)的（）。

A.規(guī)范性

B.專業(yè)性

C.靈活性

D.針對(duì)性

【答案】C

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以（）

為準(zhǔn)。

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息

C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說(shuō)明

D.房屋買賣合同

【答案】B

4、在某種程度上，業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇類似于商業(yè)計(jì)劃中的市場(chǎng)選擇，但

戰(zhàn)略層面的定位更具有（），而并不過(guò)多關(guān)注細(xì)節(jié)。

A.整體性和大局性

B.現(xiàn)勢(shì)性和實(shí)踐性

C.前瞻性和全局性

D.可行性和操作性

【答案】C

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（）包括實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服

務(wù)的價(jià)格與實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的其他代辦服務(wù)的價(jià)格。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.混合標(biāo)價(jià)

C.捆綁標(biāo)價(jià)

D.以上都不正確

【答案】A

6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯(cuò)誤的是（）o

A.認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的

水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競(jìng)爭(zhēng)合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理

【答案】C

7、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要集中于（）

房地產(chǎn)市場(chǎng)。

A.辦公樓

B.工業(yè)倉(cāng)庫(kù)

C.商業(yè)

D.住宅

【答案】D

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的歷史進(jìn)程中，在（）階段，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

管理辦法》正式實(shí)施。

A.復(fù)蘇

B.起步

C.初步發(fā)展

D.快速發(fā)展

【答案】D

9、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需

時(shí)間通常比較長(zhǎng)的是（）階段。（2009年真題）

A.銷售準(zhǔn)備

B.銷售執(zhí)行

C.項(xiàng)目結(jié)算

D.項(xiàng)目執(zhí)行企化

【答案】B

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表

述有誤的是（）o

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服

務(wù)為對(duì)象，開(kāi)發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不

同的市場(chǎng)

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、

市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，

打入不同的市場(chǎng)

【答案】B

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場(chǎng)立場(chǎng)是（）。

A.信用性

B.服務(wù)性

C.中介性

D.專業(yè)性

【答案】C

12、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事

人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避，但（）除外。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后

B.征得另一方當(dāng)事人同意的

C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的

D.有合法委托手續(xù)的

【答案】B

13、隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的

使用價(jià)值將會(huì)（）。

A.提圖

B.減少

C.增加

D.不變

【答案】B

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項(xiàng)目來(lái)

獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

【答案】A

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供豐富的市場(chǎng)信息和決策參謀服務(wù)，

能夠減少房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱對(duì)房地產(chǎn)交易的影響，從而（）o

A.降低交易的成本

B.維護(hù)客戶的合法權(quán)益

C.保障交易的安全

D.加強(qiáng)交易監(jiān)管

【答案】B

16、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）o

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的

具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)

構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

【答案】D

17、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場(chǎng)。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購(gòu)物中心

【答案】B

18、張某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬購(gòu)買陳某在

本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支

付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差

在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕

了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，

告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張

某。（2008年真題）

A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應(yīng)該代其收取首付款

B.即便陳某不提出要求，甲公司也應(yīng)該代其收取首付款

C.甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理

D.即便陳某提出要求，甲公司也不應(yīng)該代其收取首付款

【答案】D

19、房地產(chǎn)商品的特殊性和房地產(chǎn)交易的（）都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是專

業(yè)性極強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.復(fù)雜性

B.程序性

C.嚴(yán)謹(jǐn)性

D.層次性

【答案】A

20、張某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬購(gòu)買陳某在

本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支

付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差

在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕

了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，

告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張

某。（2008年真題）

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時(shí)，無(wú)需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能

【答案】D

21、二手房代理行為屬民事代理中的（）。

A.法人代理

B.賣方代理

C.商事代理

D.表見(jiàn)代理

【答案】C

22、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

【答案】C

23、門店的任務(wù)目標(biāo)設(shè)定原則不包括（）o

A.創(chuàng)新性

B.數(shù)量化

C.及時(shí)調(diào)整

D.挑戰(zhàn)性

【答案】A

24、由于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服

務(wù)對(duì)象消費(fèi)偏好的（），單店經(jīng)營(yíng)模式在中小城市以及大城市的低價(jià)

位房地產(chǎn)市場(chǎng)上占據(jù)著主要的市場(chǎng)份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性

【答案】A

25、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢(shì)

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力

【答案】A

26、在境外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)，行業(yè)規(guī)范對(duì)（）行業(yè)都具有

很好的行業(yè)管理作用。

A.專業(yè)性

B.競(jìng)爭(zhēng)性

C.管理性

D.市場(chǎng)性

【答案】D

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是（）。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

