2023二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議正規(guī)范本(通用版)

二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.協(xié)議背景該協(xié)議是為了規(guī)范和明確雙方在買(mǎi)賣(mài)二手住房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)而制定的。本協(xié)議適用于任何二手住房買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于個(gè)人住宅、商業(yè)住宅或租賃住房等。2.雙方信息2.1賣(mài)方信息姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：地質(zhì)：2.2買(mǎi)方信息姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：地質(zhì)：3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋所在地質(zhì)：戶(hù)型：建筑面積：使用權(quán)屬：房屋現(xiàn)狀：房屋配套：（如有）3.2房屋權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證明：（如有）3.3房屋價(jià)格總價(jià)格：首付比例：首付金額：貸款金額：4.交易條件和方式4.1交易方式雙方約定采取交易方式進(jìn)行二手住房買(mǎi)賣(mài)：現(xiàn)金交易銀行轉(zhuǎn)賬/支付4.2交易條件買(mǎi)方支付定金的數(shù)額為：定金支付方式：買(mǎi)方支付定金的時(shí)間為：買(mǎi)方支付尾款的數(shù)額為：尾款支付方式：尾款支付時(shí)間為：5.過(guò)戶(hù)和稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方需配合提供相關(guān)材料，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)增值稅：（如適用）印花稅：（如適用）個(gè)人所得稅：（如適用）其他費(fèi)用：（如有）6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等糾紛。賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)房屋的信息，并保證其真實(shí)和準(zhǔn)確。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)查閱房屋相關(guān)證件，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付定金和尾款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。買(mǎi)方有權(quán)在房屋成交前對(duì)房屋進(jìn)行勘察和驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未如實(shí)提供有關(guān)房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方定金的100%。如賣(mài)方無(wú)故拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方定金的200%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，買(mǎi)方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。如買(mǎi)方無(wú)故拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方定金的200%。8.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋均受中國(guó)法律管轄。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民