消防工程防排煙工程施工組織設(shè)計(jì)

施工協(xié)調(diào)配合措施1.對總承包責(zé)任單位工作的配合措施1.1施工方與總承包責(zé)任單位的關(guān)系施工承包人必須按照施工合同的約定，根據(jù)國家、省及市有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定，全面認(rèn)真的履行合同，按照總承包單位的要求完成工程施工。1.2施工方與總承包責(zé)任單位的配合措施1.2.1與總承包責(zé)任單位配合的“三個(gè)服從原則”。1.2.1.1總承包責(zé)任單位要求超出合同規(guī)定但對工程質(zhì)量或使用功能有利時(shí)，服從總承包責(zé)任單位要求。1.2.1.2總承包責(zé)任單位要求與承包人想法不一致時(shí)，但總承包責(zé)任單位要求不低于國家規(guī)范要求能夠達(dá)到相同效果時(shí)，應(yīng)服從總承包責(zé)任單位要求。1.2.1.3總承包責(zé)任單位要求超出合同范圍，但承包人經(jīng)過努力能夠做到時(shí)，應(yīng)服從總承包責(zé)任單位要求。1.2.2圖紙變更出圖或圖紙變更需求計(jì)劃。施工方設(shè)計(jì)部根據(jù)施工進(jìn)度需要，編制圖紙需求計(jì)劃，提前與總承包責(zé)任單位、業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行溝通，提前確定圖紙，防止因圖紙問題耽誤施工。1.2.3設(shè)備采購計(jì)劃。對提供的材料設(shè)備提前編制進(jìn)場計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)助總承包責(zé)任單位進(jìn)行考察，訂貨，確保工程需要。1.2.3搞好圖紙管理，減少圖紙變更，從而達(dá)到降低造價(jià)，控制投資的目的。1.2.4提供總承包責(zé)任單位要求的其他配合和服務(wù)。2.對相關(guān)專業(yè)及施工單位的配合措施2.1施工方與監(jiān)理單位的配合措施2.1.1與監(jiān)理單位配合的“三個(gè)服從原則”。2.1.1.1雙方方案不一致時(shí)，但效果相同，施工方讓位與監(jiān)理。2.1.1.2雙方方案不一致時(shí)，但監(jiān)理要求有利于使用功能時(shí)，施工方讓位與監(jiān)理。2.1.1.3雙方方案不一致時(shí)，但監(jiān)理要求高于標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求時(shí)，施工方讓位與監(jiān)理。2.1.2施工方與監(jiān)理的配合措施2.1.2.1認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理交底，服從監(jiān)理單位的監(jiān)理。2.1.2.2及時(shí)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理要求的各種方案、計(jì)劃、報(bào)表等。2.1.2.3建立積極的溝通渠道，如會議制度、報(bào)表制度等，與監(jiān)理及時(shí)交換信息，及時(shí)解決工程存在的問題。2.1.2.4與監(jiān)理單位意見不一致時(shí)，共同與業(yè)主協(xié)商，本著對工程有力、對業(yè)主有利的原則妥善處理。2.1.2.5在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工大綱”與“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行對本施工隊(duì)伍的質(zhì)量管理，在“自檢”和“專檢”的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理方的檢查和驗(yàn)收，并按照監(jiān)理方要求，予以整改。2.1.2.6貫徹監(jiān)理方已建立的質(zhì)量編制、檢查、管理制度并據(jù)此對我方施工予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良，我方對安裝的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。因而杜絕現(xiàn)場施工不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，便于監(jiān)理方的一切指令得到全面執(zhí)行。2.1.2.7所有進(jìn)入施工現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、機(jī)具等應(yīng)主動向監(jiān)理方提交產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證備案登記，讓所使用的材料、設(shè)備不給工程造成浪費(fèi)。2.1.2.8按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)工程質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理方能順利工作，對可能出現(xiàn)的工作意見不一致的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理方的指導(dǎo)后予以協(xié)商”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理方的權(quán)威。2.2與設(shè)計(jì)單位間的工作協(xié)調(diào)2.2.1如果中標(biāo)，我們立即與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出我們的施工實(shí)施方案，向業(yè)主提交的施工方案條件包括施工可能出現(xiàn)的各種技術(shù)問題，協(xié)助設(shè)計(jì)單位完善施工圖設(shè)計(jì)。2.2.2積極參與工程設(shè)計(jì)的深化工作。2.2.3參與施工圖會審工作，協(xié)助建設(shè)方會同相關(guān)單位提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。2.2.4對施工中出現(xiàn)的情況，除按照駐場的建設(shè)方、監(jiān)理方的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極糾正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。2.3與各施工單位的協(xié)調(diào)2.3.1施工過程中，密切配合各施工單位安裝過程中所需的協(xié)調(diào)工作。2.3.2積極參加建設(shè)方、總包方、監(jiān)理方召開的分包單位定期例會。2.3.3主動與各施工單位協(xié)商解決安裝過程中出現(xiàn)的問題，爭取大事化小，減少建設(shè)方、監(jiān)理方的工作負(fù)擔(dān)，提高工程施工質(zhì)量。3.協(xié)調(diào)方式3.1定期召開工程例會。3.2按工程總進(jìn)度計(jì)劃制定的控制點(diǎn)組織內(nèi)部工作協(xié)調(diào)會，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，制訂、修正、調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。3.3本項(xiàng)目管理部門以周為單位，提出安裝施工周報(bào)，向建設(shè)方、監(jiān)理方反映工程進(jìn)展情況及需要解決的問題，使建設(shè)方、監(jiān)理方了解消防安裝工程的進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。