二手房屋購(gòu)買合同書樣本

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋購(gòu)買合同書樣本合同編號(hào)：_________二手房屋購(gòu)買合同甲方（出售方）：_________（身份證號(hào)碼：_________，常住地址：_________）乙方（購(gòu)買方）：_________（身份證號(hào)碼：_________，常住地址：_________）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于_________（房屋所在地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，現(xiàn)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，特立本合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_________2.房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)樓層：_________層（共_________層）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________二、房產(chǎn)交付1.甲方保證所出售的房產(chǎn)在簽訂本合同時(shí)是符合法律法規(guī)規(guī)定的，不存在任何糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)是完好的，并交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣_(tái)________（大寫：_________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，足額支付給甲方房產(chǎn)總價(jià)款。支付方式：_________。3.如果乙方逾期未支付房產(chǎn)總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)將房產(chǎn)交付給其他買受人并要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方自本合同簽訂之日起，應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)不受擔(dān)保物權(quán)、抵押、查封、扣押等限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬受到任何限制的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在房產(chǎn)權(quán)屬不受限制的情況下，如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或發(fā)生其他行政、刑事訴訟，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。五、相關(guān)費(fèi)用1.本次房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)由雙方自行承擔(dān)。2.乙方購(gòu)房過程中的貸款、評(píng)估、過戶、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如乙方在購(gòu)房過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，使得本合同未能履行完整，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.如甲方在購(gòu)房過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：________________簽字：_________