企業(yè)經(jīng)營合同-企業(yè)經(jīng)營合同-商業(yè)風(fēng)險(5篇)

企業(yè)經(jīng)營合同企業(yè)經(jīng)營合同商業(yè)風(fēng)險(5篇)企業(yè)經(jīng)營合同企業(yè)經(jīng)營合同商業(yè)風(fēng)險篇一

承租方：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋(場所)坐落在，面積平方米。

第二條租賃期限：從年月日至年月日

第三條租賃用途：

第四條租金(大寫)(小寫)

第五條租金的支付期限及方式：

第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。

(1)承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個月以上;

(2)承租方所欠各項費(fèi)用達(dá)1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

第九條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

第十條本合同自簽訂之日起生效。

第十一條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

出租方(簽字或蓋章)承租方(簽字或蓋章)

負(fù)責(zé)人(簽字)責(zé)人(簽字)

年月日年月日

企業(yè)經(jīng)營合同企業(yè)經(jīng)營合同商業(yè)風(fēng)險篇二

第一章、總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：(以下稱出租方)：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：(以下稱承租方)：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。

第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

第十一條承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十二條承租人的權(quán)利

1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。

7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。

8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。

9.有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。

第十三條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

2.承租人必須按合同約定繳納租金。

3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。

5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十四條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。

4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。

第十五條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財產(chǎn)價值___%的違約金。

第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。

第七章附則

第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。

甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時間：

乙方(以下稱承租方)：名稱：法定代表人：時間：

企業(yè)經(jīng)營合同企業(yè)經(jīng)營合同商業(yè)風(fēng)險篇三

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經(jīng)營者：______________

租賃企業(yè)名稱：____________

地址：____________________

所有者性質(zhì)：______________

賬號：____________________

經(jīng)營范圍：________________

出租方與承租方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

1．資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2．負(fù)債總額：

其中：流動負(fù)債：__________________

長期負(fù)債：__________________

3．所有者權(quán)益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4．生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

共________年，即自________________起至________________止。

為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計報告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

1．總產(chǎn)值________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

2．實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

3．________________________________________

4．________________________________________

1．租金數(shù)額：________________________________________

2．租金計算辦法：____________________________________

3．租金交付期限和交付辦法：__________________________

1．承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

2．承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為________________。

3．承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________。

4．________________________________________________。

1．承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________、_______________、折舊________元。

總額計為________元。

2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為________元。

出租方有權(quán)：

1．出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

2．出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

3．出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

1．承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；

(2)人事任免權(quán)；

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；

(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán)；

(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。

出租方有義務(wù)：

1．出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2．出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

承租方有義務(wù)：

1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

2．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

3．承租人應(yīng)當(dāng)有價值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

1．因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

2．由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

1．租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2．承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

3．承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

4．承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________％的違約金。

5．出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當(dāng)年租金_______％的違約金。

______________________________________________

雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：

1．向________________仲裁委員會申請仲裁；

2．向________________人民法院起訴。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。

附件：

1．企業(yè)概況材料________________份；

2．________________________________

3．________________________________

出租方：(公章)______________

地址：________________________

法定代表人：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方：(公章)______________

地址：________________________

承租經(jīng)營者：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方保證人：(簽章)

1．___________________________

2．___________________________

工商管理部門鑒證意見：________

鑒證人簽字：__________________

鑒證機(jī)關(guān)蓋章：________________

企業(yè)經(jīng)營合同企業(yè)經(jīng)營合同商業(yè)風(fēng)險篇四

合同是企業(yè)在經(jīng)營過程中取得效益的橋梁，也是保障企業(yè)在經(jīng)營的過程中遭遇風(fēng)險時的重要規(guī)避方法。實現(xiàn)降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，達(dá)到利益最大化。而管理合同就是在為企業(yè)提供規(guī)范化的合同機(jī)制和合法的解決風(fēng)險方法。因此管理合同是企業(yè)管理的職能，科學(xué)的、合理的運(yùn)用才能夠維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。當(dāng)今社會，企業(yè)要實現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展，在合作當(dāng)中面對合同的訂立、履行、變更等程序當(dāng)中，就必然要努力做到零訴訟，從而降低經(jīng)營風(fēng)險，達(dá)到利益最大化的目標(biāo)。因此只有加強(qiáng)對合同的管理，才能夠保障企業(yè)的合法權(quán)益，保障企業(yè)的正常經(jīng)營和持續(xù)發(fā)展，從而為建設(shè)社會主義和諧社會做出貢獻(xiàn)。