冬雨季施工方法及技術(shù)保證措施1.冬季施工方法及技術(shù)保證措施1.1組織措施1.1.1進(jìn)入冬期施工前，由項(xiàng)目部技術(shù)人員、專職安全員負(fù)責(zé)組織對測溫人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，明確職責(zé)。1.1.2項(xiàng)目部管理人員每天按時(shí)查閱天氣預(yù)報(bào)，在寒流突然襲擊前，做好防凍準(zhǔn)備。1.1.3由專人負(fù)責(zé)測量冬期施工期間的室外氣溫并做好記錄。1.2圖紙準(zhǔn)備凡已經(jīng)安排在冬期施工的項(xiàng)目，技術(shù)人員必須復(fù)核施工圖紙及相關(guān)圖集的細(xì)部做法，當(dāng)天氣及氣溫的突變已經(jīng)不能確保該項(xiàng)工程按照正常工序施工的質(zhì)量時(shí)，要堅(jiān)決予以停止施工并組織實(shí)施冬期施工。1.3現(xiàn)場準(zhǔn)備1.3.1根據(jù)實(shí)物工程量提前組織有關(guān)機(jī)具和保溫材料進(jìn)場。1.3.2專職電工嚴(yán)格控制各分配電箱的容量，避免發(fā)生超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。1.4安全與防火1.4.1冬期施工前，要采取防滑措施，生活及施工道路、架子、坡道經(jīng)常清理積水、積雪、結(jié)冰，斜跑道要有可靠的防滑條。1.4.2大雪后必須將架子上的積雪清掃干凈，并定期對架體進(jìn)行安全檢查，如有影響架體穩(wěn)定的現(xiàn)象，必須及時(shí)按設(shè)計(jì)方案處理。1.4.3現(xiàn)場火源，要加強(qiáng)管理；1.4.4電源開關(guān)、控制箱等設(shè)施要加鎖，防止亂拉電線，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止漏電觸電。1.5實(shí)施措施1.5.1組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)冬期施工規(guī)劃，成立冬期施工領(lǐng)導(dǎo)小組、確定負(fù)責(zé)人，把冬期施工的各種措施、制度貫徹好、實(shí)施好。1.5.2實(shí)施機(jī)械加強(qiáng)冬季保養(yǎng)，對加水、加油潤滑部件勤檢查，勤更換，防止凍裂設(shè)備。1.5.3檢查職工住房及倉庫是否達(dá)到過冬條件，準(zhǔn)備好加溫及烤火條件。當(dāng)采用煤爐和暖棚施工時(shí)，做好防火、防煤氣中毒措施，保證通風(fēng)良好，并準(zhǔn)備好各種搶救設(shè)備。1.5.4在進(jìn)入冬季前施工現(xiàn)場提前做好防凍保暖工作，對人行道路、腳手架上竹架板和作業(yè)場所采取防滑措施。1.5.5施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用電爐，如確實(shí)需使用，需辦理使用許可證。1.5.6在冬期施工時(shí)，應(yīng)密切注意天氣預(yù)報(bào)，以防天氣氣溫突然下降，而使工程質(zhì)量受到影響。1.5.7認(rèn)真抓好冬期的安全生產(chǎn)，加強(qiáng)冬期防火、防毒、防爆、防煤氣中毒和防化學(xué)中毒的宣傳教育，嚴(yán)格檢查制度，確保冬期安全。1.5.8室外施工場所。雪后要及時(shí)清掃積雪，保證加工場地及作業(yè)面無積雪、薄冰，避免滑到摔傷。室外高空作業(yè)時(shí)要注意防滑，同時(shí)需要系好安全帶。遇有大風(fēng)天氣時(shí)，應(yīng)禁止室外施工。1.5.9施工機(jī)具及材料要遮擋，搬運(yùn)、加工時(shí)要佩戴防護(hù)手套及穿防滑鞋。1.5.10生活區(qū)內(nèi)的生活用水，要排至現(xiàn)場設(shè)置的專用排水溝內(nèi)，不得任意排放，以防止跌滑。1.5.11臨時(shí)水源要有防凍措施。1.5.12自動噴淋滅火系統(tǒng)和室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，在無采暖措施的條件下不得進(jìn)行管道試壓，以防止損壞管道。需要試壓的管道，應(yīng)提前在冬季到來之前完成。1.5.13在室內(nèi)氣溫低于5℃，且室內(nèi)沒有供暖的情況下，應(yīng)將噴淋系統(tǒng)的消防水全部釋放干凈，避免管道中水結(jié)冰將管道凍裂。2.雨季施工方法及技術(shù)保證措施2.1雨季前應(yīng)組織有關(guān)部門和人員對現(xiàn)場做全面檢查，保證雨季時(shí)施工路通、電通、水通及機(jī)電設(shè)備、生產(chǎn)生活設(shè)施等的完好。雨季要做好高處防雷措施，外腳手架、屋頂上設(shè)避雷針，電阻不大于4歐姆。2.2及時(shí)收聽天氣預(yù)報(bào)，根據(jù)天氣情況合理的安排施工項(xiàng)目，保證施工的正常進(jìn)行。2.3加強(qiáng)對防雨排澇的統(tǒng)一安排，施工場內(nèi)不積水。2.4專業(yè)技術(shù)人員對現(xiàn)場用電和所有的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)排除，雷鳴閃電時(shí)應(yīng)切斷電源。2.5施工機(jī)具應(yīng)按照規(guī)定做好防雨罩或置于專用設(shè)備間內(nèi)，電氣設(shè)備做好絕緣。雨季到來之前，應(yīng)提前對電氣設(shè)備及線路做絕緣檢查，并有相應(yīng)記錄。2.6雨季到來時(shí)，應(yīng)盡量避免室外施工。2.7進(jìn)入雨季，地下室內(nèi)的材料、工具應(yīng)做好通風(fēng)防水處理。2.8倉庫周圍應(yīng)做好排水工作，可設(shè)置排水溝。倉庫內(nèi)的材料應(yīng)墊高放置。售后服務(wù)承諾及維保措施1.工程資料：本工程竣工后，我方將負(fù)責(zé)按甲方要求提供完整的竣工圖及所有竣工資料文件檔案。2.質(zhì)保期：兩年。3.免費(fèi)培訓(xùn)：工程竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用后，我方將為業(yè)主的值班人員提供準(zhǔn)確、細(xì)致的技術(shù)及操作培訓(xùn)，并可在現(xiàn)場進(jìn)行模擬操作演示。講解消防系統(tǒng)及設(shè)備日常維護(hù)方法；解答系統(tǒng)的性能、操作及使用過程中的各種疑問；常見情況的處理方法。培訓(xùn)效果將達(dá)到業(yè)主消防值班人員完全掌握上述知識，熟練操作系統(tǒng)設(shè)備。3.1培訓(xùn)方案3.1.1本工程中的火災(zāi)自動報(bào)警和聯(lián)動控制系統(tǒng)要想長期、穩(wěn)定可靠的運(yùn)行，設(shè)備及工程質(zhì)量固然是關(guān)鍵，工作人員的操作能力，管理水平則更為重要，他們直接關(guān)系到能否將設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)完全發(fā)揮出來，能否進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，甚至將影響到整個(gè)系統(tǒng)的投資是否能得到有效的回報(bào)。3.1.2要想做到系統(tǒng)維護(hù)人員全面掌握管理維護(hù)方法，就需要在工程交付使用的前期，即將進(jìn)入火災(zāi)報(bào)警和聯(lián)動控制系統(tǒng)控制室工作的人員進(jìn)行系統(tǒng)、全面的培訓(xùn)，使其熟悉設(shè)備的各項(xiàng)性能，掌握相關(guān)的電器知識。