外墻清洗管理辦法、規(guī)定、標準、程序、流程、要求等具體內(nèi)容

本文格式為Word版本，支持可任意編輯第第頁外墻清洗管理辦法、規(guī)定、標準、程序、流程、要求等具體內(nèi)容外墻清洗管理制度范文，提供了物業(yè)公司外墻清洗管理方法、規(guī)定、規(guī)范、程序、流程、要求等詳細內(nèi)容。1目的為了更好的對外墻清洗現(xiàn)場作業(yè)狀況舉行管理，監(jiān)視管理外墻清洗作業(yè)的詳細實施，到達現(xiàn)場要求的品質(zhì)，特制訂物業(yè)保潔部外墻清洗效勞管理方法。2適用范圍適用于物業(yè)保潔部。3職責3.1經(jīng)理及主管監(jiān)視檢查現(xiàn)場外墻清洗工作的落實狀況，對外墻清洗工作主要負責。3.2助理監(jiān)視檢查外墻清洗工作的運作狀況，適時實行各種措施加強外墻清洗工作的有效開展。4工作程序3.1外墻清洗資質(zhì)管理及審核要求。4.1.1外墻清洗公司合乎外墻清洗條件的正規(guī)公司，需提供公司《營業(yè)執(zhí)照》，相關特種作業(yè)證實、公司組織機構代碼等證件原件。4.1.2外墻清洗公司現(xiàn)場作業(yè)人員合乎要求，需提供特種《身份證》、《特種作業(yè)操作證》及《意外保險單》等證件復印件各一份，在審核時必需核對《身份證》、《特種作業(yè)證》、《意外保險單》與當事人相合乎。4.2平安管理及監(jiān)視要求。4.2.1樓頂及地面均設有平安員，在操作過程中舉行不間斷平安巡察。3.2.2高空作業(yè)人員必需具備平安繩主繩、平安扣舉行作業(yè)。吊繩：凡可能發(fā)生磨擦的部位（特殊有鋒利物和吊繩磨擦的部位）須包墊完好，拴好繩索后須三至五人對吊繩舉行拉墜實驗，確認繩索完好才可下吊。輔助人員及下吊員工應時時刻刻觀看吊繩的使用狀況，確保吊繩不會松脫和磨斷。平安帶：平安帶使用前須檢查牢靠性，作業(yè)時將平安帶扣于平安繩上的自鎖器上以防萬一。3.2.3對作業(yè)區(qū)域?qū)嵭衅桨哺綦x帶舉行所有隔離，同時擺放"高空作業(yè)'警示牌。歇息、午餐時光需支配專人留守看守現(xiàn)場，維持清洗外墻地面隔離區(qū)內(nèi)的物品，保證工具、繩索不阻礙過路行人，維護現(xiàn)場衛(wèi)生。3.2.4高空作業(yè)人員嚴禁帶病、酒后操作。3.2.5高空作業(yè)人員所有著統(tǒng)一工作服舉行作業(yè)，嚴禁攜帶任何私人物品上崗，以防高空墜物。3.2.6嚴禁采納帶有任何酸性藥劑清洗外墻，以防腐蝕建材。（認識把握酸性、堿性、中性清潔劑的性能和使用辦法）玻璃、鋁合金上清潔劑后應立刻沖洗，采納勤上清潔劑勤沖洗，制止涂抹大面積后才沖水，不能讓清潔劑干于玻璃上、鋁合金外表造成腐蝕，無沖洗條件時制止將清潔劑抹到鋁合金、玻璃外表上。玻璃對氫氟酸敏感，鋁合金對燒堿、鹽酸敏感。3.2.7高空平安繩必需保證無破損。下繩辦法：采納繩索下吊方式作業(yè)，需一人一條主繩一條防護繩，（作業(yè)人員配平安帽）平安帶和防滑自鎖器；作業(yè)人員、穿戴勞動防護衣、平安帽、鞋，按規(guī)定系好平安帶，將自鎖器獨自懸掛于平安繩上。3.2.8嚴禁在工作現(xiàn)場吸煙，以防火災。3.2.9嚴禁高空墜物。吸盤、鏟刀、藥水桶、涂水器等須用繩索系套可靠并確保沒有松脫現(xiàn)象發(fā)生。員工須有高度責任感，充分熟悉墜物的危急、危害性。高空墜物造成損失，責任人須擔當民事，刑事責任。3.2.10如作業(yè)人員身體不適，感冒、發(fā)燒、頭暈等其他病癥嚴禁高空作業(yè)。3.2.11早上8：30-9：30、中午12：00-13：30嚴禁在主要出入口作業(yè)。3.2.12對外圍綠化帶及草坪做好相應庇護工作。（在有設備設施、綠地處需用彩條布舉行遮蓋）3.2.13外墻玻璃易碎，操作時當心無硬物碰撞玻璃。