2022年土木工程屋面質(zhì)量通病大全及預(yù)防措施

屋面質(zhì)量通病大全及預(yù)防措施

導(dǎo)讀：1.1屋面找平層1.1.1找坡不準(zhǔn)，排水不暢1.現(xiàn)象找平層施工

后，在屋面上發(fā)生局部積水現(xiàn)象，尤其在天溝、檐口和水落口四周，

下雨后積水不能準(zhǔn)時(shí)排出。2.緣由分析排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求；水

落管內(nèi)徑過小，屋面垃圾、落葉等雜物未準(zhǔn)時(shí)

1.1屋面找平層

1.1.1找坡不準(zhǔn)，排水不暢

1.現(xiàn)象

找平層施工后，在屋面上發(fā)生局部積水現(xiàn)象，尤其在天溝、檐口和

水落口四周，下雨后積水不能準(zhǔn)時(shí)排出。

2.緣由分析

排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求；水落管內(nèi)徑過小，屋面垃圾、落葉等雜

物未準(zhǔn)時(shí)清理。

3.防治措施

(1)平屋面宜由結(jié)構(gòu)找坡，其坡度宜為3%；當(dāng)采納材料找坡時(shí),

宜為2%。

(2)天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%；溝底水落差不得超過

200mm；水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm；1根水落管的屋面最大匯水面積

宜小于200m2o

(3)屋面找平層施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線，并在相應(yīng)位置

上設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)(沖筋)。

(4)屋面找平層施工完成后，對(duì)屋面坡度、平整度應(yīng)準(zhǔn)時(shí)組織驗(yàn)

收。必要時(shí)可在雨后檢查是否積水。

(5)在防水層施工前，應(yīng)將屋面垃圾與落葉等雜物清掃潔凈。

1.1.2找平層起砂、起皮

1.現(xiàn)象

找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結(jié)。

2.緣由分析

結(jié)構(gòu)層或保溫層凹凸不平，導(dǎo)致找平層施工厚度不均；協(xié)作比不準(zhǔn),

使用過期或受潮的水泥，砂的含泥量大；屋面基層清掃不潔凈，找平

層施工前基層未刷水泥凈漿；水泥砂漿攪拌不均，攤鋪壓實(shí)不當(dāng)，特

殊是水泥砂漿在收水后未能準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行二次壓實(shí)和收光；養(yǎng)護(hù)不充分。

3.防治措施

(1)嚴(yán)格掌握結(jié)構(gòu)和保溫層的標(biāo)高，確保找平層的厚度符合設(shè)計(jì)

要求。

(2)在松散材料保溫層上做找平層時(shí)，宜選用細(xì)石碎，其厚度一

般為30?35mm,破強(qiáng)度登記應(yīng)大于C20。必要時(shí)，可在碎內(nèi)配置4@200mm

的鋼絲網(wǎng)片。

(3)水泥砂漿找平層宜采納1：2.5~1：3(水泥：砂)體積協(xié)作

比，水泥強(qiáng)度等級(jí)不低于32.5級(jí)；不得使用過期和受潮結(jié)塊的水泥，

砂的含泥量不應(yīng)大于5%,當(dāng)采納細(xì)砂骨料時(shí)，水泥砂漿協(xié)作比應(yīng)改

為L(zhǎng)2(水泥：砂)

(4)水泥砂漿攤鋪前，屋面基層應(yīng)清掃潔凈，并充分潮濕，但不

得有積水現(xiàn)象。攤鋪時(shí)應(yīng)用水泥凈漿薄薄涂刷一層，確保水泥砂漿與

基層粘結(jié)良好。

(5)水泥砂漿宜用機(jī)械攪拌，并要嚴(yán)格掌握水灰比(一般為

0.6?0.65),砂漿稠度為70~80mm,攪拌時(shí)間不得少于1.5min。攪拌

后的水泥砂漿宜達(dá)到“手捏成團(tuán)，落地開花’的要求，并做到隨拌隨用。

(6)做好水泥砂漿的攤鋪和壓實(shí)工作。推舉采納木靠尺刮平，木

抹子初壓，并在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實(shí)和收光。

(7)屋面找平層施工后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)掩蓋澆水養(yǎng)護(hù)(宜用薄膜塑料布或

