2018造價(jià)ZY-安裝-2016真題+答案

————————第————————第1頁共22頁————————總部地址：北京市西城區(qū)西直門南大街2號(hào)成銘大廈C2016年造價(jià)工程師《案例分析》真題背景資料：

案例分析題一某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積11000㎡。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類項(xiàng)目相同。已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/㎡。建筑工程的綜合用工量為4.5工日/㎡，綜合工日單價(jià)為80元/工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異，擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100元/工日，材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1，機(jī)械使用費(fèi)的修正系數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其1.08.根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。項(xiàng)目運(yùn)營期第1年投入自有資金200萬元作為運(yùn)營期的流動(dòng)資金。項(xiàng)目正常年份年銷售收入為1560萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項(xiàng)目正常年份年經(jīng)營成本為400萬元，項(xiàng)目運(yùn)營期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，運(yùn)營期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。運(yùn)營期第1年的銷售收入、85%25%。問題：列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為550030007.2%（51年，第22）背景資料：

案例分析題二某隧洞工程，施工單位與項(xiàng)目業(yè)主簽訂了120000萬元的施工總承包合同，合同約定：每延長(zhǎng)（或縮短）1天工期，處罰（或獎(jiǎng)勵(lì)）3。施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開挖施工方案，并測(cè)算了各方案的施工成本，見表2.1表2.1各施工方案施工成本 單位：萬元當(dāng)采用全斷面法施工時(shí)，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他施工方法，如果改用先拱后墻法施工，需再33001100根據(jù)對(duì)地質(zhì)勘探資料的分析評(píng)估，地質(zhì)情況較好的可能性為0.6。事件2：實(shí)際開工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案采用臺(tái)階法，造價(jià)工程師測(cè)算了按計(jì)劃工期施工2530520問題：繪制事件1中施工單位施工方案的決策樹。列式計(jì)算事件1中施工方案選擇的決策過程，并按成本最低原則確定最佳施工方案。事件2中，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期，延長(zhǎng)工期還是按計(jì)劃工期施工？說明理由。事件2中，施工單位按計(jì)劃工期施工的產(chǎn)值利潤(rùn)率為多少萬元？若施工單位希望實(shí)現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，應(yīng)降低成本多少萬元？背景資料：

案例分析三某國有資金建設(shè)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)。該項(xiàng)目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定：招標(biāo)人不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘査活動(dòng)。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)。投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)定額中分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)人將聘請(qǐng)第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在開標(biāo)后評(píng)標(biāo)前開展清標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)幅度超過30%的，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)須向評(píng)標(biāo)委員會(huì)說明報(bào)價(jià)較低的理由，并提供證據(jù)；投標(biāo)人不能說明理由，提供證據(jù)的，將認(rèn)定為廢標(biāo)。在項(xiàng)目的投標(biāo)及評(píng)標(biāo)過程中發(fā)生以下事件：事件1：投標(biāo)人A為外地企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域不熟悉，向招標(biāo)人申請(qǐng)希望招標(biāo)人安排一名工作人員陪同勘査現(xiàn)場(chǎng)。招標(biāo)人同意安排一位普通工作人員陪同投標(biāo)。事件2：清標(biāo)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)人A和投標(biāo)人B的總價(jià)和所有分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)相差相同的比例。事件3：通過市場(chǎng)調(diào)査，工程清單中某材料暫估單價(jià)與市場(chǎng)調(diào)査價(jià)格有較大偏差，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人C在投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算相關(guān)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)時(shí)采用了該材料市場(chǎng)調(diào)査的實(shí)際價(jià)格。