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第頁共頁住宅樓租賃合同甲方:(出租方)地址:電話:法定代表人:住宅樓房屋情況:住宅樓房屋面積:房屋編號:乙方:(承租方)地址:電話:身份證號:租賃用途:鑒于甲方為乙方提供符合條件的住宅樓,并愿意將其租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下租賃合同,共同遵守。第一條租賃期限1.1本次租賃合同的租賃期限為自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止,共X個月。第二條租金與支付方式2.1乙方每月向甲方支付房屋租金人民幣(大寫)________________元整,小寫:¥_______元。租金包含房屋的基本設(shè)備和設(shè)施的使用費用,如無特殊約定,乙方在合同簽訂后的每月5日前支付當(dāng)月租金。2.2乙方每月支付的租金應(yīng)使用金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶,支付過程中產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。2.3若乙方延遲支付租金超過三個工作日,甲方有權(quán)向乙方收取每日延遲支付租金的百分之(%)的違約金。第三條押金3.1乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣(大寫)________________元整,小寫:¥_______元。3.2在租賃期限屆滿,乙方歸還房屋時,甲方有權(quán)按照房屋的實際使用情況,扣除相應(yīng)的水電費和維修費,并將未扣除部分的押金返還給乙方。3.3若乙方未按時返還房屋,甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的賠償款。第四條房屋交付和歸還4.1乙方應(yīng)在簽訂合同后X天內(nèi)將租金和押金一次性支付給甲方,同時根據(jù)約定時間,乙方可以開始使用房屋。4.2乙方承諾在租賃期限到期前十五日內(nèi),提前通知甲方是否續(xù)租或退租。4.3在租賃期限結(jié)束時,乙方應(yīng)按照甲方要求檢查歸還房屋,并不遲于租賃期限屆滿的X日內(nèi)歸還房屋。4.4房屋歸還時,乙方應(yīng)保持房屋的基本清潔,并移除個人物品。如發(fā)現(xiàn)房屋存在破壞、損壞等問題,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費。第五條使用規(guī)定5.1乙方在使用房屋期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)住房租賃法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人,如需委托其他人居住,需提前書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商同意。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需要裝修或改造,需提前書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商同意。5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備和物品,在使用過程中遵守使用說明和安全規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方無權(quán)要求退還任何已支付的租金和押金。6.2甲方如違反本合同的任何條款,應(yīng)向乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同附件包括但不限于房屋狀況清單、房屋交接單等,屬于合同的組成部分。7.2本合同如有爭議,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可將糾紛提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條合同變更和解除8.1本合同如需變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出變更協(xié)議。8.2因不可抗力等原因,導(dǎo)致合同的任何一方無法履行合同義務(wù)時,應(yīng)及時通知對方,并盡力減少損失。第九條合同簽訂9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):
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