二手房購買定金協(xié)議書與二手房購房協(xié)議書正規(guī)范本(通用版)

二手房購買定金協(xié)議書與二手房購房協(xié)議書一、買受人與出售人信息買受人（簡稱“買方”）：姓名：聯(lián)系號碼：方式號碼：家庭住質(zhì)：出售人（簡稱“賣方”）：姓名：聯(lián)系號碼：方式號碼：家庭住質(zhì)：二、定金協(xié)議書1.買方向賣方支付定金，雙方達(dá)成約定：1.1定金金額：【定金金額，以數(shù)字和大寫金額形式填寫】1.2定金支付方式：【支付方式，可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等】1.3定金支付時間：【支付時間，以具體日期和時間填寫】2.定金的處理2.1如果買方最終決定購買所定購的二手房，則定金將算作買方支付的房款的一部分。2.2如果買方最終決定不購買所定購的二手房，則按照下述約定處理定金：2.2.1如果是買方個人原因?qū)е虏毁徺I，定金將被賣方扣留，作為賣方因買方違約所遭受的損失賠償。2.2.2如果是賣方個人原因?qū)е虏怀鍪鄱址?，定金將原額退還給買方，不扣除任何費(fèi)用。2.3定金支付后，雙方未成交的情況下，定金將產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)根據(jù)此協(xié)議進(jìn)行相關(guān)賠付或退款。三、購房協(xié)議書1.房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：【房屋詳細(xì)地質(zhì)】1.2戶型：【戶型信息，如幾室?guī)讖d】1.3使用面積：【使用面積數(shù)字】1.4建筑面積：【建筑面積數(shù)字】1.5產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】1.6建筑年代：【建筑年代】2.房屋交付與過戶2.1買方應(yīng)在【約定日期】之前支付全部房款，賣方應(yīng)在收到全部房款后辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方享有自愿驗收房屋的權(quán)力，在驗收合格后，應(yīng)向賣方確認(rèn)并簽署相關(guān)過戶手續(xù)。2.3房屋交付與過戶時，雙方應(yīng)親自到場辦理相關(guān)手續(xù)，或委托可行的第三方代辦。3.房屋權(quán)益與風(fēng)險3.1房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給買方，買方享有房屋物權(quán)和使用權(quán)。3.2房屋過戶完成后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保管和維護(hù)，對于因買方過失導(dǎo)致的房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3房屋過戶完成后，房屋所涉及的任何權(quán)益糾紛和相關(guān)法律責(zé)任均由買方承擔(dān)。4.附加條款4.1買方與賣方在購房過程中要遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違法使用房屋。4.2買方在購房過程中應(yīng)自行承擔(dān)購房中介費(fèi)、印花稅及相關(guān)過戶費(fèi)用。4.3本協(xié)議一式【協(xié)議份數(shù)，如三份】，賣方、買方各持一份，第三方機(jī)構(gòu)（如代理機(jī)構(gòu)）持一份。四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止原因1.1雙方自愿解除本協(xié)議的；1.2一方違約導(dǎo)致協(xié)議終止的。2.協(xié)議終止后的處理2.1本協(xié)議終止后，定金的處理按照定金協(xié)議書中的約定執(zhí)行。2.2協(xié)議終止后，如有其他爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。五、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期，可以是具體日期或期限】。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。3.本協(xié)議一式【協(xié)議份數(shù)，如三份】，賣方、買方各持一份，第三方機(jī)構(gòu)（如代理機(jī)構(gòu)）持一份。4.本協(xié)議以中文書寫，雙方簽字有效。六、簽字買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：______