草袋)，使其表面保持潮濕，養(yǎng)護(hù)時(shí)間宜為7~10d。

1.1.3找平層開裂

1.現(xiàn)象

消失規(guī)章或無(wú)規(guī)章的裂縫。

2.緣由分析

(1)在保溫屋面中，如采納水泥砂漿找平層，其剛度和抗裂性明

顯不足。

(2)在保溫層上采納水泥砂漿找平，兩種材料的線膨系數(shù)相差較

大，且保溫材料簡(jiǎn)單吸水。

(3)施工工藝不符合要求，如抹壓不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不良等。

(4)屋面溫差變化較大。

3.防治措施

(1)在屋面防水等級(jí)為I、n級(jí)的重要工程中，可實(shí)行以下措施：

1）對(duì)于整澆的鋼筋碎結(jié)構(gòu)基層，一般應(yīng)取消水泥砂漿找平層。這

樣可省去找平層的工料費(fèi)，也可保持有利于防水效果的施工基面。

2）對(duì)于保溫屋面，在保溫材料上必需設(shè)置35?40mm厚的C20細(xì)石

碎找平層，內(nèi)配4@200mm200mm鋼絲網(wǎng)片。

3）對(duì)于裝配式鋼筋破結(jié)構(gòu)板，應(yīng)先將板縫用細(xì)石破灌縫密實(shí)，板

縫表面（深約20mm）宜嵌填密封材料。為了使基層表面平整，并有

利于防水施工，此時(shí)也宜采納C20的細(xì)石破找平層，厚度為30?35mm。

（2）找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫宜設(shè)在板端處，其縱橫的最大間

距：水泥砂漿或細(xì)石碎找平層不宜大于6m（依據(jù)實(shí)際觀看最好掌握

在5m以下）；瀝青砂漿找平層不宜大于4mo水泥砂漿找平層分格縫

的縫寬宜小于10mm,如分格縫兼作排氣屋面的排氣道時(shí)，可適當(dāng)加

寬為20mm,并與保溫層連通。

（3）對(duì)于抗裂要求較高的屋面防水工程，水泥砂漿找平層中，宜

摻微膨脹劑。

（4）其余同4.1.2的防治措施。

2.2卷材防水

2.2.1卷材防水鼓泡

1.現(xiàn)象

卷材鋪貼后即發(fā)覺鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的上升，氣泡數(shù)量

和尺寸增加。

2.緣由分析

基層不干燥，表面沒有掃刷潔凈，防水層底部有水汽滲入，基層面

沒有涂刷基層處理劑，粘結(jié)劑與卷材材性不匹配，涂刷不勻稱，鋪貼

卷材時(shí)沒有將底面的空氣排解，有的排氣槽堵塞等。

3.防治措施

基層必需干燥，用簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法測(cè)試合格后，方可鋪貼；基層要掃

刷潔凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測(cè)試

合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。卷材鋪

貼時(shí)，必需抹除下面的空氣，滾壓密實(shí)。也可采納條粘、點(diǎn)粘、空鋪

的方法，確保排氣道暢通。

有保溫層的卷材防水屋面工程，必需設(shè)置縱橫貫穿的排氣槽和穿出

防水層的排氣井。

2.2.2卷材防水層裂縫

1.現(xiàn)象

防水層消失沿預(yù)制屋面板端頭裂縫、節(jié)點(diǎn)裂縫、不規(guī)章裂縫滲漏。

2.緣由分析

盲目使用延長(zhǎng)率低的卷材，板端頭和節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒有做附加緩沖層和

增加層，施工方法錯(cuò)誤，如在鋪貼卷材時(shí)拉得過緊。

3.防治措施

(1)選用延長(zhǎng)率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在預(yù)制屋面板端頭縫處設(shè)緩沖層，見圖4-2和圖4-3,干鋪卷

材條寬300mm。鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。

在防水卷材已消失裂縫時(shí)，沿規(guī)章的裂縫彈線，用切割機(jī)切割。如

基層沒有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm,縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，

面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬

的卷材防水層，節(jié)點(diǎn)細(xì)部裂縫的處理方法同上。

3.2.3女兒墻根部漏水

1.現(xiàn)象

防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，

山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌入內(nèi)墻。

2.緣由分析

找平層、剛性防水層等施工時(shí)直接靠緊女兒墻，不留分格縫，長(zhǎng)條

女兒墻砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山墻和女兒墻開裂；女兒

墻等根部陰角沒有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層,

卷材端邊的收頭密封不好，導(dǎo)致裂縫、張口而滲漏水。

3.防治措施

施工屋面找平層和剛性防水層時(shí)，在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分

格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高

度大于800mm時(shí)，，要留凹槽，見圖4-4,卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留

