2023二手房買賣合同(貸款專用)

二手房買賣合同(貸款專用)合同主體買方：________________（姓名）買方聯(lián)系號(hào)碼：________________賣方：________________（姓名）賣方聯(lián)系號(hào)碼：________________根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下合同：1.基本條款1.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：________________（詳細(xì)地質(zhì)）房屋面積：________________（平方米）房屋層次：________________（樓層數(shù)）建筑結(jié)構(gòu)：________________（磚混/鋼筋混凝土等）產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________土地使用權(quán)證編號(hào)：________________其他房屋證件：________________1.2交易價(jià)格買方以貸款方式購(gòu)買房屋，房屋總價(jià)為_(kāi)_______________元（大寫(xiě)：________________元）。2.貸款方式買方將通過(guò)貸款的方式支付房屋購(gòu)置款項(xiàng)，在本合同約定的期限內(nèi)按時(shí)還款。2.1貸款銀行買方選擇的貸款銀行為_(kāi)_______________。2.2貸款額度買方通過(guò)貸款方式購(gòu)房，貸款額度為_(kāi)_______________元（大寫(xiě)：________________元）。2.3貸款期限買方貸款的期限為_(kāi)_______________年。2.4利率及還款方式買方貸款的利率為_(kāi)_______________%（年利率），還款方式為按等額本息還款。2.5還款責(zé)任買方承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任，貸款期間每月按約定的還款日將還款金額匯入貸款銀行指定的賬戶。3.交付與登記3.1交房時(shí)間賣方在合同簽訂后________________（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋清空及維修責(zé)任賣方應(yīng)在交房前清空房屋內(nèi)的物品，并保證交付的房屋在交房時(shí)處于良好的維修狀態(tài)。3.3過(guò)戶與登記買方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.交易的保證與擔(dān)保4.1賣方保證賣方保證其在本合同中所述房屋的權(quán)屬真實(shí)有效，沒(méi)有任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)。4.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。5.其他條款5.1爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決均適用法律。如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。5.3合同份數(shù)本合同共設(shè)兩份，買方一份，賣方一份，具有同等法律效力。5.4附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。買方：________________（簽名）日期：