招牌、霓虹燈防護：不得碰壞招牌，霓虹燈，不得將強酸，堿藥劑抹到上面，燈箱進水須用大量清水透洗整潔，燈箱內(nèi)無水滲出時，用玻璃刮刮去邊框余水，不得有水滴留在邊框上，以免干后留下斑點。平臺護欄墻防護：不得拉壞避雷線，不得將繩索壓在鋁板膠縫上，平臺護欄上如有鋁板，應用長木條等物橫置于鋁板上再下繩，以使其勻稱受力。4.3物業(yè)保潔部內(nèi)部外墻清洗工作管理要求。4.3.1外墻清洗前期預備工作。4.3.1.1外墻清洗前，應與外墻清洗公司舉行相關技術交底工作，同時填寫《物業(yè)保潔部特別作業(yè)平安許可申請表表。JR-SU-HE-07-01》和《物業(yè)保潔部特別作業(yè)平安技術交底記錄表表。JR-SU-HE-07-02》，存檔以備后查。4.3.1.2外墻清洗公司應在外墻清洗工期前3天，預備好本次外墻清洗所需物品：主繩、副繩、洗滌靈、玻璃水、保險繩、刀片、水桶、涂水器、玻璃刮子、腳手架等物品。勘察現(xiàn)場建造物是否有固定吊板繩和平安繩的牢固物件，繩子下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角鋒口，如有尖銳棱角鋒口必需經(jīng)過特殊平安處理，在高壓電源區(qū)無法隔離時，不得舉行工作。4.3.1.3每日外墻清洗前對現(xiàn)場工作人員的"特種作業(yè)操作證'、"意外保險單'姓名、"身份證件'舉行核實無誤后，方可舉行外墻清洗作業(yè)，同時填寫《物業(yè)保潔部外墻清洗平安檢查記錄表表。JR-SU-HE-07-03》，將當天平安檢查狀況舉行具體記錄，并由項目部、安管部、物業(yè)保潔部簽字確認，做好存檔。4.3.1.4每日外墻清洗前需協(xié)調(diào)項目部一同至現(xiàn)場確認，對外墻清洗工作現(xiàn)場主副繩依托狀況舉行檢查，必需依托于十分牢固依托物。4.3.1.5每日外墻清洗前檢查外墻清洗公司在外墻清洗區(qū)域樓頂及樓下是否有平安員。4.3.1.6每日外墻清洗前檢查作業(yè)區(qū)域是否舉行平安隔離，并放置"高空作業(yè)提醒牌'。4.3.2預備工作結束后，外墻清洗公司現(xiàn)場工作人員方可舉行清洗作業(yè)。4.3.3清洗結束一棟樓后，立刻對外墻清洗狀況舉行檢查（參照《4.4物業(yè)保潔部外墻清洗質(zhì)量檢查規(guī)范》）及外墻清洗客戶回訪調(diào)查，制定《物業(yè)保潔部外墻清洗愜意度調(diào)查表表。JR-SU-HE-07-04》，將檢查及調(diào)查問題開據(jù)物業(yè)保潔部整改通知單要求外墻清洗公司舉行整改，直至客戶愜意為止。4.3.4外墻清洗結束后，物業(yè)保潔部人員與外墻清洗公司現(xiàn)場負責人對外墻清洗效果舉行整體驗收，填寫《物業(yè)保潔部外墻清洗驗收單表。JR-SU-HE-07-05》，要求外墻清洗公司對不合格區(qū)域舉行整改，直至合格。4.3.5對外墻清洗愜意度調(diào)查表舉行統(tǒng)計，填寫《物業(yè)保潔部外墻清洗愜意率統(tǒng)計一覽表表。JR-SU-HE-07-06》，上報公司審批。4.4物業(yè)保潔部外墻清洗質(zhì)量檢查規(guī)范。區(qū)域工程清洗規(guī)范檢查規(guī)范備注樓體外窗玻璃整潔透亮無污漬、水漬、膠跡幕墻整潔，保持原色無污漬、水漬風口百葉整潔無污漬、積塵膠縫整潔無污漬、水漬、積塵燈箱廣告整潔無污漬、積塵LOGO牌整潔無污漬、水漬、積塵龍發(fā)玻璃整潔透亮無污漬、水漬、膠跡膠縫整潔無污漬、水漬、積塵幕墻整潔，保持原色無污漬、水漬公寓四合院圍欄玻璃整潔透亮無污漬、水漬、膠跡天窗整潔無污漬、水漬、積塵挑沿整潔無污漬、積塵5相關記錄《環(huán)境部特別作業(yè)平安許可申請表》表。JR-SU-HE-07-01《環(huán)境部特別作業(yè)平安技術交底記錄表》