在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的條件下，企業(yè)也在快速的發(fā)展成長，企業(yè)涉及的層次也越來越廣，從生活水平到虛擬網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容越來越復(fù)雜，在競爭中企業(yè)要謀求發(fā)展，就必須要與其他企業(yè)合作共贏，而靠“朋友義氣”的時代已經(jīng)成為過去，管理合同已經(jīng)成為企業(yè)管理是否理性化、法治化的標(biāo)志。企業(yè)加強(qiáng)管理合同對于企業(yè)在競爭中防范風(fēng)險、減少利益糾紛、促進(jìn)經(jīng)營管理以及提高效益是十分的重要。加強(qiáng)企業(yè)管理合同，既可以保障自身的利益不被侵犯，又可以確保企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)在合法范圍內(nèi)最大的使用，在企業(yè)面對自然風(fēng)險、法律風(fēng)險和商業(yè)風(fēng)險時為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。如果淡化風(fēng)險的防范意識，管理合同不受重視，企業(yè)的運(yùn)營將會陷入被動的一方，因此企業(yè)應(yīng)該把管理合同的工作作為企業(yè)基本工作的重要內(nèi)容，法律工作的重點對象。管理合同是一項尤為重要的工作，不再是簡單的要約、簽約等內(nèi)容，而是全方位的科學(xué)的有效管理，在企業(yè)當(dāng)中合同管理工作的提升將直接推動企業(yè)自身的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展。在保障企業(yè)利益的同時又能夠提高企業(yè)的市場信譽(yù)，從而實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。因此，能否有效的管理合同是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理成功與否的重要影響因素。

1.加強(qiáng)合同管理的意義

企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的一切行為最終都會體現(xiàn)在合同上。企業(yè)實行管理合同的制度，是企業(yè)正確用法律的方法來管理自身的體現(xiàn)，隨著中國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和法律制度的不斷完善，合同已成為企業(yè)與企業(yè)之間的義務(wù)和享有的依據(jù)，是雙方相互認(rèn)可的承諾。管理合同也越來越重要，企業(yè)每年都會簽訂一大批的合同，并履行、變更及解除等等，如果只依靠工商行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)管理合同，加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部控制、掌握企業(yè)的經(jīng)營動向、規(guī)避風(fēng)險、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業(yè)管理合同的好壞將會直接影響到企業(yè)的社會信譽(yù)度，從而影響產(chǎn)品效益，產(chǎn)品失效將會直接影響企業(yè)的社會生存，使其不能夠面對大大小小的競爭壓力。沒有有效合理的管理合同的方法，任何一家企業(yè)都不能夠正常的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，從而阻礙了企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略腳步。它也不再是簡單的簽約、承諾等內(nèi)容了，而是一種全方位的科學(xué)管理方法，現(xiàn)代的企業(yè)如果能夠?qū)贤M(jìn)行有效的管理將會提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。

2.加強(qiáng)合同管理的作用

（1）企業(yè)而言，加強(qiáng)合同的管理力度，即是在為企業(yè)建立一整套的規(guī)章制度，促使企業(yè)有法可依及時發(fā)現(xiàn)其發(fā)展達(dá)的漏洞，從而避免經(jīng)濟(jì)損失。

（2）合同管理既可以提高企業(yè)管理的專業(yè)化又能增長企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)通過其合同成本的價格分析，進(jìn)而達(dá)到有效的節(jié)約成本，提高工作效率的目的，從而企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到較為明顯的提升。

（3）對合同加強(qiáng)其管理，在提升合同審查與審批工作效率的同時，既是在對合同進(jìn)行科學(xué)有效的管理，無形之中增加了管理的透明度和監(jiān)督力度，為企業(yè)的工作氛圍保持了良好的風(fēng)氣。提升員工的工作效率和積極性。

（4）加強(qiáng)企業(yè)的合同管理工作是減少經(jīng)濟(jì)糾紛的有效手段，且在面對糾紛時也能夠依據(jù)合同從而合法的維護(hù)企業(yè)自身的利益。因此加強(qiáng)合同管理既是在對合同條款的掌握力度增強(qiáng)，提高其執(zhí)行合同條款的自覺性和法制觀念，做到防患于未然的效果。

1.企業(yè)發(fā)展中的管理合同

管理合同在企業(yè)發(fā)展的過程中是一種動態(tài)的過程，是通過合理的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備，運(yùn)用科學(xué)的管理方法來完成計劃中的企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營策略和目標(biāo)的過程，在發(fā)展的過程中企業(yè)的管理合同大致分為準(zhǔn)備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時的管理。這些環(huán)節(jié)是相互獨立又相互影響的關(guān)系，有著各自的內(nèi)容和特點。加強(qiáng)管理合同對企業(yè)是具有非常重大的特殊意義，在全球經(jīng)濟(jì)一體化的同時，企業(yè)要快速的發(fā)展就必然會與其他企業(yè)合作共贏，而企業(yè)通常都是通過履行合同的嚴(yán)格程度來判斷企業(yè)運(yùn)作是否規(guī)范。

