基于POE方法的保障性住宅設(shè)計研究的中期報告

基于POE方法的保障性住宅設(shè)計研究的中期報告一、研究背景隨著城市化進(jìn)程的加快，人口大量遷入城市，保障性住房問題日益突出。保障性住房是指由政府或社會組織出資或籌集資金，為社會中以收入低于當(dāng)?shù)仄骄杖?、缺乏住房安全保障的人群提供廉租住房、公共租賃住房、限價房等公共服務(wù)，是社會公平與城市發(fā)展的必要條件。另一方面，POE(建筑使用后評價)是近年來很多發(fā)達(dá)國家建設(shè)領(lǐng)域普遍使用的一種方法，它通過對建筑物使用過程中效能的測量和分析，來評價設(shè)計的成功程度。POE的過程可以為設(shè)計帶來很多實(shí)用性的反饋信息，幫助設(shè)計師提高他們對使用者需求的理解，優(yōu)化設(shè)計方案。因此，基于POE方法的保障性住宅設(shè)計研究具有非常重要的理論價值和實(shí)踐意義，本研究主要以此為出發(fā)點(diǎn)。目前已完成了中期報告，以下是中期報告的內(nèi)容概要。二、研究目標(biāo)本研究旨在通過POE方法探索如何設(shè)計出更加符合保障性住房用戶需求的住房，具體研究目標(biāo)如下：1.探索保障性住房用戶需求和建筑設(shè)計之間的關(guān)系，找出用戶需求與建筑設(shè)計的薄弱環(huán)節(jié)。2.分析POE評價方法對保障性住房設(shè)計過程的支持作用，探討如何通過POE評價來優(yōu)化設(shè)計方案。三、研究方法本研究采用文獻(xiàn)研究、實(shí)地調(diào)研、數(shù)據(jù)統(tǒng)計及分析等方法，具體如下：1.文獻(xiàn)研究：主要研究歷年來國內(nèi)外保障性住房設(shè)計的相關(guān)文獻(xiàn)，尋找設(shè)計方法和理論的可行性。2.實(shí)地調(diào)研：對已建成的保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，通過問卷調(diào)查、訪談等方式，了解用戶對住房設(shè)計的滿意度和不滿意原因。3.數(shù)據(jù)統(tǒng)計及分析：根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)和文獻(xiàn)研究的結(jié)果，對保障性住房設(shè)計中存在的問題進(jìn)行總結(jié)和歸納，發(fā)現(xiàn)問題的規(guī)律和原因，并提出相應(yīng)的解決方案。四、中期成果1.文獻(xiàn)研究、實(shí)地調(diào)研和數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析等方面的工作均已完成。2.在文獻(xiàn)研究的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)保障性住房整體設(shè)計中存在的問題主要包括以下幾方面：（1）住房空間布局不合理，面積不足等問題。（2）住房配套設(shè)施不全，公共服務(wù)不完善。（3）住房安全問題突出，存在安全隱患。（4）經(jīng)濟(jì)性不足，缺少對租金的補(bǔ)貼。3.在實(shí)地調(diào)研和數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析中，發(fā)現(xiàn)保障性住房用戶對住房的使用有很多不滿，例如：（1）住房面積太小，無法滿足家庭居住需要。（2）住房隔音效果不佳，噪音大。（3）公共服務(wù)配套設(shè)施不足，如學(xué)校、醫(yī)院等。4.基于上述問題和不足，提出了以下改進(jìn)方案：（1）設(shè)計更為科學(xué)、合理的空間布局，將住房面積提高至合適的標(biāo)準(zhǔn)。（2）配套設(shè)施更全面，公共服務(wù)更完善，解決居民的日常生活需求。（3）加強(qiáng)住房的安全性，特別是在災(zāi)害等緊急情況下及時為居民提供幫助。（4）對住房租金給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，改善住房質(zhì)量。五、未來工作方向接下來，本研究將繼續(xù)工作，具體方向如下：1.全面分析實(shí)地調(diào)研數(shù)據(jù)，詳細(xì)評估POE評價方法在保障性住房設(shè)計方面的應(yīng)用價值，為下一步的