個人房屋租賃合同范本-2016版

房屋租賃合同出租方：，電話：以下簡稱甲方承租方：，租客人電話：以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋租賃基本條款一、甲方出租給乙方的房屋位于路號小區(qū)號樓4室，房屋租賃期自_____年__月____日至______年_____月_____日。月租元整。二、乙方在簽約日期之日一次性向甲方支付房屋、水電門匙押金2000元整（貳仟元正）。合同協(xié)議期滿后，不租用房屋時，必須要提前一個月通知甲方，將承租房屋內(nèi)外環(huán)境清洗干凈，保證房屋及相關(guān)水、電設(shè)施、家具家電完好不影響使用，歸還所有鑰匙給甲方，結(jié)清余下費用后才能無息退還押金給乙方。三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方應(yīng)知法守法不得從事任何非法行為。不得放置任何違禁物品，如發(fā)現(xiàn)將移交公安部門處理并承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方則有權(quán)終止合同，押金不得退還給乙方。四、如乙方在合同期內(nèi)提出終止合同，需提前至少30天通知甲方，否則甲方不予退還押金給乙方。如甲方在合同期內(nèi)提出終止合同時，甲方將所有押金退還給乙方。五、乙方要在每月按時自行交納物業(yè)、水、電、燃?xì)?、暖氣等公共服?wù)費用，特殊情況可通知甲方由甲方代為繳納。同時乙方應(yīng)自覺遵守小區(qū)的水、電管理規(guī)定，如（不能在房屋進(jìn)行電熱棒燒水等），如有違反，一切違規(guī)責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金，欠交租金超過8天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，乙方交還所有鑰匙給甲方，押金不退還乙方，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。六、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租房屋，不得有多余人員使用同一間房屋，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，押金不得退還；乙方不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)以及窗、門等所有配套的設(shè)備，如有損壞或裂痕的現(xiàn)象，由乙方負(fù)責(zé)照價賠償；乙方一個月內(nèi)遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上，甲方有權(quán)終止合同，并不退還乙方押金。若遇到城中村拆遷和不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，本合同則自動解除。七、乙方入住前先將承租房內(nèi)的設(shè)備檢查清楚，如中途損壞需自行維修處理。如因乙方使用不當(dāng)造成任何損壞或人員傷亡將由乙方負(fù)一切責(zé)任及賠償。如因自然災(zāi)害造成損失，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己財產(chǎn)或人員傷亡。八、乙方在租用期間要搞好租用房屋里外的環(huán)境衛(wèi)生。特別是廚房（油煙）、廁所衛(wèi)生清洗搞干凈,遵守小區(qū)衛(wèi)生管理規(guī)定，因違反小區(qū)衛(wèi)生管理規(guī)定造成投訴及相關(guān)損失，所有費用由乙方負(fù)責(zé)。若有以上行為，甲方有權(quán)終止合同，并不退還乙方押金。九、本合同自雙方簽(章)后生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它未盡善之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，乙方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。十一、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。十二、乙方如要求繼續(xù)承租的，則必須在租賃期滿1個月前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如不提前向甲方提出續(xù)租的，甲方視為乙方不再續(xù)租并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。第二條、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金：2500_元/4月（貳仟伍佰元正），房屋押金2000元（貳仟元正）。押金不得沖抵房租。（二）支付方式：租金及房屋押金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收據(jù)憑證，合同簽訂當(dāng)日支付。（三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金，欠交租金超過8天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。（四）乙方如提前解約，提前30天通知甲方，否則已多付的房租及押金不予退回。（五）在合同到期后或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設(shè)施完好、將承租房屋內(nèi)外環(huán)境清洗干凈后，歸還所有鑰匙給甲方的情況下即返還押金。如乙方未交清租金、水電費等相關(guān)費用，對有損失的部分甲方將乙方押金進(jìn)行抵扣賠償后，甲方即可無息退還乙方剩余押金。押金不足抵甲方的損失，甲方有權(quán)追討乙方應(yīng)付的余額。第三條、房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。房屋及附屬物品狀態(tài)單見附件。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺遵守國家及小區(qū)的水、電管理規(guī)定，如（不能在房屋進(jìn)行電熱棒燒水等）有違反的，按甲方的水電管理辦理。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗燈等)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。5、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第五條、合同解除（一）房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，押金不得退還給乙方。并追究乙方的責(zé)任。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動和非法傳銷活動。如發(fā)現(xiàn)將移交公安部門處理并承擔(dān)一切法律責(zé)任。(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損害的。(5)拖欠房租累計1個月以上。（6）內(nèi)遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上。本合同自雙方簽(章)后生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它未盡善之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：簽字日期： 地址：

房屋租賃合同附