二手房屋買賣合同樣本

第頁共頁二手房屋買賣合同樣本《二手房屋買賣合同》甲方(出售方)：(出售方姓名)地址：身份證號：電話：乙方(購買方)：(購買方姓名)地址：身份證號：電話：鑒于甲乙雙方認(rèn)識并同意按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于______________（具體地址）的二手房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，并遵循以下條款和條件：第一條房屋基本信息1.根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，該二手房屋屬于普通住宅/商業(yè)用房/辦公用房/其他類型，房屋用途為_________________。2.房屋面積：建筑面積_______________平方米，套內(nèi)使用面積_______________平方米。3.登記情況：(1)房屋權(quán)屬人為甲方，權(quán)屬證書編號為______________。(2)該房屋無轉(zhuǎn)讓限制，不涉及抵押或查封情況。第二條房屋交付與接收1.交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方保證房屋在簽署合同時(shí)處于正常狀態(tài)，并將房屋及其附屬物清空。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移并完成相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。3.房屋交付單：(1)乙方在確認(rèn)房屋交付后應(yīng)當(dāng)填寫《房屋交付單》，對交付的房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。(2)如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或進(jìn)行修復(fù)。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為_____________（小寫：_____________元整）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付房屋價(jià)款的__%作為定金/首付款，即_____________（小寫：_____________元整）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付并滿意后的__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款，即_____________（小寫：_____________元整）。房屋價(jià)款的支付方式包括現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式（具體方式需雙方協(xié)商一致）。第四條過戶手續(xù)1.過戶辦理地點(diǎn)：房屋所在地相關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.過戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、權(quán)證印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商并在完成房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋稅費(fèi)1.房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，購房發(fā)票由甲方向乙方開具。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易的其他稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅和個(gè)人所得稅等。第六條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。若因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方將盡快對房屋進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。第七條合同變更和解除1.合同變更：任何一方在履行合同過程中，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.合同解除：任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。第八條爭議解決因本合同履行而引起的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效。甲乙雙方在簽署合同時(shí)即確認(rèn)對合同的全部條款和條件無異議，并同意遵守和履行。甲方(出售方)：乙方(購買方)：簽字：