二手房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)二手房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，達(dá)成以下買賣協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.甲方擁有位于（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋的基本信息包括建筑面積、規(guī)劃用途等，詳見(jiàn)房產(chǎn)證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為（房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)），共有權(quán)人為甲方。3.房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有被擔(dān)保、查封、異議等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（日期），將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶由甲方承擔(dān)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶的稅費(fèi)。第四條交付時(shí)間及方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在（日期）前辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后（日期）內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。第五條附加條款1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方保證房屋存在的任何質(zhì)量問(wèn)題和隱患在本協(xié)議生效后一年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.物業(yè)費(fèi)用：本協(xié)議生效后，物業(yè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。3.違約責(zé)任：若甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶或不能履行相關(guān)付款義務(wù)的，除支付違約金外，還承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。第六條其他1.乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并確認(rèn)房屋的基本情況。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份原件，并自愿遵守協(xié)議的內(nèi)容。3.本協(xié)議中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法提請(qǐng)有管轄權(quán)的