【答案】D

28、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，采用（）組織結(jié)構(gòu)

形式時(shí)，由職能機(jī)構(gòu)派出、參加橫向機(jī)構(gòu)（事業(yè)部或項(xiàng)目組）的人

員，既受所屬職能機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)，又接受橫向機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制

【答案】C

29、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡(jiǎn)稱甲門店）為改善經(jīng)營(yíng)進(jìn)行改革：

在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實(shí)行“商圈經(jīng)營(yíng)”；在門店形式上,

對(duì)該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又

可體現(xiàn)行業(yè)的特點(diǎn)，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲

門店以100萬(wàn)元的價(jià)格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦

該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以11。萬(wàn)元的價(jià)格出售

給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了

償還比率為30%的住宅貸款方案。

A.歸王某所有

B.歸甲門店所有

C.在王某和甲門店之間分配

D.在王某和高某之間分配

【答案】A

30、關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)適合采用（）。

A.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

B.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式

【答案】A

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的主要類型不包括（）。

（2007年真題）

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng)

C.流程控制信息系統(tǒng)

D.輔助決策信息系統(tǒng)

【答案】B

32、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）o

A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

D.混合經(jīng)營(yíng)

【答案】C

33、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，不適宜的處置方式是

（）。

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進(jìn)行調(diào)解

【答案】B

34、下列關(guān)于傭金收取時(shí)間的表述中，正確的是（）o

A.傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)收取

B.傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取

C.傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取

D.傭金的支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定

【答案】D

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限為（）。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5~1。年

D10年以上

【答案】B

36、如果某一城市擬進(jìn)行地鐵建設(shè)的消息一經(jīng)證實(shí)，會(huì)使擬建設(shè)地

鐵沿線周邊的物業(yè)價(jià)格普遍提高，這就是信息（）的反映。

A.時(shí)效性

B.增值性

C.傳遞性

D積累性

【答案】B

37、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房

子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲

機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買

賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手

續(xù)。（2011年真題）

A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)

B.另行收費(fèi)，但無(wú)需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)

D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同

【答案】C

38、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)

誤的是（）o

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)

B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)

C.建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對(duì)比較簡(jiǎn)

單

D.開(kāi)展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)降低固定成

本

【答案】C

39、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確是（）。

A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)

資格考試

【答案】C

40、減少合同糾紛的措施不包括（）。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款

C.由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核

D.采用書面合同形式

【答案】B

41、品牌管理工作的根本保證是（）。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構(gòu)與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價(jià)值的確定

【答案】B

42、刑事責(zé)任重點(diǎn)在（）。

A.補(bǔ)償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性

【答案】C

43、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉

某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。

隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了

房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表

王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分

別給的“好處費(fèi)”。

A.居間

B.代理

C.不當(dāng)代理

D.賣方代理

【答案】B

44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過(guò)程中最關(guān)鍵的工作是0。

A.鑒別

B.篩選

C.編輯

D.研究

【答案】C

45、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布新建商品房項(xiàng)目廣告應(yīng)當(dāng)提供開(kāi)發(fā)商的委托

證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)委托人提供的房地

產(chǎn)權(quán)屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告

【答案】C

46、對(duì)于一些特殊房屋出售或出租委托，應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)

證明文件不包括（）o

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國(guó)有企業(yè)房屋，需要國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件

C.公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書面文件

D.國(guó)有企業(yè)房屋，需要國(guó)有企業(yè)法人同意出售的書面文件

【答案】D

47、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯(cuò)誤的是

（）。

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)

B.對(duì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行行政處罰

C.按照章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)

【答案】B

48、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)應(yīng)定期向社會(huì)公布房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠(chéng)信檔

案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記

【答案】D

49、通過(guò)對(duì)客戶方面信息的分析，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以了解客戶的偏

好、所能接受的房產(chǎn)（），并指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源，最終促

使交易成功。

A.價(jià)位

B.品質(zhì)

C.方位

D.功能

【答案】A

50、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

房主王某準(zhǔn)備出售其房屋，在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。

次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，看房之后，李某

對(duì)該房子十分滿意。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與

甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議。下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)、張某、王某、李

某關(guān)系的說(shuō)法，正確的為（）o

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲公司是李某的代理人

【答案】D

51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)由（）

簽名。

A.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.三名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】D

52、按照我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分類，房地產(chǎn)業(yè)屬于（）。

A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

B.第一產(chǎn)業(yè)

