上海市房屋租賃合同范本新版

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋租賃合同范本新版合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：身份證號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于上海市【房屋地址】的房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容：第一條房屋描述和租賃期限1.1房屋概況：1.1.1房屋基本情況：地址：使用面積：戶型：樓層：公共設(shè)施：1.1.2附屬設(shè)備及家具清單：【列舉附屬設(shè)備及家具的名稱和數(shù)量】1.1.3房屋裝修情況：【列舉房屋裝修的情況】1.2租賃期限：本次租賃期限為自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】為止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：2.1.1月租金為人民幣【XX】元，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月的租金為人民幣【XX】元。2.1.2租金包含的費(fèi)用：【列舉租金中包含的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等】2.1.3每月租金支付方式：【列舉每月租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等】2.2押金：乙方承諾向甲方支付押金人民幣【押金金額】元作為履約押金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。在合同解除并經(jīng)乙方將房屋歸還并清空所有費(fèi)用之后，甲方將退還乙方押金。2.3租金及押金支付時(shí)間和方式：2.3.1租金支付時(shí)間：乙方于每月【租金支付日】前支付當(dāng)月租金。2.3.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋押金。第三條房屋使用說(shuō)明和責(zé)任3.1房屋用途：本房屋僅限乙方自住使用，并且不得轉(zhuǎn)租、變換用途。3.2房屋的保養(yǎng)、修繕責(zé)任：3.2.1乙方要愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)所租住的房屋及計(jì)量器具、電器設(shè)備、公共區(qū)域和附屬設(shè)備家具。因乙方或其家屬、親友的原因造成設(shè)施的損壞或故障需由乙方承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.2.2如需維修和更換公共設(shè)施或附屬設(shè)備家具，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。3.3室內(nèi)裝修：乙方不得擅自拆改室內(nèi)裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面同意。3.4室內(nèi)衛(wèi)生：乙方須保持室內(nèi)整潔，每月至少進(jìn)行一次大掃除，同時(shí)保持衛(wèi)生設(shè)施的正常使用。第四條合同解除和違約責(zé)任4.1本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方自動(dòng)放棄租賃權(quán)。4.2因不可抗力或乙方原因造成的租賃合同解除，乙方應(yīng)提前【XX】天書(shū)面通知甲方，并在解除合同前履行下列義務(wù)：4.2.1將房屋清空并歸還給甲方；4.2.2清算未付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；4.2.3經(jīng)甲方檢驗(yàn)屋內(nèi)設(shè)施家具完好后方可解除合同。4.3若乙方單方解除租賃合同，除按照以上約定支付違約金外，甲方還有權(quán)扣除乙方未支付的租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1提供符合居住條件的房屋及合法的產(chǎn)權(quán)證明。5.2提供租賃房屋的相關(guān)證明文件和合法使用權(quán)。5.3維修和保養(yǎng)房屋公共設(shè)施、附屬設(shè)備及家具。第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金，并且按約定方式支付。6.2保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。6.3不得擅自拆改房屋裝修。6.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)。6.5不得干擾其他住戶的正常生活秩序。第七條其他約定7.1合同糾紛解決方式：本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至【租賃期限結(jié)束日期】。甲方（出租方）：簽字日期：乙方（承租方）：