住房購回協(xié)議書

第頁共頁住房購回協(xié)議書甲方：（購房人姓名）乙方：（賣房人姓名）鑒于甲方與乙方就以下事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，特訂立本住房購回協(xié)議。本協(xié)議具有合同的法律效力，請雙方認(rèn)真閱讀并保留本協(xié)議。一、協(xié)議背景1.1甲方自愿購買乙方位于（購房地址）的房屋；1.2乙方同意將房屋出售給甲方；1.3為保障甲方權(quán)益及乙方住房需求，雙方達(dá)成本住房購回協(xié)議。二、房屋交付及購回期限2.1乙方同意在購房款項(xiàng)支付完畢后將房屋正式交付給甲方；2.2甲方同意將房屋在（購房款項(xiàng)支付完畢后的）（購回期限）內(nèi)賣回給乙方；2.3在（購回期限）內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購回房屋的權(quán)利。三、購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房款項(xiàng)為（購房總價）元；3.2甲方將購房款項(xiàng)分期支付，具體支付方式如下：第一期支付：在本協(xié)議簽署之日，甲方應(yīng)付款（首付款）元；第二期支付：在房屋交付日，甲方應(yīng)付款（首付款）元；第三期支付：在購回期限截止日，甲方應(yīng)付款（尾款）元。3.3甲方在每期支付款項(xiàng)時須向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：(1)在購買房屋后享有房屋所有權(quán)；(2)在購回期限內(nèi)享有優(yōu)先購回權(quán)利；(3)收取房屋租金；(4)其他本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。4.2乙方權(quán)利：(1)在購房款項(xiàng)支付完畢后享有房屋使用權(quán)；(2)在購回期限內(nèi)享有優(yōu)先購回權(quán)利；(3)其他本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。4.3甲方義務(wù)：(1)按照約定時間及方式支付購房款項(xiàng)；(2)在房屋使用期間，妥善保管房屋，并按時交付租金；(3)如果發(fā)生違約情況，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：(1)在購房款項(xiàng)支付完畢后將房屋交付給甲方；(2)在購回期限內(nèi)按約定價格購回房屋；(3)如果發(fā)生違約情況，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、購回價格與方式5.1在購回期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購回權(quán)利，購回價格按照以下方式確定：(1)如果甲方在購買房屋時發(fā)生逾期支付或其他違約行為，購回價格為購房款項(xiàng)的全額；(2)如果甲方按時支付購房款項(xiàng)且在購回期限內(nèi)無逾期或其他違約行為，購回價格為購房款項(xiàng)減去已支付的租金金額。5.2乙方購回房屋時需向甲方支付購回價格。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照購房總價的（違約金比例）支付違約金給乙方；若甲方未按時支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照支付款項(xiàng)逾期日的（違約利息比例）向乙方支付違約利息；若甲方無法支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照購房總價的（違約金比例加上違約利息比例）支付違約金給乙方。6.2若乙方未按照約定支付購回款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照購回款項(xiàng)的（違約金比例）支付違約金給甲方；若乙方未按時支付購回款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照支付款項(xiàng)逾期日的（違約利息比例）向甲方支付違約利息；若乙方無法支付購回款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照購回款項(xiàng)的（違約金比例加上違約利息比例）支付違約金給甲方。七、爭議解決7.1因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力；8.2在本協(xié)議執(zhí)行期間，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；8.4本協(xié)議一經(jīng)簽署，不可撤銷或解除，除非經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。甲方（簽字）：_________