C.第二產(chǎn)業(yè)

D.第三產(chǎn)業(yè)

【答案】D

53、房地產(chǎn)說(shuō)明書應(yīng)當(dāng)由（）編制、填寫。（2010年真題）

A.房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

【答案】A

54、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)不包括（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主營(yíng)業(yè)務(wù)是從事新建商品房經(jīng)紀(jì)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)

務(wù)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍

【答案】B

55、違約責(zé)任是以（）為前提。

A.法律法規(guī)

B.有效合同

C.合同約定

D.道德規(guī)范

【答案】B

56、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時(shí)，不需要注意的是（）。

A.在第一時(shí)間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進(jìn)的信息技術(shù)發(fā)布

【答案】D

57、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)

構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)

構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù)，王某向

甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和

整理工作，通過(guò)信息搜集迅速找到了合適的潛在購(gòu)房者田某。經(jīng)張

某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)，并簽

訂了房地產(chǎn)買賣合同。

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

【答案】B

58、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房

子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲

機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買

賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手

續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)

B.另行收費(fèi)，但無(wú)需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)

D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同

【答案】C

59、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人

利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

()元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000

【答案】B

60、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息包括房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和

()。

A.房地產(chǎn)行業(yè)信息

B.宏觀經(jīng)濟(jì)信息

C.房地產(chǎn)中介行業(yè)信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息

【答案】D

61、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事

房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，王某的銷售業(yè)績(jī)很好，

收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見(jiàn)，認(rèn)

為其職業(yè)沒(méi)有前途，不受尊重，使得他的心情越來(lái)越差。在公司里,

與他同時(shí)進(jìn)公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來(lái)的銷售業(yè)績(jī)遠(yuǎn)遠(yuǎn)

落后于王某，最近卻慢慢趕了上來(lái)。2013年7月12日，王某照例

身著他最喜愛(ài)的名牌T恤和牛仔褲來(lái)到售樓處，一進(jìn)門便看到身著

西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了

一句：“假正經(jīng)”。這時(shí)電話鈴響了，王某迅速?zèng)_過(guò)去接起電話：

“喂，你找誰(shuí)？”當(dāng)電話里傳來(lái)“我找張先生”的聲音時(shí)，王某說(shuō)

了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營(yíng)

B.以“誠(chéng)”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競(jìng)爭(zhēng)

【答案】D

62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好為（）。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對(duì)面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

【答案】A

63、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管

理主體是（）。

A.政府職能部門

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

【答案】A

64、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，()屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的后續(xù)服務(wù)

項(xiàng)目之一。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.代辦房地產(chǎn)登記

D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

【答案】C

65、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息包括房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和

()。

A.房地產(chǎn)行業(yè)信息

B.宏觀經(jīng)濟(jì)信息

C.房地產(chǎn)中介行業(yè)信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息

【答案】D

66、趙某來(lái)到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元

/月的價(jià)格出租；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某向趙某提出，如果按3000元/

月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意

了田某的要求。關(guān)于田某收取獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)行為的說(shuō)法，正確的是（）o

A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少作

為獎(jiǎng)勵(lì)

D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)金

【答案】D

67、美國(guó)、加拿大采用的MLS系統(tǒng)類型是（）o

A.全國(guó)性的MLS系統(tǒng)

B.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)

C.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)

D.獨(dú)家代理的MLS系統(tǒng)

【答案】A

68、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和連鎖經(jīng)營(yíng)模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中應(yīng)用十分

廣泛，這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也屬于（）o

A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

B.信息產(chǎn)業(yè)

C.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

D.商業(yè)

【答案】C

69、下列行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的是（）

A.按明顯低于同行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

B.傳播對(duì)同行信譽(yù)產(chǎn)生不良影響的虛假信息

C.向行業(yè)主管部門舉報(bào)其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法行為

D.故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間設(shè)置障礙

【答案】C

70、"接受不存在第三主體的委托事項(xiàng)，不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)”。這說(shuō)

明經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具有（）o（2007年真題）

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)主體的專業(yè)性

C.活動(dòng)地位的居間性

D.活動(dòng)責(zé)任的確定性

【答案】C

71、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營(yíng)

銷表單管理、客戶資料管理、營(yíng)銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析

等的分析結(jié)果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)

【答案】A

72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域（）。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定

【答案】C

73、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的售后服務(wù)中，對(duì)客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進(jìn)行

補(bǔ)救的服務(wù)是（）o（2012年真題）

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.后續(xù)服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)

【答案】D

74、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠(chéng)實(shí)守信

D.公平競(jìng)爭(zhēng)