3.1.3系統(tǒng)培訓(xùn)結(jié)束后，我們將針對學(xué)員對系統(tǒng)掌握的不同程度，進(jìn)行補(bǔ)課，直到其掌握為止。并為負(fù)責(zé)人留下整套的技術(shù)資料、說明、質(zhì)?？ā⒕S修卡、培訓(xùn)記錄等。3.2培訓(xùn)人員安排3.2.1對消防系統(tǒng)使用人員進(jìn)行操作培訓(xùn)3.2.1.1消防系統(tǒng)概述、包括系統(tǒng)的構(gòu)成和功能。3.2.1.2系統(tǒng)操作程序包括常見故障的排除。3.2.1.3運(yùn)行數(shù)據(jù)。3.2.1.4現(xiàn)場操作實(shí)習(xí)。3.2.1.5培訓(xùn)時(shí)間2天。3.2.2對消防系統(tǒng)運(yùn)行保障人員進(jìn)行技術(shù)和系統(tǒng)維護(hù)培訓(xùn)3.2.2.1對整個(gè)消防系統(tǒng)的系統(tǒng)概述，系統(tǒng)原理進(jìn)行培訓(xùn)。3.2.2.2系統(tǒng)各部件的檢查，系統(tǒng)的調(diào)整和維護(hù)的方法進(jìn)行培訓(xùn)。3.2.2.3對系統(tǒng)和部件的故障排除進(jìn)行全面培訓(xùn)，使其熟練掌握系統(tǒng)故障的維護(hù)方法。3.2.2.4培訓(xùn)嚴(yán)格按培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行，培訓(xùn)時(shí)間2天。3.3培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括安裝調(diào)試中的跟班培訓(xùn)、計(jì)算機(jī)培訓(xùn)、操作培訓(xùn)和維修培訓(xùn)。4.技術(shù)支持：我公司技術(shù)人員可隨時(shí)向業(yè)主提供技術(shù)咨詢。系統(tǒng)開通后，如發(fā)生系統(tǒng)的應(yīng)用軟件或設(shè)備擴(kuò)展升級等情況，我方可免費(fèi)為業(yè)主提供現(xiàn)場升級的技術(shù)支持。5.定期回訪定期維護(hù)保養(yǎng)：質(zhì)保期內(nèi)，我方將采用定期電話、信函和實(shí)地回訪等方式，對整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行異?；騻€(gè)別設(shè)備由于質(zhì)量原因達(dá)不到其應(yīng)有性能指標(biāo)時(shí)，我方將及時(shí)予以解決，使系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常使用狀態(tài)。6.緊急報(bào)修服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，我方在接到業(yè)主發(fā)出的維修通知后2小時(shí)內(nèi)提供技術(shù)響應(yīng)，并在4小時(shí)內(nèi)安排技術(shù)人員及維修人員對故障進(jìn)行排除。如因設(shè)備本身質(zhì)量原因需要更換設(shè)備，我方為業(yè)主及時(shí)更換。如因人為或環(huán)境因素造成的設(shè)備損壞，由業(yè)主方承擔(dān)所更換設(shè)備的費(fèi)用，我方提供安裝服務(wù)。7.終身服務(wù)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，我方可根據(jù)消防規(guī)范及貴方的要求，與貴方簽訂維保協(xié)議，并以最優(yōu)惠的價(jià)格和過硬的技術(shù)對現(xiàn)場進(jìn)行改造或設(shè)備更新。維保方案、維修保養(yǎng)實(shí)施方案1、根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和對業(yè)主方日常生活的影響程度，我們對消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為三個(gè)層次：月/季度常規(guī)檢查、年度全面檢查、緊急故障維護(hù)。1）月/季度檢查1、月/季檢查要求按業(yè)主方維護(hù)周期內(nèi)各系統(tǒng)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，如實(shí)記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以確保消防系統(tǒng)的運(yùn)行，并記錄故障修復(fù)的全過程。2、月/季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。月度檢查結(jié)果和處理意見一式兩份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。2）年度檢查要求每年將整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，并將本年度消防設(shè)施維修保養(yǎng)和檢查結(jié)果以書面報(bào)告的形式呈交甲方。其內(nèi)容包括：1、消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)行情況。2、年度維修保養(yǎng)和檢查記錄。3、消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析。4、保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。3）故障緊急維護(hù)消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急情況，本項(xiàng)目保養(yǎng)人員要求第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急處理或緊急維護(hù)，無法急時(shí)維修處理的應(yīng)按緊急故障保修程序處理，并在事后記錄有關(guān)情況的全過程。2、具體維保方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報(bào)警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；2.1.1.6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；2.1.1.8定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.1.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2.1.2.2試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項(xiàng)聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報(bào)警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.2.3各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.1.2.5消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；2.1.2.8閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.1.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.1.