2.科學(xué)實際的運(yùn)用管理合同

（1）簽訂前規(guī)避潛在風(fēng)險①對企業(yè)的社會影響和信譽(yù)，產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的材料進(jìn)行市場調(diào)查，建立檔案，在合同簽訂的過程中提供參考。如果忽略了前期的調(diào)研，造成對企業(yè)和產(chǎn)品市場情況不了解，決策失誤，不僅帶來不了任何經(jīng)濟(jì)效益，反之更會造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。②在前期做好充分的準(zhǔn)備工作，對企業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行宣傳與包裝，讓客戶了解企業(yè)的產(chǎn)品用途、質(zhì)量及特點，取得客戶的信任，提高企業(yè)的知名度和社會影響力，為合同簽訂在簽訂的過程中占據(jù)有利地位。

（2）簽訂中正確維護(hù)權(quán)利和義務(wù)①合同內(nèi)容要明確、無誤，包括合同當(dāng)中的所有條款；承諾應(yīng)肯定的答復(fù)，不是含糊不清的，有分歧要及時明確的在有效期內(nèi)提出。事先做好充分準(zhǔn)備，根據(jù)重要的程度組建相應(yīng)的隊伍，做到知己知彼，并制定相應(yīng)的方案，在合同簽訂過程中做好完整的記錄。②事先做好法律咨詢，熟悉相關(guān)的法律知識，必要時向有關(guān)部門請求幫助，并經(jīng)常組織企業(yè)員工學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)的法律知識。規(guī)范合同文本的格式，做到合法性，文本內(nèi)容條款齊全、文字含意清晰明了、責(zé)任明確，每一個字都做到準(zhǔn)確無誤才能避免風(fēng)險。③最后雙方意見達(dá)成一致，在合同文書上簽字、蓋章（加蓋印章時應(yīng)選擇帶有法律效應(yīng)的印章，受法規(guī)保護(hù)的專用特性的法人印章）等必要的手續(xù)，這樣合同才能對雙方具有約束力，并及時送交有關(guān)機(jī)關(guān)審批，公證或備案，使合同得到法律的認(rèn)可并保護(hù)。

（3）相互履行①合同簽訂后及時建立賬本，對企業(yè)自身的全部內(nèi)容進(jìn)行分類登記，科學(xué)高效的管理合同的信息；為企業(yè)管理工作提供支持；增加管理合同的公開化，提高監(jiān)督能力。這樣可以及時了解企業(yè)自身各類合同的履行情況，從而方便企業(yè)管理合同的人員檢查和管理。及時督促企業(yè)按時、按標(biāo)準(zhǔn)的完成合同規(guī)定的進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題時也能夠及時處理方法，保障企業(yè)自身的利益和義務(wù)。②在履行合同的過程中，有一方變更合同時，必須依據(jù)法律規(guī)定或者雙方達(dá)成共識，變更包括合同內(nèi)容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協(xié)商，經(jīng)過對方同意，變更后的內(nèi)容必須保障合法性、遵守法律規(guī)定的程序。

（4）合同終止后在合同終止后對已經(jīng)履行的不應(yīng)終止，對于沒有及時履行的條款終止履行。原本合同上的結(jié)算和條款在合同解除后，仍對雙方企業(yè)具有約束力，在合同終止前，單方或者雙方進(jìn)行履行行為的當(dāng)事人，在合同解除后，企業(yè)可以要求恢復(fù)應(yīng)有的權(quán)利，合同的解除不能夠影響企業(yè)追訴賠償損失的權(quán)利，依法辦理手續(xù)。合同解除又分為：約定解除；協(xié)議解除；法定解除。而合同解除可能是因為一方要求賠償損失，因此，企業(yè)在合同管理工作當(dāng)中及時了解其合同解除后，債務(wù)債權(quán)是否消滅，做到有法可依的企業(yè)管理。

管理合同作為企業(yè)管理過程當(dāng)中的一個重要部分，它會一直隨著企業(yè)的發(fā)展而不斷地完善和發(fā)展。以此建立合理的管理工作機(jī)制，使企業(yè)在經(jīng)營活動的過程中規(guī)避風(fēng)險，保障安全，才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)利益最大化的作用。并且企業(yè)在管理合同的工作中需要規(guī)避多層次的潛在威脅，存留必備的證據(jù)，規(guī)范其管理合同的行為，提高管理合同質(zhì)量，才能夠促使合同管理在企業(yè)經(jīng)營發(fā)發(fā)展的過程當(dāng)中保障企業(yè)的交易安全與防范風(fēng)險，使企業(yè)的利益達(dá)到最大化。