【答案】D

75、房地產(chǎn)分支機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以（）的名義承接業(yè)務(wù)。

A.設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.該分支機(jī)構(gòu)

C.承接完成業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人本人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會(huì)

【答案】A

76、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公

司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。

小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個(gè)月后，該房屋仍

未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向王某介紹當(dāng)前受

國(guó)際金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，建議王某適當(dāng)降價(jià)。王某適

當(dāng)降價(jià)后又過(guò)了1個(gè)月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙

方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠(chéng)實(shí)守信

D.盡職盡責(zé)

【答案】C

77、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表

述有誤的是（）o

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服

務(wù)為對(duì)象，開(kāi)發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不

同的市場(chǎng)

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、

市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，

打入不同的市場(chǎng)

【答案】B

78、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過(guò)失，給

當(dāng)事人造成損失的，則賠償責(zé)任（）o

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

【答案】D

79、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說(shuō)法，正確的是（）o

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時(shí)，以明示條款為準(zhǔn)

【答案】D

80、由出資者個(gè)人承擔(dān)無(wú)限責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。（2012

年真題）

A.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

【答案】A

多選題（共40題）

1、通過(guò)各種渠道獲取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，其本身的內(nèi)容、形式各種

各樣，這給（）帶來(lái)了很大的難度，所以需要進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的

加工整理。

A.查詢

B.翻譯

C.利用

D.分類

E.儲(chǔ)存

【答案】AC

2、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)

所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司），甲公司共有5

家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司

在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務(wù)聚焦于高

端住宅租賃市場(chǎng)；2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個(gè)城市拓展；3）客戶分

級(jí)，實(shí)行客戶集中管理；4）每屆董事會(huì)中留出兩個(gè)名額給房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為公司的發(fā)展出謀劃策。

A.需要向工商行政管理部門辦理登記注銷手續(xù)

B.需要向原備案的房地產(chǎn)管理部門辦理備案注銷手續(xù)

C.逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為未注銷，將受到懲罰

D.逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為自動(dòng)注銷

【答案】ABD

3、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的

（）等信息進(jìn)行備案。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.注冊(cè)資本

C.專職人員數(shù)量

D.法定代表人

E.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

【答案】ABD

4、首次依據(jù)“君臣佐使”剖析組方原則的專著是

A.《傷寒雜病論》

B.《傷寒明理論*藥方論》

C.《古今名醫(yī)方論》

D.《醫(yī)方集解》

【答案】B

5、患者胸膈煩熱，面赤唇焦，煩躁口渴，口舌生瘡，咽痛吐大便秘

結(jié)，小便短黃，舌紅苔黃，脈滑數(shù)。治宜

A.白虎湯

B.黃連解毒湯

C.大承氣湯

D.涼膈散

【答案】D

6、2016年2月，W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱W公司）將A市

在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。甲

公司利用在建工程（價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押，從B建行獲得了

一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公

司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)

房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.準(zhǔn)備開(kāi)盤廣告

B.對(duì)銷售人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)

C.配合實(shí)施廣告、公關(guān)活動(dòng)等市場(chǎng)推廣

D.簽訂商品房買賣合同

【答案】AB

7、分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可行性研究的機(jī)會(huì)因素有（）o

A.區(qū)域的市場(chǎng)存量

B.客戶需求程度

C.業(yè)務(wù)類型

D.周轉(zhuǎn)率

E.交易的活躍

【答案】ABD

8、根據(jù)服務(wù)方式的不同，居間分為（）o

A.房地產(chǎn)買賣居間

B.房地產(chǎn)代理居間

C.房地產(chǎn)有償居間

D.房地產(chǎn)指示居間

E.房地產(chǎn)媒介居間

【答案】D

9、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行為中，屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的有（）o

A.通過(guò)贈(zèng)送免費(fèi)服務(wù)爭(zhēng)取業(yè)務(wù)

B.故意詆毀、誹謗同行

C.為獲取業(yè)務(wù)惡意降低收費(fèi)

D.用支付好處費(fèi)手段挖搶同行的客戶

E.設(shè)置障礙阻斷同行促成的房地產(chǎn)交易

【答案】BCD

10、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的說(shuō)法，正確的有（）o（2010年真

題）

A.鑒別是為了保證信息的真實(shí)性、可信性

B.篩選就是對(duì)房地產(chǎn)信息的可信性進(jìn)行分析

C.整序就是將雜亂無(wú)序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息按一定標(biāo)準(zhǔn)整理歸類

