2023年解除商品房買賣合同起訴狀正規(guī)范本(通用版)

2023年解除商品房買賣合同起訴狀一、案件基本情況原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]案由：解除商品房買賣合同法院：[所在法院名稱]二、案件背景本案原告和被告于[date]簽訂了一份商品房買賣合同，合同編號為[number]，合同約定了買賣房屋的具體事項。然而，由于原因，原告請求解除該合同：買賣雙方在簽訂合同時，存在一定的誤解和誤導(dǎo)。被告在銷售過程中對房屋的情況進行了一些不實的宣傳和描述，導(dǎo)致原告對房屋的實際狀況產(chǎn)生了誤解。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對房屋的權(quán)屬進行詳細(xì)核實。原告在購買房屋前仔細(xì)核查了相關(guān)權(quán)屬證明文件，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛的風(fēng)險。被告未能提供確切和可信的房屋權(quán)屬證明材料，導(dǎo)致原告對房屋的所有權(quán)產(chǎn)生了質(zhì)疑。合同約定了房屋的交付時間，然而被告并未按時交付房屋。原告因此無法如期享有購房權(quán)益，對合同的履行存在重大困難?；谏鲜鲈颍鏇Q定請求解除該商品房買賣合同，并要求被告退還已支付的購房款項。三、法律依據(jù)原告請求解除商品房買賣合同的依據(jù)包括但不限于法律法規(guī)：合同法第一百零一條：買賣合同訂立過程中，一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同。城市房地產(chǎn)管理法第三十四條：購買商品房的，由賣方向買方交付商品房。城市房地產(chǎn)管理法第三十八條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)按照約定的質(zhì)量交付其銷售的商品房。四、解除合同的請求和理由基于上述背景和法律依據(jù)，原告請求法院判決解除商品房買賣合同，并要求被告退還已支付的購房款項。原告請求解除合同的理由包括但不限于幾點：被告在銷售過程中進行了不實宣傳和描述，導(dǎo)致原告對房屋的實際狀況產(chǎn)生了誤解。被告未能提供確切和可信的房屋權(quán)屬證明材料，導(dǎo)致原告對房屋的所有權(quán)產(chǎn)生了質(zhì)疑。被告未能按時交付房屋，導(dǎo)致原告無法如期享有購房權(quán)益?；谑聦嵑屠碛桑嬲埱蠓ㄔ号袥Q解除商品房買賣合同，并要求被告退還已支付的購房款項。五、證據(jù)清單及證據(jù)來源原告提供的證據(jù)清單如下（具體證據(jù)清單和證據(jù)來源詳見附件）：與被告簽訂的商品房買賣合同及其附件。被告在銷售過程中所作的一些不實宣傳和描述的證據(jù)。原告核查的房屋權(quán)屬證明材料。房屋交付時間的相關(guān)證據(jù)。六、訴訟請求原告請求法院判決：解除商品房買賣合同，確認(rèn)合同無效。要求被告退還已支付的購房款項。其他與本案有關(guān)的支出，由被告承擔(dān)。七、法律意見根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原告提出的解除商品房買賣合同的請求是合法合理的。法院應(yīng)當(dāng)依法審理本案，并判決解除商品房買賣合同，并要求被告退還已支付的購房款項。八、附件原告與被告簽訂的商品房買賣