事件4日評(píng)標(biāo)委員會(huì)某成員認(rèn)為投標(biāo)人D與招標(biāo)人曾經(jīng)在多個(gè)項(xiàng)目上合作過，從有利于招標(biāo)人的角度，D問題：請(qǐng)逐一分析項(xiàng)目招標(biāo)文件包括的（1）-（5）項(xiàng)規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說明理由。事件1中，招標(biāo)人的做法是否妥當(dāng)？并說明理由。針對(duì)事件2，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)該如何處理？并說明理由。3C事件4中，該評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的做法是否妥當(dāng)？并說明理由。背景資料：

案例分析四某工程項(xiàng)目業(yè)主分別與甲、乙施工單位簽訂了土建施工合同和設(shè)備安裝合同，土建施工合同約定：管理費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)用之和的10%，利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)之和的6%，規(guī)費(fèi)和稅金（營業(yè)稅）為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的9.8%，合同工期為100天，設(shè)備安裝合同約定：管理費(fèi)和利潤(rùn)均以人工費(fèi)為基數(shù)，其費(fèi)率分別為55%、45%。規(guī)費(fèi)和稅金（營業(yè)稅）9.8%，合同工期20土建施工合同與設(shè)備安裝合同均約定：人工工日單價(jià)為80元/工日，窩工補(bǔ)償按70%計(jì)，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為50080%計(jì)。甲乙施工單位編制了施工進(jìn)度計(jì)劃，獲得建立工程師的批準(zhǔn)，如圖4.1所示：該工程實(shí)施過程中發(fā)生如下事件：事件1.基礎(chǔ)工程A工作施工完畢組織驗(yàn)槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)基坑實(shí)際土質(zhì)與業(yè)主提供的工程地質(zhì)資料不符，為此，設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)加大了基礎(chǔ)埋深，該基礎(chǔ)加深處理使甲施工單位增加用工50個(gè)工日，增加機(jī)械10個(gè)臺(tái)班，A3事件2：設(shè)備基礎(chǔ)D工作的預(yù)埋件施工完畢后，甲施工單位報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，監(jiān)理工程未按合同約定的時(shí)限到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，也未通知甲施工單位推遲驗(yàn)收事件，在此情況下，甲施工單位進(jìn)行了隱蔽工序的施工，業(yè)主代表得知該情況后要求施工單位剝露重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件尺寸不足，位置偏差過大，不符合設(shè)計(jì)要求，該重新檢驗(yàn)導(dǎo)致甲施工單位增加人工30工日，材料費(fèi)1.2萬元，D工作事件延長(zhǎng)2天，甲施工單位及時(shí)向業(yè)主提出了費(fèi)用索賠和工期索賠。事件3：設(shè)備安裝S工作開始后，乙施工單位發(fā)現(xiàn)的業(yè)主采購的設(shè)備配件缺失，業(yè)主要求乙施工單位自行采購缺失配件。為此，乙施工單位發(fā)生材料費(fèi)2.5萬元，人工費(fèi)0.5萬元。S工作時(shí)間延長(zhǎng)2天。乙施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期延長(zhǎng)21.和事件2影響工期延長(zhǎng)5天的索賠。事件4日設(shè)備安裝過程中，由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，使S工作延長(zhǎng)施工工期6天，窩工24個(gè)工日。增加安裝、調(diào)試設(shè)備修理費(fèi)1.6萬元。并影響了甲施工單位后續(xù)工作的開工時(shí)間，造成甲施工單位窩工36個(gè)工日，機(jī)械閑置6個(gè)臺(tái)班。為此，甲施工單位分別向業(yè)主和乙施工單位及時(shí)提出了費(fèi)用和工期索賠。問題：分別指出事件1-4中甲施工單位和乙施工單位的費(fèi)用索賠和工期索賠是否成立？并分別說明理由。事件2中，業(yè)主代表的做法是否妥當(dāng)？說明理由。1-44.1EG工作實(shí)際開始工作時(shí)間分別為第幾天？說明理由。計(jì)算業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲、乙施工單位的費(fèi)用分別為多少元?？膳鷾?zhǔn)延長(zhǎng)的工期分別是多少天？（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）背景資料：

案例分析五某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期5個(gè)月。分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如表5.1所示；總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用9萬元（其中含安全文明施工費(fèi)用3萬元；暫列金額12萬元。1510%。