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.3.2每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報(bào)警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.3.3每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.3.4每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.3.5每季至少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；2.1.3.6每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；2.1.3.8每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.3.10每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.2.1.1檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；2.2.1.2檢查試驗(yàn)水流指示器動作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；2.2.1.4檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；2.2.1.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.1.7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.1.8檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；2.2.1.9定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.1.11定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；2.2.2.4閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確；2.2.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.2.2.7噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；2.2.2.8濕式報(bào)警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；2.2.2.9閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.2.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.2.3.1每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求；2.2.3.2每月檢查試驗(yàn)水流指示器動作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；2.2.3.4每月檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；2.2.3.5每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.3.6每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.3.8每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；2.2.3.9每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.3.11每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.3火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3.1.2檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.1.3試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；2.3.1.4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2.3.1.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；2.3.1.8定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動切換試驗(yàn)；2.3.1.9定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；2.3.1.10定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；2.3.1.11定期測試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.3.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.3.2.1探測器動作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；2.3.2.3手報(bào)按鈕動作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動功能正常；2.3.2.4主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；2.3.2.5界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；2.3.2.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；2.3.2.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；2.3.2.8主、備電源自動切換功能正常；2.3.2.9探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；2.3.2.10報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；2.3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。2.3.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.3.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3.3.2每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.3.3每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；2.3.3.4每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.3.5每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2.3.3.7每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。2.3.3.8每季定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動切換試驗(yàn)。2.3.