企業(yè)土地使用合同

第頁共頁企業(yè)土地使用合同合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方的土地事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃土地的基本情況1.甲方擁有并合法占有位于[租賃地點]的土地，土地面積約為[土地面積]平方米。2.甲方擁有土地的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，具有合法權(quán)益。3.該土地用途為[土地用途]，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲方同意將該土地出租給乙方使用，并允許乙方在該土地上進行必要的商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限1.本次租賃的期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若在租賃期滿前，乙方提出續(xù)租意愿，甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)租期限為[續(xù)租期限]年，續(xù)租期限內(nèi)租金按照雙方再次協(xié)商確定。第三條租金支付1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每年租金為[租金金額]元，分[支付方式]支付，具體時間為[支付時間]。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期未支付金額的[滯納金比例]%。3.若乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同并收回土地使用權(quán)。第四條土地使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃土地上進行商業(yè)經(jīng)營活動，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。2.乙方在租賃土地上所建設(shè)的建筑物及其他設(shè)施，應(yīng)符合國家建筑規(guī)范和土地用途要求。3.乙方在租賃土地上進行建設(shè)和經(jīng)營活動期間，應(yīng)負責(zé)土地的維護和保養(yǎng)，保證土地的清潔和良好環(huán)境。第五條合同解除和違約責(zé)任1.若甲方或乙方有下列情形之一，將視為違約，對方有權(quán)解除合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任：（1）違反本合同約定，不履行合同義務(wù)；（2）嚴(yán)重損害對方利益，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）被法院裁定宣告破產(chǎn)或解散。2.在合同解除的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)益問題，并返還對方應(yīng)退還的款項。第六條保密條款甲、乙雙方都應(yīng)對本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，即可執(zhí)行。3.本合同屬于不可撤銷的法律文件，雙方不得擅自解除或修改。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：