D.編輯是對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和判斷

E.研究是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的高層次分析

【答案】AC

11、想要通過(guò)業(yè)務(wù)流程管理模式取得成功，企業(yè)必須做好的基礎(chǔ)工

作是（）。

A.建立有效的組織保障

B.重塑企業(yè)文化

C.依靠信息技術(shù)的支持

D.建立流程管理信息系統(tǒng)

E.培養(yǎng)復(fù)合型人才

【答案】ABD

12、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》（2006版）包括（）0（2008

年真題）

A.房屋出售委托協(xié)議

B.房屋出租委托協(xié)議

C.房屋承購(gòu)委托協(xié)議

D.房屋承租委托協(xié)議

E.房屋拍賣委托協(xié)議

【答案】ABCD

13、患者腹痛時(shí)作，心煩嘔吐，時(shí)發(fā)時(shí)止，常自吐蛔，手足厥冷，

治宜

A.四逆湯

B.理中丸

C.四逆散

D.烏梅丸

【答案】D

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的作用具體包括（）。

A.是技術(shù)支持的重要手段

B.為信息技術(shù)的發(fā)展提供支撐

C.為服務(wù)研發(fā)提供決策支持

D.為適時(shí)調(diào)整內(nèi)部管理提供依據(jù)

E.為選擇對(duì)待客戶策略提供決策支持

【答案】ACD

15、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含的內(nèi)容是（）。

A.交易標(biāo)的的價(jià)值

B.當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn)

C.當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定

D.當(dāng)事人之間互惠互利的表現(xiàn)形式

E.對(duì)履約過(guò)程中發(fā)生障礙的處理辦法

【答案】ABC

16、當(dāng)歸四逆湯所治厥逆的病機(jī)是

A.肝郁氣滯

B.陽(yáng)氣內(nèi)郁不達(dá)四末

C.元?dú)獯筇?，?yáng)氣欲脫

D.血虛寒凝，陽(yáng)氣不得溫煦四末

【答案】D

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德主要通過(guò)（）起作用。

A.良心

B.輿論

C.法律

D.行政

E.行業(yè)自律管理

【答案】AB

18、針對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可采取的措施和方法有

()o

A.加大力度分析風(fēng)險(xiǎn)的存在方面

B.權(quán)限的控制與分配

C.門店負(fù)責(zé)人的培訓(xùn)

D.建立監(jiān)察稽核體系

E.對(duì)于存在風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目降低投入成本

【答案】BCD

19、協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相互配合完成同一

目標(biāo)，其概念的含義是()o

A.信息協(xié)同

B.監(jiān)督協(xié)同

C.人的協(xié)同

D.流程協(xié)同

E.應(yīng)用協(xié)同

【答案】ACD

20、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程有（）。

A.購(gòu)房人查詢樓盤的基本情況

B.購(gòu)房人與商品房開(kāi)發(fā)商訂立商品房買賣合同

C.辦理預(yù)售合同文本登記備案

D.商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記交付房屋

E.辦理交易過(guò)戶登記手續(xù)

【答案】AB

21、按照經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的不同分類，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可

開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)可分為（）。

A.土地交易法律咨詢

B.房地產(chǎn)租賃法律咨詢

C.商品房交易法律咨詢

D.房地產(chǎn)抵押法律咨詢

E.存量房地產(chǎn)交易法律咨詢

【答案】AC

22、侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括（）。

A.行為違法

B.有損害事實(shí)

C.主觀過(guò)錯(cuò)

D.有違約行為

E.違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系

【答案】ABC

23、下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有（）。

A.恪守信用

B.盡職守責(zé)

C.市場(chǎng)分析

D.人際溝通

E.把握成交時(shí)機(jī)

【答案】CD

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容包括（）。（2009年

真題）

A.提供個(gè)性化服務(wù)

B.正確處理投訴

C.理順資金鏈

D.建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系

E.提供充分的信息

【答案】ABD

25、下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的有（）0

A.地震風(fēng)險(xiǎn)

B.當(dāng)事人違約風(fēng)險(xiǎn)

C.政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)

D.房屋保管風(fēng)險(xiǎn)

E.匯率風(fēng)險(xiǎn)

【答案】BCD

26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式對(duì)（）有很高的要求。

A.特許人的管理水平

B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的制度環(huán)境

C.加盟者的專業(yè)水平

D.社會(huì)誠(chéng)信氛圍

E.加盟者的投資規(guī)模

【答案】ABD

27、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的說(shuō)法正確的是（）。

A.合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法