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；2.3.3.10每周定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；2.3.3.11每月定期測試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.4氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.4.1.1檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；2.4.1.2檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；2.4.1.3檢查試驗(yàn)手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；2.4.1.4定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；2.4.1.5模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時(shí)動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；2.4.1.6檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；2.4.1.7檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.4.1.8檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。2.4.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；2.4.2.2啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；2.4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；2.4.2.5模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動作，各項(xiàng)聯(lián)動功能正常；2.4.2.6啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；2.4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；2.4.2.8防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。2.4.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.4.3.1每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；2.4.3.2每周檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；2.4.3.3每月檢查試驗(yàn)手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；2.4.3.4每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；2.4.3.5每月模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時(shí)動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；2.4.3.7每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.4.3.8每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。2.5防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)2.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.5.1.1試驗(yàn)感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；2.5.1.2試驗(yàn)現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；2.5.1.3試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；2.5.1.4檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；2.5.1.5試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無顯示。2.5.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.5.2.1煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常；2.5.2.2現(xiàn)場和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常；2.5.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落；2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。2.5.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.5.3.1每月試驗(yàn)感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；2.5.3.2每月試驗(yàn)現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；2.5.3.3每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；2.5.3.4每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；2.5.3.5每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無顯示。2.6通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.6.1.2定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。2.6.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；2.6.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。2.6.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.6.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.6.3.2每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確。2.7消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)2.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.7.1.1試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；2.7.1.2檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰；2.7.1.3定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)；2.7.1.4試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.7.