表5.1分項(xiàng)工程和單價(jià)措施造價(jià)數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃表有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付的合同約定如下：開工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(jià)（扣除總價(jià)措施費(fèi)與暫列金額）的20%作為預(yù)付款，預(yù)付款在第3.4安全文明施工費(fèi)工程款于開工前一次性支付；除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工程款在開3施工期間除總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用外的工程款按實(shí)際施工進(jìn)度逐月結(jié)算；發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85%支付；竣工驗(yàn)收通過后的603%作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付；C分項(xiàng)工程所需的甲種材料用量為500m3，在招標(biāo)時(shí)確定的暫估價(jià)為80元/m3，乙種材料用量為400m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)為40元/m3。工程款逐月結(jié)算時(shí)，甲種材料按實(shí)際購買價(jià)格調(diào)整，乙種材料當(dāng)購買價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的±5%以內(nèi)變動(dòng)時(shí)，C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不予調(diào)整，變動(dòng)超過±5%以上時(shí)，超過部分的價(jià)格調(diào)整至C分項(xiàng)綜合單價(jià)中。該工程如期開工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的以下事項(xiàng)：（1）B2～4（2）C分項(xiàng)工程甲種材料實(shí)際購買價(jià)為85元/m3，乙種材料的實(shí)際購買為50元/m3；（3）第4個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工費(fèi)用2.4（計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù)）問題：

合同價(jià)為多少萬元？預(yù)付款是多少萬元？開工前支付的措施項(xiàng)目款為多少萬元？求C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是多少元/m3？三月份完成的分部和單價(jià)措施費(fèi)是多少萬元？3月份業(yè)主支付的工程款是多少萬元？列式計(jì)算第3月末累積分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目擬完成工程計(jì)劃投資、已完成工程實(shí)際投資，已完工程計(jì)劃投資、并分析進(jìn)度偏差（投資額表示）與費(fèi)用偏差。除現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用外，若工程實(shí)際發(fā)生其他項(xiàng)目費(fèi)用8.7萬元，試計(jì)算工程實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)算價(jià)款。Ⅰ.土建工程背景資料：某寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套，施工企業(yè)中標(biāo)的“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”如表6.I.1?，F(xiàn)根據(jù)提供的圖紙及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，按下列問題要求，編制電梯廳的竣工結(jié)算。序號(hào)項(xiàng)目名稱工程量單價(jià)合價(jià)序號(hào)項(xiàng)目名稱工程量單價(jià)合價(jià)一分部分項(xiàng)工程1地面610.00560.00341600.002波打線100.00660.0066000.003過門石40.00650.0026000.004墻面1000.00810.00810000.005豎井裝飾門96.00711.0068256.006電梯門套190.00390.0074100.007天棚610.00360.00219600.008吊頂燈槽100.00350.0035000.00分部分項(xiàng)工程費(fèi)1640556.00二單價(jià)措施項(xiàng)目1吊頂腳手架700.0023.0016100.00措施項(xiàng)目費(fèi)16100.00合計(jì)1656656.00問題：根據(jù)GB5854201320（裝飾高度300m建裝飾分部分項(xiàng)工程的計(jì)算工程量（豎井裝飾內(nèi)內(nèi)的其他項(xiàng)目不考慮。根據(jù)問題1的計(jì)算結(jié)果及合同文件計(jì)價(jià)表中相關(guān)內(nèi)容，在答題卡中的“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。按該分部分項(xiàng)工程竣工結(jié)算金額1600000.00元，單價(jià)措施項(xiàng)目清單結(jié)算為18000.00元取定，安全文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)工程結(jié)算金額的3.5%計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)為零，人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)及措施項(xiàng)目費(fèi)的13%，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)的21%計(jì)取，營業(yè)稅及附加按3.48%計(jì)取，在答題卡中列式計(jì)算安全文明施工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、營業(yè)稅金及附加費(fèi)，并在答題卡中編制該土建工程結(jié)算。圖紙說明：20墻面干掛石材高度為3000mm，其石材外皮距結(jié)構(gòu)面尺寸為100mm；電梯墻面裝飾做法延展到走廊600mm。問題：根據(jù)GB5854201320（裝飾高度300m建裝飾分部分項(xiàng)工程的計(jì)算工程量（豎井裝飾內(nèi)內(nèi)的其他項(xiàng)目不考慮。根據(jù)問題1的計(jì)算結(jié)果及合同文件計(jì)價(jià)表中相關(guān)內(nèi)容，在答題卡中的“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。