2023全新物業(yè)委托管理協(xié)議

2023全新物業(yè)委托管理協(xié)議1.引言本物業(yè)委托管理協(xié)議（簡稱“協(xié)議”）由甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）簽署，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成協(xié)議，旨在明確雙方在物業(yè)管理上的權利和義務。本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年。2.委托范圍甲方委托乙方對其所擁有的物業(yè)進行全面管理和維護，包括但不限于方面：日常秩序管理：包括小區(qū)安全、車輛管理、維修等。綠化環(huán)境管理：包括花草樹木養(yǎng)護、公共區(qū)域的美化等。設施設備維護：包括公共設施、電梯等的維護和保養(yǎng)。物業(yè)收支管理：包括收取業(yè)主物業(yè)費、公共收益的管理和分配。3.權利和義務3.1甲方的權利和義務甲方享有權利：監(jiān)督乙方履行管理職責；提出物業(yè)管理改進建議；參與物業(yè)管理事宜的決策。甲方需要履行義務：按時繳納物業(yè)費用；遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度；保護和維護物業(yè)的公共設施和綠化環(huán)境。3.2乙方的權利和義務乙方享有權利：接受物業(yè)管理委托；在合理范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費用；對違規(guī)行為進行執(zhí)法和處罰。乙方需要履行義務：確保物業(yè)管理工作的正常運行；提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務；妥善處理業(yè)主投訴和意見。4.費用支付甲方向乙方支付適當?shù)奈飿I(yè)管理費用，并按照協(xié)議規(guī)定的時間和方式進行支付。物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)面積、設施設備的數(shù)量和物業(yè)管理的服務內(nèi)容等因素進行合理計算，并經(jīng)雙方共同確認。5.服務質(zhì)量評估甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。乙方應積極接受評估和建議，并采取措施改進物業(yè)管理服務的質(zhì)量。6.協(xié)議解除在情況下，協(xié)議可被解除：雙方一致同意解除協(xié)議；一方嚴重違反協(xié)議約定，經(jīng)通知后未能改正；物業(yè)面臨拆遷、改建或強制性征收等特殊情況。7.爭議解決因協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權的人民法院進行解決。8.其他事項本協(xié)議的任何修改或補充需經(jīng)雙方書面確認。協(xié)議中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期前雙方如需續(xù)簽協(xié)議，應在協(xié)議到期前三十天內(nèi)書面通知對方。9.簽署甲方（業(yè)主）：_________________日期：_____________乙方（物業(yè)管理公司