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.7.2.1消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；2.7.2.2揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；2.7.2.3廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；2.7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。2.7.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.7.3.1每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；2.7.3.2每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測試其聲響是否響亮、清晰；2.7.3.3每季定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)；2.7.3.4每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.8消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)2.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.8.1.1檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；2.8.1.2測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；2.8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；2.8.1.5測試以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；2.8.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；2.8.1.7檢查試驗(yàn)聯(lián)動警鈴的功能是否正常；2.8.1.8檢查試驗(yàn)聯(lián)動廣播的功能是否正常；2.8.1.9測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?.8.1.10定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。2.8.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.8.2.1風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動功能正常，動作準(zhǔn)確；2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；2.8.2.4聯(lián)動試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；2.8.2.5各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；2.8.2.6聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；2.8.2.7聯(lián)動警鈴的功能正常；2.8.2.8聯(lián)動廣播的功能正常；2.8.2.9現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；2.8.2.10風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。2.8.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.8.3.1每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；2.8.3.2每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；2.8.3.3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；2.8.3.5每季測試以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；2.8.3.7每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動警鈴的功能是否正常；2.8.3.8每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動廣播的功能是否正常；2.8.3.9每月測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?；2.8.3.10每季定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護(hù)保養(yǎng)2.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.9.1.1檢查試驗(yàn)自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；2.9.1.3定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；2.9.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；2.9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.9.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。2.9.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.9.2.1水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2.9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；2.9.2.3控制柜、聯(lián)動柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常；2.9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時(shí)，另一臺能自動投入使用；2.9.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過熱。2.9.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.9.3.1每月檢查試驗(yàn)自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；2.9.3.3每月定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；2.9.3.5每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；2.9.3.6每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤滑油。