按該分部分項(xiàng)工程竣工結(jié)算金額1600000.00元，單價(jià)措施項(xiàng)目清單結(jié)算為18000.00元取定，安全文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)工程結(jié)算金額的3.5%計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)為零，人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)及措施項(xiàng)目費(fèi)的13%，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)的21%計(jì)取，營業(yè)稅及附加按3.48%計(jì)取，在答題卡中列式計(jì)算安全文明施工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、營業(yè)稅金及附加費(fèi)，并在答題卡中編制該土建工程結(jié)算。答題區(qū)域：1.（18）分部分項(xiàng)工程量的結(jié)算工程量序號(hào)名稱工程量計(jì)算過程工程量1地面2波打線3過門石4墻面5豎井裝飾門6電梯門套7天棚8吊頂燈槽9吊頂腳手架2.（本小問6分）分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)單價(jià)合價(jià)一分部分項(xiàng)工程1地面2波打線3過門石4墻面5豎井裝飾門6電梯門套7天棚8吊頂燈槽分部分項(xiàng)工程費(fèi)二單價(jià)措施項(xiàng)目1吊頂腳手架措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)3.（16）單位工程匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1單價(jià)措施費(fèi)2.2安全文明施工費(fèi)3規(guī)費(fèi)4稅金單位工程合計(jì)注：項(xiàng)目名稱為題目給出，考生需要填寫“金額”一列數(shù)據(jù)?！凇?0頁共22頁————————總部地址：北京市西城區(qū)西直門南大街2號(hào)成銘大廈C工程有關(guān)背景資料如下：

Ⅱ.管道和設(shè)備工程某工廠辦公樓衛(wèi)生間給排水施工圖如圖6.Ⅱ所示。dn4025m，dn328.8mDN3220m，DN2513m,6.Ⅱ所示一致。給排水工程相關(guān)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼見下表：室內(nèi)給水鍍鋅鋼管LW32安裝定額（TY02—31—2015）的相關(guān)數(shù)據(jù)資料見下表:注：該工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的67%和33%計(jì)。問題：按照?qǐng)D6.II所示內(nèi)容，分別列式計(jì)算衛(wèi)生間給水（中水）系統(tǒng)中的管道和閥門安裝項(xiàng)目分部分項(xiàng)清單工程量；管道工程量計(jì)算至支管與衛(wèi)生器具相連的分支三通或末端彎頭處止。根據(jù)背景資料2、3設(shè)定的數(shù)據(jù)和圖6.II中所示要求，按《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50856—2013的規(guī)定，分別依次編列出衛(wèi)生間給水鍍鋅鋼管DJV32、DN25、鋁塑復(fù)合管dn4O、dn32和鋁塑復(fù)合管給水系統(tǒng)中所有閥門，以及成套衛(wèi)生器具（不含污水池）安裝項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量清單，并填入答題卡表6.II.1“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”中。按照背景資料2、3、4中的相關(guān)數(shù)據(jù)和圖6.II中所示要求，根據(jù)《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50856—2013和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013的規(guī)定，編制圖6.II中室內(nèi)給水管道DN32鍍鋅鋼管安6.II-2“綜合單價(jià)分析表”中。有一150t金屬設(shè)備框架制作安裝工程的發(fā)承包施工合同中約定：所用鋼材由承包方采購供應(yīng)，鋼材單價(jià)變化超過5%時(shí)，其超過的部分按實(shí)調(diào)整。該工程招標(biāo)時(shí)，發(fā)包方招標(biāo)控制價(jià)按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)（信息指導(dǎo)價(jià)）為4520t編制，承包方中標(biāo)價(jià)為4500t。要求:6.I.2列出第3時(shí)段鋼材材料費(fèi)當(dāng)期結(jié)算值的計(jì)算式。（2）工程背景資料如下：

圖6.III所示為某辦公樓一層插座平面圖，該建筑物為磚、混凝土結(jié)構(gòu)。該工程的相關(guān)定額、主材單價(jià)及損耗率見下表：該工程的人工費(fèi)單價(jià)（綜合普工、一般技工和高級(jí)技工）為100元/工日，管理費(fèi)和利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的30%10%計(jì)算。相關(guān)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼及項(xiàng)目名稱見下表：?jiǎn)栴}：1?46.IIIGB50500-2013裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50856—2013的規(guī)定，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量，并將配管（DN15、DN20）和配線（BV2.5m㎡、BV4m㎡）的工程量計(jì)算式與結(jié)果填寫在答題卡指定位置；計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)與合價(jià)，編制完成6.III.1BV25m30026.III.2（2）2016年造價(jià)工程師《案例分析》真題答案解析案例分析一1.