二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓合同范本二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：________（身份證號碼：________）住址：________乙方（購買方）：________（身份證號碼：________）住址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房屋買賣合同》的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議，共同遵守，并承諾按照本合同約定的內(nèi)容和條件進行履行，以確保合同的有效性和安全性。一、房屋基本信息房屋坐落地點：________建筑面積：________平方米所在樓層：________房屋所有權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________房屋現(xiàn)狀：________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________元（大寫：________），其中:-甲方已收到乙方人民幣________元（大寫：________），作為合同定金；-乙方需補足人民幣________元（大寫：________），在________年月日前，以現(xiàn)金支付方式付清房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，將合同定金支付給甲方，并簽署《合同定金收據(jù)》。三、過戶手續(xù)1.甲、乙雙方同意自本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由乙方承擔，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、不動產(chǎn)登記等費用。四、房屋權(quán)屬及權(quán)利瑕疵1.甲方以其名下合法產(chǎn)權(quán)出售房屋，并保證房屋權(quán)屬真實、完整、無其他人享有合法權(quán)益。2.如因房屋權(quán)屬、權(quán)利瑕疵等問題導致房屋轉(zhuǎn)讓無效或產(chǎn)生糾紛，由甲方負責解決，并承擔由此引發(fā)的所有費用和損失。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間為本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，到指定地點驗收房屋。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并出示相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、購置稅票據(jù)等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在驗收合格后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲、乙雙方如有一方違反本合同約定，應(yīng)按照違約條款承擔相應(yīng)違約責任。2.甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還合同定金，并賠償乙方因此造成的一切損失。3.乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，甲方將扣除合同定金，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。七、補充條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同簽字之前，甲、乙雙方已詳細閱讀并理解合同所有內(nèi)容，對合同約定的權(quán)利和義務(wù)有清晰認識，并愿意遵守合同的約定。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：_______________簽名：___