2.10應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.10.1.1檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；2.10.1.2檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；2.10.1.3檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.1.4檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；2.10.1.5測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。2.10.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.10.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復(fù)位靈活；2.10.2.2防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；2.10.2.3防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.2.4應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；2.10.2.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。2.10.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.10.3.1每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；2.10.3.2每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；2.10.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.3.4每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；2.10.3.5每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。2.11移動式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)2.11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.11.1.1檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；2.11.1.2檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；2.11.1.3檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。2.11.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.11.2.1移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；2.11.2.2移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損；2.11.2.3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。2.11.3維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.11.3.1每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；2.11.3.2每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；2.11.3.3每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；8-21、技術(shù)人員安排計(jì)劃；因考慮到項(xiàng)目需要，我公司決定在管理和技術(shù)兩方面雙管齊下，在管理上由配備本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在技術(shù)上由配備的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和各專業(yè)工程師領(lǐng)導(dǎo)此項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人在緊急情況下不能處理或處理不好時(shí)所發(fā)生的一切事務(wù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)人員在技術(shù)上遇到的疑、難、雜癥。本項(xiàng)目技術(shù)人員均配備有3年以上消防維護(hù)保養(yǎng)及消防管理方面經(jīng)驗(yàn)人員。本工程項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1名,項(xiàng)目經(jīng)理以下設(shè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作安排及技術(shù)難點(diǎn)解決，項(xiàng)目管理部以下設(shè)服務(wù)項(xiàng)目消防維護(hù)技術(shù)人員2名，處理防火卷簾門、氣體自動滅火系統(tǒng)、自動報(bào)警、應(yīng)急廣播、消防電話及聯(lián)動系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作；消防維護(hù)技術(shù)人員2名，處理消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防火門及滅火器的日常更換與維護(hù)管理工作。保證每月定期保養(yǎng)時(shí)技術(shù)人員不少于2名（技術(shù)工人均持有上崗證），若遇到緊急情況需要調(diào)派更多人員搶修或檢測的話我單位可以應(yīng)情況隨時(shí)增調(diào)5-8名技術(shù)人員在2小時(shí)內(nèi)趕往現(xiàn)場。8-32、主要用于維護(hù)保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備計(jì)劃序號機(jī)械或設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率KW生產(chǎn)能力備注1安全帽10廣州2015良好2人字梯2廣州2015良好3對講機(jī)GP8882015良好4水平尺1/1000x501廣州2015良好5絕緣電阻測試2C25B-31上海精科2015良好6接地電阻測試2C25-11上海精科2015良好7交直流表T19-A4上海二表2015良好8萬用表OF500-24溫州儀表2015良好9風(fēng)速測定管TAVH350A0沈陽2014良好10噪聲測試表TES1350A1沈陽2014良好11游標(biāo)卡尺0-2001上海工具2015良好12沖擊鉆TH252廣州20155.5良好13手提電鉆2上海201511良好14電錘2河北20153良好15煙溫感測試儀1沈陽2015良好16水壓測試儀1沈陽2015良好3、工具、材料的配置（材料用量及采購計(jì)劃），本公司有大型的倉庫以及常用的材料和設(shè)備的零配件。完全能滿足項(xiàng)目的日常維修及更換部分設(shè)備的需要。