人工費(fèi)占比=4.5×80/1600=22.5%，人工費(fèi)修正系數(shù)=100/80=1.25人材機(jī)以外的其它費(fèi)用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%單位建筑工程費(fèi)=1600×（22.5%×1.25+50%×1.1+8%×1.05+19.5%×1.08）=1801.36元/㎡建筑工程費(fèi)=1801.36×11000/10000=1981.496設(shè)備安裝工程費(fèi)=2000×15%=300萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用=20×30+（1981.496+300）×15%=942.224萬元建設(shè)投資=（1981.496+300+2000+942.224）×（1+5%）=5484.92萬元2.年實(shí)際利率=（1+7.2%/12）12-1=7.442%建設(shè)期利息=3000/2×7.442%=111.63萬元每年還本額=（3000+111.63）/5=622.326萬元運(yùn)營期第1年應(yīng)還利息=3111.6×7.44%=231.50運(yùn)營期第一年末本金余額：3111.6-622.32=2489.28運(yùn)營期第2年應(yīng)還利息=（3000+111.63-622.326）×7.442%=185.25萬元折舊費(fèi)=萬元運(yùn)營期第1年總成本費(fèi)用=340+533.10+231.50=1104.6萬元運(yùn)營期第2年總成本費(fèi)用=400+533.10+185.254=1118.3萬元運(yùn)營期第1年凈利潤(rùn)=1560×85%-1560×85%×6%-1140.6=141.84所得稅=141.84×25%=35.46凈利潤(rùn)=141.84-35.46=106.38運(yùn)營期第2年凈利潤(rùn)=1560-1560×6%-1118.30=384.1384.1×（1-25%）=261.08所得稅：141.84×25%=35.461560×85%×（1-6%）-400×85%-35.46-622.32-231.5=17.16所得稅：384.1×25%=87.031560×（1-6%）-400-87.03-622.32-185.2=171.8517.16+162.85=189.01案例分析二1.2.（1）拱墻方案“①”點(diǎn)的成本期望值 105300×0.6+106300×0.4=105700萬元臺(tái)階方案“②”點(diǎn)的成本期望值 103500×0.6+110500×0.4=106300萬元全斷面方案“④”點(diǎn)的成本期望值 6800+3300+102000=112100萬元“⑤”點(diǎn)的成本期望值 6800+1100+106000=113900萬元在質(zhì)地條件不好的情況下，改用先拱后墻法施工，因其成本期望值較低。“③”點(diǎn)的成本期望值 99800×0.6+112100×0.4=104720萬元最佳施工方案為全斷面施工方法，因其成本期望值最低。3.（1）530-2×5-3×5=555130/5-2-3=111（2）延期520+2×5+3×5=555萬元。1天的綜合增減費(fèi)用-20/5+2+3=11天的綜合增加費(fèi)用為1萬元。應(yīng)按原計(jì)劃工期組織施工，因?yàn)橼s工和延期均需增加費(fèi)用。4.（1）產(chǎn)值利潤(rùn)率①4500+106000=110500萬元②120000-110500=9500萬元③9500/120000=7.92%（2）x（120000-x）/120000=10%，x=108000萬元成本降低額：110500-108000=2500萬元。案例分析三1.（1）以不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘。當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間2日前提出；對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。不妥當(dāng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，招標(biāo)人不能要求投標(biāo)人采用指定的人、材、機(jī)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。妥當(dāng)，清標(biāo)工作組應(yīng)該由招標(biāo)人選派或者邀請(qǐng)熟悉招標(biāo)工程項(xiàng)目情況和招標(biāo)投標(biāo)程序、專業(yè)水平和職業(yè)素質(zhì)較高的專業(yè)人員組成，招標(biāo)人也可以委托工程招標(biāo)代理單位、工程造價(jià)咨詢單位或者監(jiān)理單位組織具備相應(yīng)條件的人員組成清標(biāo)工作組。（12）第二十一條規(guī)定：在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的拫價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底的，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)竟標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。1潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，因此招標(biāo)人不能安排一名工作人員陪同勘査現(xiàn)場(chǎng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)該把投標(biāo)人A和B的投標(biāo)文件做為廢標(biāo)處理。有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：①不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；②不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；③不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；④不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；⑤不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；⑧不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。不妥當(dāng)，暫估價(jià)不變動(dòng)和更改。當(dāng)招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列示了材料暫估價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的價(jià)格計(jì)算材料費(fèi)，并在分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表中表現(xiàn)出來。