住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)合同正規(guī)范本(通用版)

住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)合同一、合同背景本合同由開發(fā)商與業(yè)主簽訂，旨在規(guī)范雙方在住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)益和責(zé)任，并確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時限進(jìn)行。二、項目信息1.項目名稱住宅小區(qū)開發(fā)項目，簡稱本項目。2.項目地質(zhì)本項目位于【地質(zhì)】，具體范圍為【范圍描述】。3.項目規(guī)模本項目占地面積為【面積】，總建筑面積為【面積】。4.合同各方甲方（開發(fā)商）：【甲方名稱】，法定代表人【法定代表人】，地質(zhì)【地質(zhì)】；乙方（業(yè)主）：【乙方名稱】，法定代表人【法定代表人】，地質(zhì)【地質(zhì)】。5.合同簽訂日期本合同于【日期】簽訂。三、合同內(nèi)容1.工程標(biāo)準(zhǔn)本項目的設(shè)計、施工和竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.工期和交付時間2.1工期本項目的工期為【工期】，自本合同生效之日起計算。2.2交付時間甲方應(yīng)在工期結(jié)束后【交付時間】向乙方交付房屋，并移交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。3.工程價格和付款方式3.1工程價格本項目的總工程價格為【工程價格】，甲方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行收款。3.2付款方式乙方應(yīng)按照方式向甲方支付工程款項：預(yù)付款：【預(yù)付款比例】的工程款應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)付款期限】內(nèi)支付；階段付款：工程進(jìn)行到【階段】時，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的工程款；最后一期付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余的工程款。4.保修責(zé)任4.1建筑主體工程的保修期為整個竣工驗(yàn)收后的【保修期】。4.2其他設(shè)備和附屬工程的保修期為【保修期】。4.3在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)修復(fù)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照每日【違約金比例】的比例支付違約金；如甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定的付款方式支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方未按照約定的時間接受交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除情況：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止情況：甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工程交付，并已取得竣工驗(yàn)收合格證書。7.爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)商解決。若協(xié)商無果，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同生效與變更1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更2.1本合同的任何修改或變更應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明。五、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的組成部分。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為合同補(bǔ)充條款。4.本合同的件、復(fù)印件等其他形式的復(fù)本與原件具有同等法律效力。5.本合同使用中文書寫，并雙方在每頁均簽字蓋章，以