4、材料品質(zhì)保證計(jì)劃材料品質(zhì)與質(zhì)量有直接關(guān)系為此我公司將嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量，在此材料進(jìn)場要嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，避免產(chǎn)生質(zhì)量缺陷而導(dǎo)致進(jìn)度受影響。2、安全管理情況1、安全管理措施（1）紀(jì)律方面1）嚴(yán)格遵守校方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2）服從領(lǐng)導(dǎo)，服從指揮，相互溝通，相互幫助。3）工作時(shí)間，必須穿工作服，佩戴工作卡，保持良好的精神面貌。4）未經(jīng)批準(zhǔn)和許可的情況下，絕對不準(zhǔn)私自操作消防設(shè)備，所有操作均應(yīng)在有監(jiān)護(hù)人的情況下進(jìn)行。5）工作期間，嚴(yán)禁吸煙、打鬧嘻笑，大聲喧嘩，言行舉止要得體有禮。（2）安全方面1）樹立質(zhì)量第一、安全第一的思想，工作期間時(shí)刻保持高度的警惕，工作現(xiàn)場必須保證兩人或兩人以上。2）使用電器設(shè)備時(shí)，必須做好絕緣措施、應(yīng)有漏電保護(hù)開關(guān)、金屬外殼要有接地保護(hù)（或接零保護(hù)）3）在潮濕場所作業(yè)時(shí)采用安全燈。4）電焊時(shí)要有監(jiān)護(hù)人在，必須隨身帶有滅火器，做好安全防火；完工后，必須認(rèn)真檢查，杜絕火種。5）登高作業(yè)前，必須認(rèn)真檢查登高設(shè)備，確認(rèn)設(shè)備完好。6）對強(qiáng)電設(shè)備維保、維修時(shí)，要保持高度警惕，嚴(yán)格按強(qiáng)電操作規(guī)程操作。（3）服務(wù)方面1）樹立客戶第一、客戶至上的思想，絕對不允許與業(yè)主、物業(yè)公司和其他客人發(fā)生爭吵。2）微笑服務(wù)，待人接物要得體，要用禮貌用語，不得說臟話。3）當(dāng)有人詢問時(shí)，要耐心解答，直到客戶滿意為止。4）接受投訴時(shí)，要耐心聽，認(rèn)真記，待投訴方講完話后或要你回答時(shí)，才耐心解釋。5）要進(jìn)入業(yè)主辦公室工作時(shí)，要向有關(guān)人員講明來意，得到允許后方能進(jìn)入；進(jìn)門要敲門，事后要致謝。6）借用工具時(shí)，經(jīng)同意后方可取用，注意保養(yǎng)，及時(shí)歸還。7）當(dāng)遇到不合理要求時(shí)，要耐心解釋，如仍沒效果時(shí)，要向上級反映。（4）工作方面1）嚴(yán)格按照公司規(guī)定的工作流程操作，嚴(yán)格按照物業(yè)公司或業(yè)主要求去作。2）檢測、維修前，要申請，批準(zhǔn)后方可實(shí)施，實(shí)施時(shí)要有物業(yè)公司或業(yè)主配合人員在場，才能工作。3）故障處理，應(yīng)嚴(yán)格按程序處理，爭取將危害降到最小。4）項(xiàng)目經(jīng)理、組長要安排好每階段的工作，及時(shí)申請，及時(shí)監(jiān)督實(shí)施。5）工作中要認(rèn)真準(zhǔn)確記錄，按時(shí)做好統(tǒng)計(jì)匯總工作，及時(shí)上報(bào)。每月、每季度做好月（季）維保工作報(bào)告。6）做好工具領(lǐng)用記錄，做好整理工作。7）做好各種文件的整理歸檔工作。8）注意互相學(xué)習(xí)，及時(shí)總結(jié)，保持強(qiáng)烈的責(zé)任心。2、安全技術(shù)要求1）維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。2）維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。3）所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。4）維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。5）維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。6）維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。7）本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過過程進(jìn)展的實(shí)際情況，對有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。8）通過本方案的實(shí)施，將保證本項(xiàng)目火災(zāi)消防自動報(bào)警系統(tǒng)、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。3、確保消防安全的技術(shù)組織措施；維護(hù)保養(yǎng)必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，安全文明施工必須貫徹維護(hù)保養(yǎng)的全過程。維護(hù)保養(yǎng)人員必須是一批高標(biāo)準(zhǔn)、高素質(zhì)的技術(shù)骨干，做好安全文明施工措施，是對我公司全方位綜合素質(zhì)的具體考核和體現(xiàn)。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）進(jìn)場施工必須復(fù)從甲方的各種管理和規(guī)章制度，施工前主動找甲方主管聯(lián)系好具體的時(shí)間和方案。2）特殊工種技術(shù)人員應(yīng)持證上崗，危險(xiǎn)和高空作業(yè)時(shí)應(yīng)配專人監(jiān)護(hù)。3）勞動保護(hù)用品和工器具必須按崗位工種配備齊全，防爆區(qū)使用的工具必須復(fù)合防爆要求。4）消防設(shè)施必須按規(guī)定配備齊全，并經(jīng)建設(shè)單位匯同消防維護(hù)保養(yǎng)公司、生產(chǎn)單位、設(shè)備廠家進(jìn)行試驗(yàn)，確認(rèn)合格。在維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場作業(yè)后，應(yīng)將現(xiàn)場的遺留物打掃干凈，現(xiàn)場移動過的物品規(guī)復(fù)原位。4、環(huán)境保護(hù)措施1）在工程項(xiàng)目部建立環(huán)境保護(hù)體系，明確體系中各崗位的職責(zé)和權(quán)限，對所有參與體系工作的人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。2）如有需要使用性能優(yōu)良低噪音的電錘。晚上22時(shí)至次日早6時(shí)在開放環(huán)境不得使用電錘。3）加強(qiáng)環(huán)境意識的宣傳。采用有力措施控制人為的施工噪聲，嚴(yán)格管理，最大限度地減少噪音擾民。3.售后服務(wù)方案1、質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。2、質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部兩級管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：①對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對簽字負(fù)責(zé)。②維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。4、維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)