凹槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)。女兒墻高度

低于800mm時(shí)，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓

頂。

屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時(shí)，要沿女兒墻

邊切割出20?30mm寬的槽，掃刷潔凈，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏，女兒

墻體有裂縫，要用灌漿材料修補(bǔ)，如山墻的女兒墻已凸出墻面時(shí)，須

拆除后重砌，對(duì)卷材收頭的張口應(yīng)修補(bǔ)密封嚴(yán)實(shí)。

4.2.4天溝、檐溝漏水

1.現(xiàn)象

沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。

2.緣由分析

天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要

求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。

3.防治措施

溝內(nèi)防水層施工前，先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌

縫是否嚴(yán)密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于1%,溝

底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽(yáng)角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜

做防水增加層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材

必需鋪到天溝外邦頂面。

天溝、檐溝消失裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿

成‘V形槽，上口寬20mll1,并掃刷潔凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上

空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層,然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。

5.2.5變形縫漏水

1.現(xiàn)象

沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。

2.緣由分析

變形縫細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封

蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層消失滲漏水。

3.防治措施

檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷潔凈，按圖4-7所示，在根部鋪一

層附加層，附加卷材寬300mm,卷材上端要粘堅(jiān)固（其余為空鋪），在

立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好

一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再掩蓋一層卷材,

卷材比墻外兩邊寬200mm,掩蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋

板扣壓堅(jiān)固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實(shí)。

變形縫墻根部消失裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴(kuò)

縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘

貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時(shí)，應(yīng)將混凝土蓋板取下，按圖

7-8的要求重新修復(fù)。

6.2.6水落口漏水

1.現(xiàn)象

沿水落口四周漏水，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口

小，堵塞而溢水。

2.緣由分析

水落口杯安裝的高度高于基層，水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒有堵嵌

密實(shí)，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí)，沒

有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內(nèi)的肯定距離，造成雨水

沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水。

3.防治措施

現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土,

沿杯邊搗固密實(shí)。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模

板。用協(xié)作比為1：2：2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí)，沿杯

壁與天溝結(jié)合處上面留20mm20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯

頂面不應(yīng)高于天溝找平層。

水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm,長(zhǎng)為水

落口內(nèi)徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi)100mm粘貼堅(jiān)固,

露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外四周

的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材，居中按水

落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內(nèi)下插貼牢，然后

再鋪貼大面防水層。

7、涂膜防水

7.3.1涂膜防水層空鼓

1.現(xiàn)象

防水涂膜空鼓，鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小，使防水涂膜被不

斷拉伸，變薄并加快老化。

2.緣由分析

(1)基層含水率過高，在夏季施工，涂層表面干燥成膜后，基層水

分蒸發(fā)，水汽無(wú)法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低溫施工，水性涂膜沒有干就涂刷上層涂料，有時(shí)涂層太

厚，內(nèi)部水分不易逸出，被封閉在內(nèi)，受熱后鼓泡。

(3)基層沒有清理潔凈，涂膜與基層粘結(jié)不牢。

(4)沒有按規(guī)定涂刷基層處理劑。

3.防治措施

基層必需干燥，清理潔凈，先涂刷基層處理劑，干燥后涂刷首道防

水涂料，等干燥后，經(jīng)檢查無(wú)氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。

7.3.2涂膜防水層裂縫

1.現(xiàn)象

沿屋面預(yù)制板端頭的規(guī)章裂縫，也有不規(guī)章裂縫或龜裂翹皮，導(dǎo)致

滲漏。

2.緣由分析

(1)建筑物的不勻稱下沉，結(jié)構(gòu)變形，溫差變形和干縮變形，常造

成屋面板脹縮、變形，使防水涂膜被拉裂。

(2)使用偽劣涂料，有效成分揮發(fā)老化，涂膜厚度薄，抗拉強(qiáng)度低

等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產(chǎn)生龜裂。

3.防治措施

基層要按規(guī)定留設(shè)分格縫，嵌填柔性密封材料并在分格縫、排氣槽

面上涂刷寬300mm的加強(qiáng)層，嚴(yán)格涂料施工工藝，每道工序檢查合格

后方可進(jìn)行下道工序的施工，防水涂料必需經(jīng)抽樣測(cè)試合格后方可使

用。

在涂膜由于受基層影響而消失裂縫后，沿裂縫切割20mm20nlm(寬

深)的槽，掃刷潔凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進(jìn)行加寬涂刷加強(qiáng)，

和原防水涂膜粘結(jié)堅(jiān)固。涂膜自身消失龜裂現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)清除剝落、空

