上海市房地產(chǎn)居間合同模板

第頁共頁上海市房地產(chǎn)居間合同模板房地產(chǎn)居間合同甲方：（出租人/賣方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租人/購房方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)出租/出售，乙方希望租賃/購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同。第一條合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)的租賃/購買事項，并規(guī)定甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃/購買房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)詳細信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租金/售價：其他特殊事項：2.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證其擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)以租賃/出售的方式處置該房地產(chǎn)。第三條租賃/購買條件1.租賃/購買期限：2.租賃/購買方式：3.甲方提供租賃/購買所需的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方提供租賃/購買所需的身份證、戶口本等相關(guān)證件。第四條意向金/訂金乙方在簽訂本合同后，應(yīng)當向甲方支付意向金/訂金，作為雙方交易的誠意金，確認租賃/購買意向。乙方支付的意向金/訂金在合同履行或解除時，按照以下規(guī)定處理：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分意向金/訂金；（2）若甲方違約，甲方應(yīng)當向乙方返還雙倍意向金/訂金。第五條租賃/購買價款及支付方式1.租賃價款：（1）租金支付方式：（2）租金支付周期：（3）租金支付時間：2.購買價款：（1）首付款金額：（2）首付款支付時間：（3）分期付款方式及時間：第六條風險責任租賃期間，房地產(chǎn)因乙方的使用或其他原因?qū)е聯(lián)p壞、毀壞、滅失的，由乙方負責修復或賠償。但屬于正常損耗的除外。第七條違約責任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)時，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符時，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方在合同履行過程中有其他違約行為的，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金/購買價款時，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的意向金/訂金；（2）乙方租賃期間違反合同約定的其他事項，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的意向金/訂金。第八條合同解除1.若乙方提前解除合同，應(yīng)當提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方提前解除合同，應(yīng)當提前30天書面通知乙方，并返還已支付的意向金/訂金。3.本合同解除后，雙方應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)，并及時歸還對方的相關(guān)證件。第九條爭議解決方式本合同的解釋和爭議解決，雙方協(xié)商一致的，可以通過友好方式解決；協(xié)商不一致的，提交上海市人民法院訴訟解決。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定期限屆滿或雙方解除之日止。甲方：乙方：簽字：