企業(yè)經(jīng)營合同企業(yè)經(jīng)營合同商業(yè)風(fēng)險篇五

1．本合同范本僅供中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè)以下簡稱承包企業(yè)）承包經(jīng)營時參考；

2．企業(yè)發(fā)包時，中外合資、合作者或外方獨資者應(yīng)已按照合資、合作、獨資合同的規(guī)定如數(shù)如期出資并經(jīng)過驗資；

3．發(fā)包方應(yīng)是合資企業(yè)，而不應(yīng)是合資、合作或獨資企業(yè)中的股東一方，但承包方可以是股東的任何一方，也可以是第三方；

4．承包經(jīng)營期限一般為1-3年，最長不得超過5年；

5．風(fēng)險抵押金不得再另設(shè)擔(dān)保，不得以在承包企業(yè)中的出資作抵押，風(fēng)險抵押金或風(fēng)險保證金保函數(shù)額均不得低于當(dāng)年承包利潤總額的百分之五十。

6．承包合同應(yīng)依照中國的有關(guān)法律訂立，并應(yīng)符合原合資、合作、獨資合同的宗旨和原則，不得修改其中與承包經(jīng)營有關(guān)的條款。

7．合營企業(yè)在承包期間的負(fù)債余額不得超過當(dāng)年承包利潤的總額。

發(fā)包方：________________

法定代表人：____________職務(wù)：__________

承包方：_______________

法定代表人：____________職務(wù)：__________

雙方根據(jù)______________________________，協(xié)商簽訂本合同。

一、承包內(nèi)容：______________________________________。

二、承包經(jīng)營期限：自______年____月____日起至______年____月__日止，共____年。

三、承包形式：稅后承包金遞增包干。

四、承包方上交承包金數(shù)額：承包方按____遞增______%比例上交承包金。承包方上交承包金時間按______計算，即

______年____月交______元；

______年____月交______元；

______年____月交______元；

______年____月交______元；

______年____月交______元。

五、承包經(jīng)營風(fēng)險擔(dān)保方式：風(fēng)險抵押金或風(fēng)險保證金保函。承包者須于每年的____月____日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金保函或風(fēng)險抵押金，數(shù)額為人民幣______元。風(fēng)險保金、保函須以銀行不可撤銷、承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供。

六、企業(yè)留利部分

生產(chǎn)發(fā)展基金_______%

福利基金_______%

獎勵基金_______%

七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1．通過清產(chǎn)核資，發(fā)包時，承包企業(yè)的總資產(chǎn)為______元人民幣，其中固定資產(chǎn)為______元人民幣，流動資金為______元人民幣；

2．承包期間固定資產(chǎn)應(yīng)增值總額為______萬元，

其中______年______萬元；______年______萬元；

______年______萬元；______年______萬元；

______年______萬元；______年______萬元。

3．企業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)_______________________________；

設(shè)備完好率達(dá)到______%；固定資產(chǎn)凈值率______%。

4．閑置資產(chǎn)的處理辦法______________________________。

5．新產(chǎn)品開發(fā)____項，主要新產(chǎn)品是____________________。

6．承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額______元；

______年為______；______年為______元；

______年為______元；______年為______；______年為______。

八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和/或債務(wù)的處理：______________。

九、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1．應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，不得干預(yù)承包者對企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán)；

2．負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批、開業(yè)、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù)；

3．______________________________________________________。

1．在承包期內(nèi)，有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán)；

2．必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務(wù)會計制度，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，接受承包企業(yè)董事會的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)職工的合法權(quán)益；

3．在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；

4．對承包企業(yè)的財產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如，轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈送等；

5．承包經(jīng)營期間，若以承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意；

6．所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅；

7．應(yīng)每____月（季）的____日前據(jù)實向合營企業(yè)董事會報送企業(yè)的財務(wù)報表；

8．______________________________________________________。

十、承包經(jīng)營期間，企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤的總額的_____________________

十一、承包期間對企業(yè)原有人員的安排：________________________。

十二、承包期間企業(yè)的勞動管理：______________________________。

十三、承包期間工資、福利管理：______________________________。

十四、承包期間企業(yè)的保險辦理：______________________________。

十五、承包經(jīng)營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔(dān)責(zé)任方式：

1．__________________________________________；

2．__________________________________________；

3．__________________________________________。

十六、承包經(jīng)營期內(nèi)中止或承包期滿時：

1．承包企業(yè)應(yīng)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應(yīng)由中國注冊會計師的驗證_______