鼓的部分，再用涂料修補(bǔ)，對(duì)龜裂的地方可采納涂料進(jìn)行嵌涂?jī)啥取?/p>

8.3.3反挑梁過水洞滲漏水

1.現(xiàn)象

雨水沿洞內(nèi)及周邊的縫隙向下滲漏。

2.緣由分析

過水洞及四周有貫穿性孔、縫，又未作好防水處理,而產(chǎn)生滲漏水。

當(dāng)過水洞有預(yù)埋管時(shí)一，預(yù)埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會(huì)產(chǎn)

生滲漏水。

3.防治措施

過水洞四周的混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)，過水洞宜用完好、無(wú)接頭的預(yù)埋

管，管兩端頭應(yīng)突出反挑梁側(cè)面10mm,并留設(shè)20mm20mm的槽，用柔

性密封膏嵌填，過水洞及四周的防水層應(yīng)完整，無(wú)破損，粘結(jié)要堅(jiān)固，

過水洞暢通。

當(dāng)過水洞消失滲漏時(shí)一，應(yīng)檢查預(yù)埋管是否裂開，無(wú)埋管時(shí)，應(yīng)檢查

洞內(nèi)及周邊的防水層是否完整，并按上面方法更換預(yù)埋管，修補(bǔ)完善

好防水層。

9.3.4內(nèi)水落口漏水

1.現(xiàn)象

水落口杯與構(gòu)件結(jié)合處嵌填不密實(shí)，雨水沿縫隙滲漏。

2.緣由分析

水落口杯與結(jié)構(gòu)之間的縫隙沒有嵌填密實(shí)柔性密封膏，未做防水增

加層。

3.防治措施

水落口杯和水落管在安裝前，應(yīng)檢驗(yàn)合格，杯口應(yīng)低于找平層，四

周與混凝土接觸處的縫隙必需用1：2：2的細(xì)石混凝土或1：2.5水

泥砂漿嵌填密實(shí)，沿管周留設(shè)20mm20mm的凹槽，槽內(nèi)嵌填柔性密封

材料，先做好杯口及四周的防水增加層，再進(jìn)行防水層施工。

當(dāng)水落口杯四周產(chǎn)生滲漏時(shí)，應(yīng)清除其四周的防水層，沿水落口杯

四周鑿20mm20mm的槽，清掃潔凈后，用柔性密封膏嵌填，再作防水

涂料增加修補(bǔ)。

10.4剛性防水工程

4.4.1裂縫

1.現(xiàn)象

產(chǎn)生有規(guī)章的縱、橫裂縫，或不規(guī)章裂縫。

2.緣由分析

(1)剛性混凝土與結(jié)構(gòu)之間沒有設(shè)隔離層，因結(jié)構(gòu)變形，拉裂剛性

防水層，也有在溫差作用下，結(jié)構(gòu)層限制剛性防水層的脹縮而裂縫。

(2)沒有按規(guī)定留伸縮縫，當(dāng)結(jié)構(gòu)層應(yīng)力大于混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)

產(chǎn)生裂縫。

(3)選材不當(dāng)，有的使用低劣水泥、過期水泥或安定性差的水泥；

細(xì)骨料中含泥量大于3%。

(4)施工不當(dāng)，鋼筋的位置不正確；混凝土無(wú)協(xié)作比，配料量不準(zhǔn)，

振搗不實(shí)。

3.防治措施

(1)水泥宜選用一般硅酸鹽水泥；石子最大粒徑不宜大于15mm,級(jí)

配良好；中砂含泥量不大于1%,依據(jù)不同技術(shù)要求，選用合適和合

格的外加劑。

(2)一般細(xì)石混凝土應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)作比計(jì)量，水灰比不大于0.55,混

凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3,含砂率宜為35%?40%之間,

灰砂比為1：2~1：2.5o

(3)施工前檢查基層，必需有足夠的強(qiáng)度和剛度，表面沒有裂縫，

找坡后的排水要暢通，然后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉

抹基層面，作隔離層。

(4)按要求立好分格縫條，扎好鋼筋網(wǎng)，確保鋼筋網(wǎng)的位置在混凝

土板塊厚度的居中偏下，嚴(yán)格按協(xié)作比計(jì)量，將攪拌勻稱的混凝土一

次鋪滿一個(gè)分格縫并刮平，振搗密實(shí)，在分格縫邊和細(xì)部節(jié)點(diǎn)邊要拍

實(shí)拍平。隔12?24h,二次壓實(shí)抹平抹光。仔細(xì)濕養(yǎng)護(hù)7d。

當(dāng)剛