個人住房修建合同

第頁共頁個人住房修建合同甲方：（個人姓名）乙方：（建筑公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方住房的修建事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同的對象1.1甲方擁有位于（具體地址）的建造房屋的土地使用權(quán)，擬委托乙方進(jìn)行住房的修建和裝修。1.2乙方是一家合法注冊的建筑公司，具有相應(yīng)的施工、裝修能力和技術(shù)。第二條修建工程內(nèi)容2.1乙方將按照《建設(shè)工程施工許可證》的要求，負(fù)責(zé)甲方住房的施工、裝修。2.2修建工程將包括以下主要內(nèi)容：（1）住房的主體結(jié)構(gòu)施工；（2）室內(nèi)裝修設(shè)計與裝修工程；（3）管道、電路、設(shè)備的安裝與調(diào)試；（4）相關(guān)材料的選購和配備；（5）工程期間的環(huán)境保護(hù)與安全措施；（6）工程驗收等工作。第三條合同價款及支付方式3.1本次修建工程的總價款為人民幣（具體金額）元。3.2乙方在合同簽訂后，需向甲方支付合同總價款的30%作為工程進(jìn)度款。3.3乙方需按照工程的實際進(jìn)度向甲方提供合理、詳細(xì)的付款證明，甲方在驗收合格后支付相應(yīng)的款項，直至合同總價款支付完畢。3.4若甲方未按時支付工程進(jìn)度款或余款，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方補足付款。第四條工程質(zhì)量及責(zé)任4.1乙方承諾按照國家有關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及乙方的專業(yè)知識和技能，保證修建工程的質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，確保住房使用功能的正常實現(xiàn)。4.2工程期間如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)責(zé)任，并按照雙方約定的時間和方式進(jìn)行修復(fù)或補救。若超過約定時間乙方仍未修復(fù)或補救，則甲方有權(quán)要求返還一部分或全部款項，并可委托第三方進(jìn)行修復(fù)或補救。4.3甲方在工程驗收前發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，并提供相應(yīng)證明材料。第五條工程期限及延期5.1修建工程的工期為（具體天數(shù)）天，自合同生效之日起計算。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時書面通知對方，并甲乙雙方協(xié)商確定延期天數(shù)。第六條違約責(zé)任與解除合同6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如由于乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如由于甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按時完成，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提起訴訟或仲裁解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3乙方在施工過程中應(yīng)確保工程安全，嚴(yán)禁違規(guī)施工。8.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本合同的附件，并具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：