不妥當(dāng)，根據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)施條例》第四十九條評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀、公正地對(duì)投標(biāo)文件提出評(píng)審意見。招標(biāo)文件沒有規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人給予的財(cái)物或者其他好處，不得向招標(biāo)人征詢確定中標(biāo)人的意向，不得接受任何單位或者個(gè)人明示或者暗示提出的傾向或者排斥特定投標(biāo)人的要求，不得有其他不客觀、不公正履行職務(wù)的行為。案例分析四1.（1）1：甲施工單位的費(fèi)用索賠和工期索賠均成立。A2：甲施工單位的費(fèi)用索賠和工期索賠均不成立。理由：重新檢查不合格是甲施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任事件。32②乙施工單位向業(yè)主提出的費(fèi)用索賠和工期索賠均不成立。理由：乙施工單位與甲施工單位沒有合同關(guān)系，并且事件1和事件2對(duì)設(shè)備安裝工程的最早開始時(shí)間沒有影響。445②甲施工單位向乙施工單位提出的費(fèi)用索賠和工期索賠均不成立。理由：甲施工單位與乙施工單位沒有合同關(guān)系。2.（1）業(yè)主代表的做法妥當(dāng)。（2）理由：無論監(jiān)理工程師是否對(duì)隱蔽工程進(jìn)行了驗(yàn)收，業(yè)主代表均有權(quán)對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程要求重新檢查施工單位應(yīng)按要求剝離檢查。3.（1）E7879理由：ES1-4S78（2）G8081理由：GS、F1-4S、F78804.（1）補(bǔ)償費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲施工單位的費(fèi)用1（5×80+050）1.11.0×1.98=152.41元事件4日（36×80×70%+6×500×80%）×1.098=4848.77元合計(jì)：11522.41+4848.77=16371.18②業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償乙施工單位的費(fèi)用3：[5000×（1+55%+45%）+25000]×1.098=38430事件44848.77元合計(jì)：38430-4848.77=33581.23（2）延長(zhǎng)工期82案例分析五1.含同價(jià)=（76.6+9+12）×（1+10%）=107.360（萬元）=76.6×（1+10%）×20%=16.852（萬元）開工前支付的措施項(xiàng)目款=3×（1+10%）×85%=2.805（萬元）2.甲種材料價(jià)格為85元/m3，甲増加材料款=500×（85-80）×（1+15%）=2875（元）由于（50-40）/40=25%>5%,乙增加材料款=400×40×20%×（1+15%）=3680（元）C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)=280+（2875+3680）/1000=286.555（元/m3）（2）3月份完成的分部和單價(jià)措施費(fèi)=32.4/3+1000/3×286.555/10000=20.352（萬元）（3）3月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款=20.352×（1+10%）×85%+（9-3）/3×（1+10%）×85%-16.852/2=12.473（萬元）3.第三月末分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目累計(jì)擬完工程計(jì)劃費(fèi)用=（10.8+32.4+28×2/3）×1.1=68.053（萬元）累計(jì)已完工程計(jì)劃費(fèi)用=（10.8+32.4×2/3+28.656×2/3）=56.654（萬元）累計(jì)已完工程實(shí)際費(fèi)用=（10.8+32.4×2/3+28×2/3）×1.1=56.173（萬元〉進(jìn)度偏差=累計(jì)已完工程計(jì)劃費(fèi)用-累計(jì)擬完工程計(jì)劃費(fèi)用=5617368.53=11.80（萬元，實(shí)際進(jìn)度拖后11.88費(fèi)用偏差=累計(jì)已完工程計(jì)劃費(fèi)用-累計(jì)已完工程實(shí)際費(fèi)用=5617356.54=0.41（萬元，實(shí)際費(fèi)用増加0.4814.工程實(shí)際造價(jià)=（76.6+9+2.4+8.7）×（1+10%）=106.370（萬元）竣工結(jié)算價(jià)=106.370×（1-3%-85%）=12.764（萬元。案例分析六分部分項(xiàng)工程量的結(jié)算工程量

土建工程序號(hào)名稱工程量計(jì)算過程工程量1地面7.5×4×20=600.00600.002波打線（7.7+4.2）×2×0.2×20=95.2095.203過門石1.1×0.4×4×20=35.2035.204墻面[（7.9×2+4.4+1.2）×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=976.80976.805豎井裝飾門（1×2.4）×2×20=96.0096.006電梯門套（1.1+2.4×2）×0.4×4×20=188.80188.807天棚7.5×4×20=600.00600.008吊頂燈槽（7.7+4.2）×2×0.2×20=95.2095.209吊頂腳手架（7.5+0.2+0.2）×（4+0.2+0.2）×20=695.20695.20分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱工程量單價(jià)合價(jià)一分部分項(xiàng)工程1地面600.00560.00336000.002波打線95.20660.0062832.003過門石35.20650.0022880.004墻面976.80810.00791208.005豎井裝飾門96.00711.0068256.006電梯門套188.00390.0073632.007天棚600.00360.00216000.008吊頂燈槽95.20350.0033320.00分部分項(xiàng)工程費(fèi)1604128.00二單價(jià)措施項(xiàng)目1吊頂腳手架695.2023.