上海市住宅出租協(xié)議書

第頁共頁上海市住宅出租協(xié)議書甲方：（出租人名稱）：__________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：（承租人名稱）：__________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方租賃的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：__________2.戶型：__________3.使用面積：__________平方米。4.租金：每月人民幣__________元。5.押金：人民幣__________元。6.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃期限1.租賃期限自乙方入住之日起計(jì)算。2.租賃期限屆滿，如有續(xù)租意向，雙方應(yīng)提前____天書面溝通和協(xié)商。第三條房屋使用目的乙方承諾所租賃的房屋只用于居住，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得從事違法違規(guī)活動。第四條租金及支付方式1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房屋，乙方負(fù)責(zé)按照約定支付房屋租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲乙雙方約定的租金不含水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議同時(shí)支付給甲方押金。2.租賃期滿，乙方在退還房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并在押金中直接抵扣。第六條房屋維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)、修繕及各項(xiàng)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修。2.甲方負(fù)責(zé)到期前解決因房屋自身質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)日常維修中出現(xiàn)的注意事項(xiàng)。第七條房屋保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為租賃的房屋購買綜合保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期內(nèi)保持有效。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不需額外支付。第八條乙方居住權(quán)的變更1.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式變更居住權(quán)。2.如乙方確有轉(zhuǎn)租或變更居住權(quán)的需求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行操作。第九條租賃期滿1.租賃期滿，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋退還給甲方。2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得擅自損壞或改變房屋原有結(jié)構(gòu)。3.房屋退還時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)退還乙方的押金，扣除合理的房屋修繕費(fèi)用后退還。第十條違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，終止租賃關(guān)系，并要求乙方立即搬離房屋。2.若因乙方的過失或違約行為，導(dǎo)致第三方向甲方提出索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字后生效，若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)