合同樣例北京公寓租賃合同范本

北京公寓租賃合約協(xié)議公司（以下簡稱合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)）自年月日起，將公寓樓單元號公寓套租給（以下簡稱合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責(zé)任任修理并承擔(dān)費用。雙方茲訂立租賃合約協(xié)議如下：第一條自本合約協(xié)議正式合約生效之日起，合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)須按季度預(yù)付租金元。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)接到合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之的滯納金，以補償合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)所受的損失。合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)。第二條合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)負責(zé)任任向合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)對合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)承租的房屋設(shè)備維修不及時.，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)將酌情減收相應(yīng)的費用。第三條合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)對出租房屋進行定期檢查，并負責(zé)任任下列自然損耗的免費維修：.屋頂漏雨，地板糟朽；.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；.電梯故隙的及時排除和對乘員的人身安全保險。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)，合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)在接到通知后應(yīng)盡快修理，合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)未能及時修理的，合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)可以自行修理，修理費用由合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)承擔(dān)。第四條合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)對出租的公寓進行檢查、維修前，應(yīng)征得合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)同意，合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)無法及時通知合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)的危急情況下，合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)可進入合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)住宅處置。第五條由于合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)對合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)遭受損失時，由合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)負責(zé)任任賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)應(yīng)給合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)提供條件大體相當?shù)淖》?，合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)借故拖延不遷出，造成一切損失，由合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)負責(zé)任任。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合約協(xié)議。第六條合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責(zé)任任修復(fù)或賠償。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責(zé)任。第七條合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)在征得合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程:.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；.增添固定裝置和設(shè)備。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)并負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)增添或更換的設(shè)備可以拆除。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)可以自費油漆粉刷房間。第八條合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)在征得合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)負擔(dān)。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)負全部責(zé)任。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)承租的公寓遭到破壞，合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。第十條合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)，經(jīng)合約協(xié)議甲方單位機構(gòu)檢驗住房及其設(shè)備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。合約協(xié)議乙方單位機構(gòu)主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合約協(xié)議自雙方簽字或蓋章蓋章或簽字或蓋章、簽字或蓋章蓋章或簽字或蓋章蓋章或簽字或蓋章之日起正式合約生效。有效期自年月日起至